農(nóng)地租借規(guī)范文本（2024年度版）

農(nóng)地租借規(guī)范文本（2024年度版）合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于_________的農(nóng)地租借給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確出租方與承租方之間農(nóng)地租借的法律關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，確保農(nóng)地合理、合法使用，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和社會經(jīng)濟發(fā)展。

二、簽訂背景

鑒于甲方擁有位于_________的農(nóng)地，乙方有意租賃該地塊從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。雙方經(jīng)協(xié)商，同意簽訂本合同，約定農(nóng)地租借的相關(guān)事宜。

三、合同內(nèi)容

（一）租賃標的

甲方同意將位于_________的農(nóng)地租借給乙方使用，該地塊面積共計_________畝。

（二）租賃期限

本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

（三）租金及支付方式

1.租金：乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。租金標準為每年每畝_________元，租賃期限共計_________年，租金總額為_________元。

2.支付方式：乙方應在每年的_________月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

（四）權(quán)利義務

1.甲方權(quán)利與義務

（1）甲方負責將農(nóng)地交付乙方使用，確保農(nóng)地符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定合理使用農(nóng)地，并對乙方違法行為進行制止。

2.乙方權(quán)利與義務

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用農(nóng)地，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。

（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合理利用農(nóng)地，不得損害農(nóng)地生態(tài)環(huán)境。

四、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

主要條款：

一、服務內(nèi)容

1.1出租方應確保租賃農(nóng)地符合國家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標準，并提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導和咨詢服務。

1.2承租方同意在租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用農(nóng)地，不得擅自改變土地用途。

二、質(zhì)量標準

2.1出租方保證租賃農(nóng)地的土壤、水利、植被等自然條件符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求。

2.2承租方在使用農(nóng)地過程中，應保持土地的肥沃程度，不得造成土地退化。

三、價格支付

3.1租金按年度支付，具體金額及支付方式詳見本合同第三條。

3.2租賃期間，如遇國家政策調(diào)整導致租金變動，雙方應按國家最新政策執(zhí)行。

四、使用期限

4.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

4.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前_________日書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃農(nóng)地的相關(guān)信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.2承租方違反合同約定，擅自改變土地用途或造成土地退化的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復土地原狀。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均可單方面解除合同：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）租賃農(nóng)地被國家征用或征購。

九、合同終止

9.1合同期滿，雙方均無續(xù)租意愿，合同自然終止。

9.2合同解除或終止后，承租方應將農(nóng)地恢復原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務的進一步詳細說明：

一、出租方的權(quán)利與義務

1.1出租方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對租賃農(nóng)地享有使用權(quán)和收益權(quán)。

1.2出租方有義務提供符合合同約定的農(nóng)地，并保證農(nóng)地的使用權(quán)、收益權(quán)不受第三方侵害。

1.3出租方有義務按照合同約定，對租賃農(nóng)地進行必要的維護和管理，確保農(nóng)地適宜農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

1.4出租方有義務在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的租金標準收取租金。

1.5出租方有義務在合同履行過程中，對承租方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導和咨詢服務。

1.6出租方有權(quán)在承租方違反合同約定時，要求承租方改正或解除合同，并追究其違約責任。

二、承租方的權(quán)利與義務

2.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用農(nóng)地，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。

2.2承租方有義務按照合同約定，支付租金，并按時足額支付。

2.3承租方有義務按照合同約定的用途使用農(nóng)地，不得擅自改變土地用途。

2.4承租方有義務合理利用農(nóng)地，保護土地資源，不得造成土地退化。

2.5承租方有義務在租賃期間，對農(nóng)地進行必要的維護和管理，保持農(nóng)地的生產(chǎn)條件。

2.6承租方有義務接受出租方的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導和咨詢服務，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。

2.7承租方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃農(nóng)地存在安全隱患或不符合約定條件，應及時通知出租方，并采取必要措施予以整改。

三、合作方式

3.1雙方應本著平等互利的原則，共同維護合同關(guān)系，實現(xiàn)合作共贏。

3.2出租方和承租方應定期召開會議，共同研究農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃、農(nóng)地維護方案等問題，確保合同的順利執(zhí)行。

3.3雙方在合同執(zhí)行過程中，應相互支持、密切配合，共同應對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的各種困難和挑戰(zhàn)。

3.4出租方和承租方應共同遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用的原則，共同維護農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的合法權(quán)益。

3.5雙方在合作過程中，應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

四、合同執(zhí)行過程中的其他義務

4.1出租方和承租方應按照合同約定，履行各自的義務，不得擅自變更或解除合同。

4.2雙方應按照合同約定，履行保密義務，不得泄露對方的商業(yè)秘密。

4.3雙方應按照合同約定，承擔違約責任，不得因任何原因免除或減輕違約責任。

4.4雙方應按照合同約定，妥善處理合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，不得采取任何非法手段解決問題。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_________年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。

二、合同變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導致合同內(nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

三、合同終止條件

3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

3.2出現(xiàn)以下情形之一，合同自動終止：

（1）因不可抗力導致合同無法履行；

（2）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正；

（3）租賃農(nóng)地被國家征用或征購；

（4）出租方或承租方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行。

四、合同的解除

4.1雙方在合同有效期內(nèi)，如遇合同終止條件，任何一方均可解除合同。

4.2如遇合同終止條件，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定辦理合同解除手續(xù)。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，共同尋求合理解決方案。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準，本合同中相抵觸的部分自動失效。

7.4本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出租方）簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：_________________________

-甲方蓋章：______