購房合同樣本格式

購房合同樣本格式合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況結(jié)構(gòu)：____________________面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：____________________第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，按照甲方指定的方式支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)在過戶完成后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______________________1.2房屋所有權(quán)證號：_________________1.3房屋性質(zhì)：_______________________1.4房屋面積：______________________1.5甲方聲明：甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛，該房屋并未抵押給任何第三方。第二條購買價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣________________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可沖抵房款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2交付時，甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、水電煤卡等相關(guān)物品交給乙方。3.3交付后，乙方應(yīng)承擔該房屋的水、電、煤、物業(yè)管理等費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的5%。4.2若甲方不能按照本合同的約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積圖紙3.付款憑證4.過戶證明5.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未能按約定時間交付房屋，視為違約。3.乙方未能按約定時間支付購房款，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)協(xié)商仍無法解決問題，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間完成過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，支付違約金，并盡快完成過戶手續(xù)。2.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋。3.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時間支付購房款。4.過戶完成后，甲方拒絕交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方承擔違約責任，并交付房屋。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方出售的房屋。3.雙方達成購房意向，并簽訂購房合同。4.乙方按約定支付購房款。5.甲方按約定完成過戶手續(xù)。6.甲方按約定交付房屋給乙方。7.合同履行完畢，雙方終止合同關(guān)系。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋過戶相關(guān)稅費計算單8.物業(yè)管理合同復(fù)印件9.水、電、煤等公共事業(yè)賬單復(fù)印件10.房屋鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定接收房屋。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。6.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.物業(yè)管理：對住宅小區(qū)進行日常維護、管理和服務(wù)的活動。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按合同約定支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按合同約定支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付房款。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合提供所需材料，向相關(guān)部門咨詢并加快辦理進度。4.房屋實際狀況與約定不符：甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任或退還部分房款。5.提供