房屋抵押擔(dān)保借款合同

合同編號(hào)：__________房屋抵押擔(dān)保借款合同身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條借款金額及用途1.1借款人向貸款人申請(qǐng)借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2借款人保證所借款項(xiàng)用于：_______（注明借款用途）。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃如期還款。第三條還款方式及還款計(jì)劃3.1本合同的還款方式為：等額本息還款法。（1）每月還款金額為：人民幣_(tái)______元整。（2）還款時(shí)間為每月_______日前。3.3借款人如逾期還款，貸款人依法有權(quán)加收逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：_______。第四條抵押擔(dān)保4.1借款人將其名下位于_______（地址）的房屋（房產(chǎn)證號(hào)：_______）抵押給貸款人，作為本合同借款的擔(dān)保。4.2借款人在債務(wù)履行期限內(nèi)，不得以任何方式處分抵押物，不得設(shè)定新的抵押權(quán)。4.3借款人未按本合同約定履行還款義務(wù)的，貸款人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何飪r(jià)值范圍內(nèi)的債權(quán)。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2借款人提前還款的，應(yīng)提前書面通知貸款人，并按約定的提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付手續(xù)費(fèi)。5.3借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)立即收回借款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向貸款人支付逾期利息、罰息等。6.2貸款人未按本合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.合同中所涉及的借款金額、用途、還款期限、還款方式等條款應(yīng)明確清晰，避免產(chǎn)生歧義。3.抵押物的權(quán)屬應(yīng)清晰，無(wú)爭(zhēng)議，具備抵押條件。4.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容及其法律后果。5.合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付逾期利息、罰息或違約金等。3.合同變更、解除或終止：除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.提前還款：借款人提前還款的，應(yīng)提前書面通知貸款人，并按約定的提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付手續(xù)費(fèi)。5.抵押物處置：借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)立即收回借款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.等額本息還款法：一種貸款還款方式，借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。2.抵押物：為債務(wù)人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.訴訟時(shí)效：債權(quán)人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利的期限。5.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房資金不足，需要向親朋好友借款作為首付。2.創(chuàng)業(yè)者向投資人借款，用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的啟動(dòng)資金。3.企業(yè)因資金周轉(zhuǎn)困難，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款。4.個(gè)人或企業(yè)向民間借貸機(jī)構(gòu)借款。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.個(gè)人購(gòu)房借款首付：補(bǔ)充條款：借款人應(yīng)在貸款審批通過(guò)后，將借款用于購(gòu)房首付，并按照約定的還款計(jì)劃如期還款。如借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)立即收回借款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。2.創(chuàng)業(yè)借款：補(bǔ)充條款：借款人應(yīng)將借款用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的啟動(dòng)資金，并按照約定的還款計(jì)劃如期還款。如借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)立即收回借款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。3.企業(yè)借款：補(bǔ)充條款：借款人應(yīng)將借款用于資金周轉(zhuǎn)，并按照約定的還款計(jì)劃如期還款。如借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)立即收回借款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。4.民間借貸：補(bǔ)充條款：借款人應(yīng)將借款用于合法用途，并按照約定的還款計(jì)劃如期還款。如借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)立即收回借款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。附件列表：1.