房屋抵押貸款協(xié)議書(shū)模板

合同編號(hào)：__________房屋抵押貸款協(xié)議書(shū)甲方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________丙方（抵押人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，丙方愿意以其名下的房屋作為抵押物擔(dān)保乙方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。1.2乙方向甲方貸款主要用于__________，不得用于非法用途。1.3貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為_(kāi)______%（年利率），按月計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.3還款方式為等額本息還款法，乙方每月還款日為_(kāi)______日。第三條抵押物3.1丙方同意將其名下的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______）作為本貸款的抵押物。3.2抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），抵押物價(jià)值足以覆蓋貸款本息。3.3甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)還款的情況下，依法優(yōu)先受償貸款本息。第四條抵押登記4.1甲方、乙方、丙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書(shū)復(fù)印件交予甲方。4.2抵押登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條貸款的發(fā)放和還款賬戶(hù)5.1甲方將貸款直接發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：_______賬戶(hù)名稱(chēng)：_______賬號(hào)：_______5.2乙方應(yīng)將每月還款金額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：_______賬戶(hù)名稱(chēng)：_______賬號(hào)：_______第六條權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按期還款，有權(quán)查詢(xún)乙方貸款用途。6.2乙方有權(quán)按約定使用貸款，但必須按照約定的用途使用。6.3丙方有權(quán)了解抵押物的情況，并有權(quán)要求甲方、乙方履行抵押登記手續(xù)。6.4甲方、乙方、丙方應(yīng)共同維護(hù)抵押物的價(jià)值，不得隨意處分抵押物。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償貸款本息，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。7.3丙方未按約定履行抵押登記手續(xù)，甲方、乙方有權(quán)追究丙方的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條協(xié)議的生效、變更和解除9.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非各方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則本協(xié)議不得變更或解除。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保各方身份真實(shí)，具備相應(yīng)的民事行為能力。2.貸款金額、利率、還款方式和期限等關(guān)鍵條款要明確具體，避免產(chǎn)生歧義。3.抵押物價(jià)值需足以覆蓋貸款本息，確保貸款安全。4.辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立合法有效。5.注意貸款用途，避免資金流入非法領(lǐng)域。6.妥善保管協(xié)議書(shū)及相關(guān)證件，確保各方權(quán)益。解決辦法：1.出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。3.在訴訟過(guò)程中，各方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的物權(quán)。3.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為，以確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償?shù)匚弧?.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還貸款本金，一部分用于支付利息的還款方式。5.優(yōu)先受償權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)某一案件具有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.購(gòu)房貸款：當(dāng)甲方作為貸款人，乙方作為購(gòu)房者，丙方作為購(gòu)房者家庭成員或配偶時(shí)，使用此合同模板，以確保購(gòu)房者能夠順利獲得貸款并按期還款。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：當(dāng)甲方作為貸款人，乙方作為企業(yè)主，丙方作為擔(dān)保人，使用此合同模板，以確保企業(yè)能夠獲得必要的經(jīng)營(yíng)資金，并按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。3.房屋翻新貸款：當(dāng)甲方作為貸款人，乙方作為房屋所有者，丙方作為房屋所有者的家庭成員或配偶時(shí)，使用此合同模板，以確保房屋所有者能夠獲得貸款進(jìn)行房屋翻新，并按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。補(bǔ)充條款：1.購(gòu)房貸款補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋購(gòu)買(mǎi)合同或協(xié)議作為貸款的依據(jù)，乙方應(yīng)提供穩(wěn)定的收入證明和信用記錄，丙方應(yīng)對(duì)購(gòu)房貸款承擔(dān)連帶責(zé)任。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)企業(yè)主的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行審查，確保貸款用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方應(yīng)提供企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況和還款能力的證明，丙方應(yīng)對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款承擔(dān)連帶責(zé)任。3.房屋翻新貸款補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)審查房屋翻新的計(jì)劃和預(yù)算，確保貸款用于合法翻新活動(dòng)，乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明和