簡單房屋買賣協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________簡單房屋買賣協(xié)議書身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為______，房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋的出售不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，并保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付購房款，總金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及家具等一并交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交予乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不得有任何權(quán)利瑕疵。若房屋存在權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和期限支付購房款。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實(shí)信用原則履行本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定購房款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽署本協(xié)議時(shí)具有完全民事行為能力。（2）甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）購房款支付及交付等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行。（4）過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及證件。（5）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者根據(jù)我國法律規(guī)定具有完全行為能力的自然人。2.虛假陳述：指當(dāng)事人故意作出與事實(shí)不符的陳述，以誤導(dǎo)對(duì)方或隱瞞真相。3.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的購買房屋的款項(xiàng)。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等一并移交給乙方。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書上的權(quán)利人名稱變更的過程。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親屬/朋友關(guān)系，為確保交易公平，本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得無故違約。如有糾紛，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決問題。2.應(yīng)用場合：房屋存在租賃情況補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，將房屋內(nèi)的租賃合同解除，確保乙方能夠順利入住。如甲方未能按時(shí)解除租賃合同，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給乙方。3.應(yīng)用場合：房屋存在抵押情況補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，將房屋的抵押權(quán)解除，確保房屋所有權(quán)清晰。如甲方未能按時(shí)解除抵押權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給乙方。4.應(yīng)用場合：購房款分期支付補(bǔ)充條款：乙方同意按照本協(xié)議約定的分期付款方式，向甲方支付購房款。甲方應(yīng)在收到每期付款后，向乙方出具合法有效的收款憑證。如乙方未能按時(shí)支付分期款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付剩余款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整