房產二次抵押借款合同樣本 確保資金安全

合同編號：__________房產二次抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房產進行二次抵押借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方借款人民幣_______元（大寫：_______元整），用于_______（用途）。第二條貸款期限1.本次貸款的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應在合同約定的還款期限內一次性還清貸款本金及利息。第三條貸款利率本次貸款的年利率為_______%，按月計息，計息方式為_______。第四條還款方式1.甲方應按照本合同約定的還款期限和還款金額，通過_______方式（銀行轉賬、現(xiàn)金等）向乙方還款。2.甲方逾期還款的，應按照逾期天數(shù)加收_______%的逾期利率，逾期利率按日計收。第五條抵押房產1.甲方將其名下的房產（房產證編號：_______）作為本合同的抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。2.甲方保證該房產不存在任何權利糾紛、債務糾紛，有權進行抵押。3.甲方在合同簽訂后_______日內，將房產證原件交付給乙方。第六條房產價值評估1.甲方應按照乙方要求，在合同簽訂前_______日內，向具備資質的房產評估機構申請對抵押房產進行評估。2.房產評估價值不得低于本次貸款金額。3.評估費用由甲方承擔。第七條合同的變更和解除1.在合同有效期內，經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.甲方提前還款的，應提前_______日書面通知乙方，并按約定的提前還款手續(xù)辦理。第八條違約責任1.甲方未按本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款本息。2.甲方逾期還款的，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本息。3.乙方未按本合同約定的期限、金額提供貸款的，甲方有權解除本合同。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格：甲方作為借款人，應具備完全民事行為能力；乙方作為貸款人，應具備合法的貸款資格。2.房產抵押權設立：甲方需確保抵押房產的權利清晰，不存在任何權利糾紛、債務糾紛。抵押房產的價值應不低于貸款金額，以保證貸款的安全性。3.貸款用途：甲方應按照合同約定的用途使用貸款，如變更用途，需與乙方協(xié)商一致。4.按時還款：甲方應按照合同約定的還款期限和還款金額按時還款，避免產生逾期利息和其他違約責任。5.合同變更與解除：合同的變更或解除應經甲乙雙方協(xié)商一致，并遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.違約責任：各方應嚴格按照合同約定履行義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。2.司法解決：如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求司法解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人將其擁有的不動產或動產設定給債權人占有，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法就該抵押物優(yōu)先受償?shù)呢敭a。2.抵押權：是指債權人對于債務人或第三人不轉移占有的擔保物，在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.提前還款：指債務人在貸款到期日前，按照約定的方式和手續(xù)，提前償還部分或全部貸款本金的行為。4.逾期還款：指債務人未按照合同約定的還款期限和還款金額償還貸款本金和利息的行為。5.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，依法應當承擔的民事責任。6.司法解決：通過人民法院依照法定程序，對當事人之間發(fā)生的爭議進行審理和解決的方式。特殊應用場合：1.裝修貸款：當甲方需要貸款用于房產的裝修時，合同中應明確裝修的具體范圍、預算和完成時間等內容。補充條款：甲乙雙方約定，貸款金額的_______%將用于房產裝修，甲方需提供裝修預算明細和施工進度計劃，乙方有權對裝修過程進行監(jiān)督。2.教育貸款：當甲方需要貸款用于子女的教育費用時，合同中應明確教育費用的具體用途、學校名稱和專業(yè)等信息。補充條款：甲乙雙方約定，貸款金額的_______%將用于甲方子女的教育費用，甲方需提供教育費用的明細和子女學校的證明，乙方有權對教育費用的使用進行監(jiān)督。3.醫(yī)療貸款：當甲方需要貸款用于醫(yī)療治療時，合同中應明確醫(yī)療費用的具體用途和醫(yī)院名稱等信息。補充條款：甲乙雙方約定，貸款金額的_______%將用于甲方的醫(yī)療費用，甲方需提供醫(yī)療費用的明細和醫(yī)院的證明，乙方有權對醫(yī)療費用的使用進行監(jiān)督。4.創(chuàng)業(yè)貸款：當甲方需要貸款用于創(chuàng)業(yè)項目時，合同中應明確創(chuàng)業(yè)項目的具體計劃、預期收益和風險控制等內容。補充條款：甲乙雙方約定，貸款金額的_______%將用于甲方的創(chuàng)業(yè)項目，甲方需提供創(chuàng)業(yè)項目的詳細計劃和風險評估報告，乙方有權對創(chuàng)業(yè)項目的實施