房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代理協(xié)議范本

合同編號：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代理協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售其房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.2乙方作為本項(xiàng)目的唯一代理銷售機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)在本項(xiàng)目銷售期間內(nèi)，根據(jù)甲方的要求進(jìn)行銷售策劃、推廣和執(zhí)行銷售工作。第二條代理期限2.1本協(xié)議的代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條代理權(quán)限3.1乙方在本項(xiàng)目銷售期間內(nèi)，享有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得直接或間接向第三方銷售本項(xiàng)目房屋。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售策略、推廣方案，并進(jìn)行銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)和管理。3.3乙方負(fù)責(zé)組織銷售活動(dòng)，包括開盤、認(rèn)購、簽約等，并確保銷售過程的順利進(jìn)行。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理本項(xiàng)目銷售的收入為銷售總額的_______%。4.2甲方應(yīng)在每月_______日前向乙方支付代理費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的財(cái)務(wù)制度，提供相應(yīng)的發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目概況、規(guī)劃方案、建筑設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、預(yù)售許可證等。5.2甲方應(yīng)對乙方提供的銷售資料和銷售數(shù)據(jù)予以保密，不得泄露給第三方。5.3甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額向乙方支付代理費(fèi)用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售工作，確保本項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項(xiàng)規(guī)定，確保銷售過程的合規(guī)性。6.3乙方應(yīng)對甲方提供的項(xiàng)目資料予以保密，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方如未按照甲方要求完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3甲方如未按照約定時(shí)間、金額支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的項(xiàng)目資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，以便乙方更好地進(jìn)行銷售工作。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額支付代理費(fèi)用，以免影響雙方的合作關(guān)系。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的規(guī)定，確保銷售過程的合規(guī)性。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的項(xiàng)目資料，不得泄露給第三方，以免造成損失。5.在代理期限內(nèi)，甲方不得直接或間接向第三方銷售本項(xiàng)目房屋，以免影響乙方的代理權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合作關(guān)系。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。3.在履行合同過程中，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，以保證合同的順利進(jìn)行。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司。2.甲方打算在新開發(fā)的住宅區(qū)銷售住宅單元，乙方負(fù)責(zé)組織銷售團(tuán)隊(duì)和推廣活動(dòng)。3.甲方希望乙方能夠提供詳細(xì)的銷售報(bào)告和市場分析，以便更好地制定銷售策略。4.甲方要求乙方在特定時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，否則將收取違約金。5.乙方希望甲方提供詳細(xì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，以便更好地進(jìn)行銷售推廣。合同補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供完整的項(xiàng)目資料，包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度報(bào)告、市場調(diào)研數(shù)據(jù)等，以便乙方進(jìn)行銷售推廣和市場分析。2.乙方應(yīng)在每季度末向甲方提供銷售報(bào)告，包括銷售業(yè)績、客戶反饋、市場動(dòng)態(tài)等，以便甲方了解銷售情況和調(diào)整策略。3.甲方應(yīng)在協(xié)議生效后的30天內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款人民幣_______元整，作為乙方開展銷售工作的啟動(dòng)資金。4.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整。5.乙方應(yīng)確保銷售過程中的合規(guī)性，遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)的銷售行為。附件列表：1.甲方提