2024年商業(yè)店鋪返租協(xié)議書模板

2024年商業(yè)店鋪返租協(xié)議書模板

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的商業(yè)店鋪，乙方有意向租賃該店鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就店鋪返租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_____________________的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述如下：

-地址：_____________________；

-建筑面積：_____________________平方米；

-結(jié)構(gòu)：_____________________；

-用途：_____________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_____元整（￥_____）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度的第一個月的_____日前支付給甲方。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付押金人民幣_____元整（￥_____）給甲方。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

-保證租賃物的所有權(quán)無爭議，且有權(quán)出租；

-保證租賃物符合商業(yè)經(jīng)營的基本條件；

-負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外；

-有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。

5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

-按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；

-按時(shí)支付租金和押金；

-負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

-未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分租金的_____%。

6.2如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為滯納金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前_____日書面通知對方。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：____________