加油站租賃協(xié)議的法律問題解答

加油站租賃協(xié)議的法律問題解答合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國石油天然氣管道保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其加油站租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、加油站基本情況1.1加油站名稱：________________1.2加油站地址：________________1.3加油站土地使用權(quán)證號：________________1.4加油站營業(yè)執(zhí)照號：________________1.5加油站現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本加油站租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、加油站的經(jīng)營與管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的加油站經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營項目。4.2乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于石油產(chǎn)品的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保加油站的安全運(yùn)營。4.3乙方應(yīng)在加油站顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、危險化學(xué)品經(jīng)營許可證等有關(guān)證件。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)加油站的日常維護(hù)和管理，確保加油站設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。五、加油站的維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證加油站設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)手冊對加油站設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)備安全運(yùn)行。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方擅自改變加油站用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件一：加油站設(shè)施及設(shè)備清單（在此處列出加油站設(shè)施及設(shè)備清單）附件二：租賃期滿后加油站設(shè)備交接清單（在此處列出租賃期滿后加油站設(shè)備交接清單）一、附件列表：1.加油站設(shè)施及設(shè)備清單2.租賃期滿后加油站設(shè)備交接清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。2.乙方擅自改變加油站用途，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方未保證加油站設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，乙方有權(quán)解除本合同。4.乙方未按照甲方提供的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)手冊對加油站設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，甲方有權(quán)解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.石油天然氣管道保護(hù)法：是指保護(hù)石油天然氣管道安全的法律法規(guī)。3.營業(yè)執(zhí)照：是指企業(yè)合法經(jīng)營的憑證。4.稅務(wù)登記證：是指企業(yè)進(jìn)行稅務(wù)登記的憑證。5.危險化學(xué)品經(jīng)營許可證：是指企業(yè)經(jīng)營危險化學(xué)品的許可憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變加油站用途：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未保證加油站設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行：乙方可以解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按照甲方提供的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)手冊對加油站設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場