2024版標準房屋買賣合同

合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構_______，房屋所有權證號_______，土地使用權證號_______。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（具體描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑面積、使用面積、裝修情況、家具家電等）。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響甲方出賣該房屋的合法性和順利進行的情況。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）將于_______年_______月_______日前，由乙方支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方支付房款后，甲方應按照約定將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅等）由乙方承擔。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對房屋的出賣行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵。4.2甲方應按照約定時間、方式交付房屋，并保證房屋及附屬設施的正常使用。4.3甲方應如實向乙方說明房屋的實際情況，包括房屋的結構、設備、使用狀況等。4.4甲方應在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方義務5.1乙方應按照約定時間、方式支付房款，并按照約定時間接收房屋。5.2乙方應按照約定承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。5.3乙方應妥善使用和保管房屋，并按照約定時間支付物業(yè)管理費等費用。第六條違約責任6.1甲方未按照約定時間、方式交付房屋的，應按照逾期交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。6.2甲方未如實向乙方說明房屋實際情況的，應承擔相應的違約責任。6.3乙方未按照約定時間、方式支付房款的，應按照逾期支付部分房款的雙倍向甲方支付違約金。6.4乙方未按照約定時間接收房屋的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格：甲方作為出賣人，應具備房屋所有權和土地使用權；乙方作為買受人，應具備購房資格。2.房屋信息真實：甲方應如實提供房屋的權屬、現(xiàn)狀、附屬設施等信息，不得隱瞞或虛報。3.房款支付及時間：乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款，逾期支付將承擔違約責任。4.交付及過戶：甲方應按照約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。過戶費用及稅費由乙方承擔。5.違約責任：各方未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。6.爭議解決：如發(fā)生合同糾紛，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、房地產(chǎn)登記等。3.房屋所有權：房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。4.土地使用權：土地使用者依法對土地使用、收益的權利。5.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應支付給對方一定數(shù)額的貨幣，作為對違約行為的懲罰。6.過戶：將房屋所有權、土地使用權等權利從原權利人名下轉移到買受人名下的行為。7.契稅：房屋買賣合同中，買受人應繳納的稅費。8.個人所得稅：個人轉讓房產(chǎn)取得的所得，應繳納的稅費。特殊應用場合及補充條款：1.現(xiàn)房交易：若甲方房屋已裝修且家具家電齊全，可補充約定關于家具家電的轉讓條款，明確家具家電的種類、數(shù)量和折舊價值等。2.期房交易：若購買的房屋為在建工程，需補充開發(fā)商承諾條款，包括交房時間、質(zhì)量保證等。3.投資購房：若乙方購買房屋用于投資目的，可補充租金收益分配條款，明確租金收益的分配比例和時間等。4.遺產(chǎn)繼承：若甲方出售房屋為繼承所得，需補充繼承權證明附件，證明甲方有權出售該房屋。5.離婚析產(chǎn)：若甲方出售房屋為離婚析產(chǎn)所得，需補充離婚協(xié)議附件，證明甲方有權出售該房屋。6.房屋贈與：若房屋為贈與所得，需補充贈與合同附件，證明甲方有權出售該房屋。附件列表：1.房