物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)指南

物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)指南合同編號：__________甲方（委托方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】乙方（受托方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】一、項目概述1.1項目名稱：【項目名稱】1.2項目地點：【項目地點】1.3項目規(guī)模：【項目規(guī)模】1.4項目概況：【項目概況】二、招標(biāo)范圍及內(nèi)容2.1招標(biāo)范圍：本項目的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)內(nèi)容。2.2招標(biāo)內(nèi)容：根據(jù)項目特點和甲方需求，具體招標(biāo)內(nèi)容如下：（1）【招標(biāo)內(nèi)容一】（2）【招標(biāo)內(nèi)容二】（3）【招標(biāo)內(nèi)容三】三、投標(biāo)條件3.1乙方應(yīng)具備獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件。3.2乙方應(yīng)具備與本項目規(guī)模、性質(zhì)相匹配的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證書。3.4乙方應(yīng)具備與本項目相關(guān)的專業(yè)技術(shù)和管理能力。3.5乙方應(yīng)符合國家及地方法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。四、投標(biāo)文件的提交4.1乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，提交完整的投標(biāo)文件，包括：（1）投標(biāo)申請書（2）投標(biāo)保證金（3）投標(biāo)文件（4）相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件（5）其他招標(biāo)文件要求提供的資料4.2投標(biāo)文件提交截止時間：【提交截止時間】4.3投標(biāo)文件提交地點：【提交地點】五、投標(biāo)評審5.1甲方將組建評審委員會，對乙方提交的投標(biāo)文件進(jìn)行評審。5.2評審標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評審標(biāo)準(zhǔn)和評審方法，對投標(biāo)文件的合規(guī)性、可行性、經(jīng)濟(jì)性、技術(shù)方案、服務(wù)質(zhì)量等方面進(jìn)行綜合評審。5.3評審結(jié)果將在評審結(jié)束后【評審結(jié)果公示時間】內(nèi)公布。六、合同簽訂6.1乙方在收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的要求，與甲方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。6.2合同簽訂應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后【合同簽訂時間】內(nèi)完成。七、合同履行7.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)合同約定的各項義務(wù)。7.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方服務(wù)費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1對于雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【合同有效期】。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件2.投標(biāo)申請書3.投標(biāo)保證金收據(jù)4.投標(biāo)文件5.物業(yè)服務(wù)合同模板6.中標(biāo)通知書7.合同簽訂證明8.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方違約行為：未能按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的要求提供服務(wù)；未能在規(guī)定時間內(nèi)完成合同約定的義務(wù)。認(rèn)定：違反上述行為即視為違約。2.甲方違約行為：未能按照合同約定支付服務(wù)費用；未能在規(guī)定時間內(nèi)與乙方簽訂合同。認(rèn)定：違反上述行為即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.獨立法人資格：指具有獨立的法律地位，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任、享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。2.物業(yè)服務(wù)資質(zhì)：指符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的條件和能力。3.投標(biāo)保證金：指投標(biāo)人為了保證投標(biāo)的嚴(yán)肅性和中標(biāo)后履行合同的信譽(yù)，向招標(biāo)人提交的一定金額的金錢。4.中標(biāo)通知書：指招標(biāo)人在評審結(jié)束后向中標(biāo)人發(fā)出的，通知其已成為招標(biāo)項目合同簽約人的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在提供服務(wù)過程中，因特殊情況無法按時完成任務(wù)。解決辦法：及時與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整服務(wù)進(jìn)度和時間。2.問題：甲方支付服務(wù)費用不及時。解決辦法：提醒甲方按照合同約定及時支付服務(wù)費用，必要時可尋求法律途徑。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地