標準房地產抵押合同范文大全

合同編號：__________鑒于甲方愿意將其名下的房地產作為抵押物，為乙方提供貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押房地產基本情況1.2抵押物的具體情況如下：（1）房屋產權證號：_______；（2）房屋坐落：_______；（3）土地使用權證號：_______；（4）土地使用權性質：_______；（5）房屋面積：_______平方米；（6）房屋結構：_______；（7）其他特殊情況：_______。第二條貸款金額、用途及期限2.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方向甲方承諾，貸款主要用于_______（用途），并承諾不將貸款用于違法、違規(guī)及高風險活動。2.3貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條貸款利率、還款方式及還款金額3.1貸款利率為_______%，按年計息，不足一年的按實際借款天數計算。3.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為_______元整（大寫：_______元整），每月還款日為_______日。3.3乙方如逾期還款，甲方有權按逾期金額每天加收_______%的罰息，并有權提前收回貸款。第四條抵押物的抵押權及實現4.1乙方應在獲得貸款的同時，將抵押物的抵押權辦理至甲方名下。4.2乙方如未按約定還款，甲方有權依法行使抵押權，包括但不限于提前收回抵押物、拍賣抵押物等。4.3甲方行使抵押權時，應提前通知乙方，并在可能的情況下給予乙方合理的期限履行還款義務。第五條合同的變更、解除和終止5.1除非雙方協(xié)商一致，否則本合同一經簽訂，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。5.2甲方提前解除或終止合同的，應支付乙方因此產生的損失，包括但不限于預期利益、手續(xù)費等。第六條違約責任6.1乙方未按約定用途使用貸款或未按時還款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付罰息、賠償損失等。6.2甲方未按約定提供貸款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、承擔乙方因此產生的損失等。第七條爭議解決7.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其擁有抵押物的合法所有權和處置權，否則可能導致合同無效。2.乙方應確保貸款用途合法合規(guī)，不得用于違法、違規(guī)及高風險活動。3.雙方應嚴格按照合同約定的還款方式和期限還款，避免產生逾期罰息等額外負擔。4.甲方在行使抵押權時，應遵循相關法律規(guī)定，保障乙方的合法權益。解決辦法：1.如甲方未按約定提供貸款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、承擔乙方因此產生的損失等。2.如乙方未按約定還款，甲方有權依法行使抵押權，包括但不限于提前收回抵押物、拍賣抵押物等。3.如雙方發(fā)生爭議，應進行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方名下的房地產，作為乙方獲得貸款的擔保。2.抵押權：指甲方對抵押物擁有的優(yōu)先受償權，在乙方未按約定還款時，甲方有權依法行使抵押權。3.等額本息還款方式：指乙方每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至貸款本息全部還清。4.逾期罰息：指乙方逾期還款時，甲方按逾期金額每天加收的罰息。5.違約責任：指一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任，包括但不限于支付賠償金、承擔損失等。6.爭議解決：指當甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為家庭成員提供貸款，乙方使用貸款購買房產。補充條款：甲乙雙方同意，貸款主要用于乙方購買位于_______的房產，以改善家庭成員的居住條件。2.場合：甲方為中小企業(yè)提供貸款，乙方用于企業(yè)運營。補充條款：甲乙雙方同意，貸款主要用于乙方的企業(yè)運營，包括但不限于購置設備、支付員工工資等。乙方承諾貸款用途合法合規(guī)，不得用于違法、違規(guī)及高風險活動。3.場合：甲方提供貸款，乙方用于子女教育。補充條款：甲乙雙方同意，貸款主要用于乙方子女的學費、生活費等教育支出。乙方應提供相關證明材料，證明貸款用途用于子女教育。4.場合：甲方提供貸款，乙方用于醫(yī)療支出。補充條款：甲乙雙方同意，貸款主要用于乙方的醫(yī)療支出，包括但不限于手術費、住院費等。乙方應提供相關醫(yī)療證明材料，證明貸款用途用于醫(yī)療支出。附件列表：1.甲方名下抵押物的房產