中國建設(shè)銀行個人住房貸款合同樣本

合同編號：__________個人住房貸款合同第一條貸款金額與用途1.1銀行同意向借款人發(fā)放貸款，貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。1.2借款人同意將貸款用于購買_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，并按照合同約定用途使用貸款。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2借款人同意采用等額本息還款方式按月償還貸款本金及利息。第三條貸款利率3.1貸款利率為_______%。3.2利率調(diào)整方式：_______。第四條貸款的發(fā)放與歸還4.1銀行應(yīng)在貸款審批同意后_______個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.2借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃及時歸還貸款。第五條借款人的義務(wù)與權(quán)利5.1借款人應(yīng)按照合同約定用途使用貸款，并確保房產(chǎn)交易的真實性、合法性。5.2借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃及時還款，確保貸款的正常歸還。5.3借款人應(yīng)配合銀行進行貸款期間的檢查和審計。5.4借款人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享受銀行提供的相關(guān)服務(wù)。第六條銀行的權(quán)利與義務(wù)6.1銀行應(yīng)按照合同約定及時發(fā)放貸款，確保借款人合法權(quán)益。6.2銀行應(yīng)按照合同約定提供貸款相關(guān)的服務(wù)和支持。6.3銀行有權(quán)對借款人的貸款使用情況進行檢查和審計。6.4銀行有權(quán)在借款人違約的情況下采取措施維護自身權(quán)益。第七條違約責任7.1借款人未按照合同約定用途使用貸款的，銀行有權(quán)提前收回貸款，并依法追究借款人的法律責任。7.2借款人未按照合同約定的還款計劃及時還款的，銀行有權(quán)依法追究借款人的法律責任。7.3銀行未按照合同約定發(fā)放貸款的，借款人有權(quán)依法追究銀行的法律責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。9.2借款人同意授權(quán)銀行查詢其信用狀況，并同意將相關(guān)信息納入個人信用系統(tǒng)。9.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得惡意串通，損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。第十條合同的修改與補充10.1雙方在合同履行過程中，如需對合同進行修改或補充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。借款人（蓋章）：銀行（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同內(nèi)容的準確性：在簽訂合同前，借款人和銀行應(yīng)對合同內(nèi)容進行仔細審查，確保各項條款符合法律法規(guī)和雙方的實際需求。2.保護個人隱私：借款人和銀行在履行合同過程中，應(yīng)嚴格保護對方的個人隱私，不得泄露對方個人信息。3.遵守法律法規(guī)：借款人和銀行應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得惡意串通，損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。4.及時履行合同義務(wù)：借款人和銀行應(yīng)按照合同約定的時間、方式履行各自的義務(wù)，確保貸款的正常進行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.若借款人未按照合同約定用途使用貸款或未按照合同約定的還款計劃及時還款，銀行有權(quán)提前收回貸款，并依法追究借款人的法律責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.個人住房貸款：指銀行為個人購買住房提供的貸款服務(wù)。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息，總額逐月遞減的還款方式。3.利率調(diào)整方式：指銀行根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率的方式，如固定利率、浮動利率等。4.違約責任：指借款人未履行合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。5.爭議解決：指當借款人和銀行在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.未婚情侶共同購房：借款人一方為未婚情侶，雙方共同購買房產(chǎn)，并共同承擔貸款責任。2.離婚人士購房：借款人為離婚人士，購買房產(chǎn)以改善居住條件，需在合同中明確貸款承擔責任。3.港澳臺人士購房：借款人為港澳臺人士，在中國大陸購買房產(chǎn)，需特殊考慮其身份證明及貸款條件。4.外籍人士購房：借款人為外籍人士，在中國購買房產(chǎn)，需特殊考慮其有效證件及貸款條件。5.軍人購房：借款人為軍人，購買房產(chǎn)，需在合同中明確其特殊身份對應(yīng)的貸款政策。6.殘疾人購房：借款人為殘疾人，購買適合殘疾人的無障礙住房，可能需要特殊的貸款政策或還款安排。7.首套/二套房貸款：借款人為首套或二套房購買者，可能享受不同的貸款利率或政策。合同補充條款：1.未婚情侶共同購房：借款人雙方應(yīng)共同簽署合同，并承擔連帶還款責任。如一方無法履行還款義務(wù)，另一方應(yīng)承擔全部貸款責任。2.離婚人士購房：借款人的婚姻狀況應(yīng)如實告知銀行，并需提供相關(guān)離婚證明文件。貸款審批及還款責任應(yīng)按照離婚協(xié)議或法院判決執(zhí)行。3.港澳臺人士購房：借款人應(yīng)提供有效身份證明及居住證明，貸款條件可能根據(jù)其身份特殊性有所調(diào)整。4.外籍人士購房：借款人應(yīng)提供有效護照及簽證，并按照外匯管理相關(guān)規(guī)定辦理貸款及還款事宜。5.軍人購房：借款人應(yīng)提供有效軍人證明，享受軍人專用貸款政策。還款安排可根據(jù)借款人服役地點及職責特殊性進行調(diào)整。6.殘疾人購房：借款人應(yīng)提供殘疾證明，享受特殊貸款政策或還款安排。銀行應(yīng)提供無障礙服務(wù)，協(xié)助借款人完成貸款手續(xù)。7.首套/二套房貸款：借款人應(yīng)如實告知銀行購房目的，享受相應(yīng)的貸款利率或政策。如借款人為首套房購買者，銀行可要求提供購房合同及預(yù)售許可證等文件。附件列表：1.借款人身份證件：身份證、護照、軍人證明等。2.房產(chǎn)買賣合同：購房合同、預(yù)售許可證等。3.收入證明：工作單位