標準版住宅購房合同樣本

合同編號：__________標準版住宅購房合同樣本甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的該房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋規(guī)劃建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米，共有_______個專有部位和_______個共有部位。1.3該房屋平面布局、結構、設備、設施等詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）_______日內，乙方支付該房屋總價的_______%作為首付款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）剩余的_______%作為貸款部分，由乙方申請銀行貸款支付，貸款期限為_______年，貸款利率為_______。2.3乙方支付房價款后，甲方應及時為乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并將該房屋交付給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應按照約定的交付時間將該房屋交付給乙方。交付條件為：（1）該房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（2）該房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準；（3）該房屋的水、電、燃氣、供暖等配套設施設備齊全并能夠正常使用。3.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應及時予以修復。第四條質量及保修4.1甲方應保證該房屋的質量，符合國家關于住宅質量的相關標準。4.2該房屋的保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。保修期內，甲方對房屋進行維修、養(yǎng)護。第五條違約責任5.1甲方未按照約定的時間和條件交付該房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。5.2乙方未按照約定的時間和方式支付房價款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同附件一《該房屋情況說明書》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：該房屋情況說明書（此處詳細描述該房屋的平面布局、結構、設備、設施等情況）注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，甲乙雙方應認真閱讀合同全文，確保了解合同約定的權利、義務和責任。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的建議。2.甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式履行合同義務。如有變更，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。3.在房屋交付過程中，乙方應對房屋進行仔細驗收，確保房屋質量及配套設施設備符合合同約定。如有問題，應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定期限內予以修復。4.如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，按照合同約定向對方支付的金錢。4.訴訟時效：是指當事人向人民法院請求保護其民事權利的法定期間。5.管轄權：是指人民法院對一定范圍內民事案件審理的權限。合同補充條款：1.特殊情況一：購房優(yōu)惠及贈品場合描述：甲方在促銷活動中承諾給予乙方購房優(yōu)惠及贈品。補充條款：如甲方在合同簽訂前向乙方承諾購房優(yōu)惠、折扣或贈品等優(yōu)惠事項，甲方應在本合同附件二中詳細列明優(yōu)惠事項及贈品名稱、數(shù)量和質量等。附件二與本合同具有同等法律效力。2.特殊情況二：共同裝修場合描述：甲方同意與乙方共同裝修房屋。補充條款：甲乙雙方同意按照附件三中約定的裝修標準、裝修材料及裝修時間共同對房屋進行裝修。裝修費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。附件三與本合同具有同等法律效力。3.特殊情況三：戶口遷移場合描述：乙方購房后需將戶口遷移至該房屋。補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如因甲方原因導致乙方無法在約定時間內遷移戶口的，甲方應支付給乙方相應的違約金。具體事宜詳見附件四。附件四與本合同具有同等法律效力。4.特殊情況四：物業(yè)服務場合描述：購房后，乙方需享受物業(yè)服務。補充條款：甲方承諾提供的物業(yè)服務應符合國家關于住宅小區(qū)物業(yè)服務的相關標準。如甲方未能提供約定范圍內的物業(yè)服務，乙方有權要求甲方承