地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書示例

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于甲方是位于_______的房地產(chǎn)權(quán)利人，擁有對(duì)該房地產(chǎn)的完全處置權(quán)，乙方愿意購(gòu)買甲方的房地產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位置：_______1.2房地產(chǎn)面積：_______平方米1.3房地產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：_______1.4房地產(chǎn)使用權(quán)性質(zhì)：_______1.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方愿意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買甲方上述房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。第三條房地產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)過戶至乙方名下的手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條交付及遷出4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)時(shí)，將所有占用該房地產(chǎn)的人員遷出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的_______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)確保所提供的資料真實(shí)、完整、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）雙方應(yīng)遵守合同的約定，按照約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。（3）房地產(chǎn)過戶過程中，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。（4）甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)時(shí)，保證房地產(chǎn)處于符合約定的狀態(tài)。（5）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指位于_______的房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)的甲方。3.受讓方：指愿意購(gòu)買甲方房地產(chǎn)的乙方。4.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧時(shí)，通過法律途徑予以解決。7.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，通過溝通、協(xié)商解決問題。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方存在親屬或朋友關(guān)系，為維護(hù)雙方的良好關(guān)系，本合同在履行過程中，應(yīng)本著相互尊重、公平公正的原則進(jìn)行。如在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，力求維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.場(chǎng)合：購(gòu)買用于投資或出租的房地產(chǎn)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付給乙方時(shí)，具備投資或出租的條件。如不符合投資或出租條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，以確保房地產(chǎn)能滿足乙方的投資或出租需求。3.場(chǎng)合：購(gòu)買方為首次購(gòu)房補(bǔ)充條款：鑒于乙方為首次購(gòu)房，甲方應(yīng)提供必要的購(gòu)房指導(dǎo)和建議，包括購(gòu)房流程、貸款政策、稅務(wù)政策等。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利購(gòu)房。4.場(chǎng)合：房地產(chǎn)存在瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)存在瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。乙方在購(gòu)買前有權(quán)了解房地產(chǎn)的實(shí)際情況，并根據(jù)自身情況決定是否購(gòu)買。如乙方?jīng)Q定購(gòu)買，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決瑕疵或糾紛問題，確保房地產(chǎn)的合法合規(guī)。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件