房地產(chǎn)聯(lián)合代理合作協(xié)議

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)聯(lián)合代理合作協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/出租其房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目（1）物業(yè)類型：_______；（2）物業(yè)地址：_______；（3）物業(yè)面積：_______平方米；（4）物業(yè)單價(jià)：_______元/平方米；（5）物業(yè)總價(jià)：_______元；（6）其他事項(xiàng)：_______。第二條合作方式2.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售/出租工作。2.2乙方向甲方提供專業(yè)的市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策劃及銷售執(zhí)行等服務(wù)，以確保項(xiàng)目的順利銷售/出租。2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的銷售/出租計(jì)劃，并按時(shí)向甲方報(bào)告銷售/出租進(jìn)展情況。2.4乙方應(yīng)在甲方提供的宣傳資料上注明“獨(dú)家代理”字樣，以突出乙方的代理地位。第三條合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理該項(xiàng)目的代理費(fèi)用為總成交金額的_______%。4.2甲方應(yīng)在成交后_______日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。4.3甲方支付代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，并保證其真實(shí)性、合法性。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在銷售/出租過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成銷售/出租任務(wù)，并確保銷售/出租工作的順利進(jìn)行。6.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策劃及銷售執(zhí)行等服務(wù)，以提高項(xiàng)目的知名度和銷售/出租率。6.3乙方應(yīng)在甲方提供的宣傳資料上注明“獨(dú)家代理”字樣，以突出乙方的代理地位。6.4乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。7.2如乙方未按約定時(shí)間完成銷售/出租任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總成交金額的_______%。7.3如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的合法身份：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或自然人。2.項(xiàng)目信息真實(shí)準(zhǔn)確性：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，確保其真實(shí)性、合法性。3.代理費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用，同時(shí)甲方支付代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。4.保密義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)對(duì)雙方在合作過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。5.違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，或乙方未按約定時(shí)間完成銷售/出租任務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指法人或自然人依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指法人或自然人通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.獨(dú)家代理：指甲方將某項(xiàng)業(yè)務(wù)委托給乙方，乙方在約定的時(shí)間和地域范圍內(nèi)，享有對(duì)該項(xiàng)業(yè)務(wù)的獨(dú)占性銷售/出租權(quán)。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用，通常為總成交金額的一定比例。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.損失賠償：指因一方違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司。2.甲方為個(gè)體業(yè)主，乙方為房地產(chǎn)中介公司。3.甲方為房地產(chǎn)投資公司，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司。4.甲方計(jì)劃銷售/出租旅游度假村的客房，乙方為旅游代理公司。5.甲方為公寓樓的業(yè)主委員會(huì)，乙方為房地產(chǎn)租賃代理公司。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等環(huán)節(jié)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，并向乙方提供完整的項(xiàng)目資料。2.甲方為個(gè)體業(yè)主，乙方為房地產(chǎn)中介公司：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)所提供的物業(yè)信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.甲方為房地產(chǎn)投資公司，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的投資規(guī)模、預(yù)期收益等詳細(xì)信息，并保證信息的真實(shí)性、合法性。4.甲方計(jì)劃銷售/出租旅游度假村的客房，乙方為旅游代理公司：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保度假村的設(shè)施、服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供度假村的宣傳材料。5.甲方為公寓樓的業(yè)主委員會(huì)，乙方為房地產(chǎn)租賃代理公司：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)公寓樓內(nèi)的業(yè)主，確保租賃代理工作的順利進(jìn)行，并向乙方提供公寓樓的相關(guān)資料。附件列表：1.甲方提供