房屋按揭貸款借款合同樣本

房屋按揭貸款借款合同樣本合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方通過乙方申請房屋按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。1.2甲方貸款用途為購買位于_____市（縣）_____街道_____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_____。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款計劃按時足額歸還貸款本息。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為____%（年利率），按照中國人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2甲方未按時足額歸還貸款本息的，乙方有權(quán)按照逾期利率加倍計收未付利息。第四條還款方式與還款計劃4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額還款，具體還款計劃見附件。第五條擔(dān)保方式5.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，甲方將其購買的位于_____市（縣）_____街道_____號的房產(chǎn)抵押給乙方。5.2甲方應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)憑證交付乙方持有。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定的還款方式和還款計劃按時足額歸還貸款本息的，乙方有權(quán)解除合同，提前收回貸款本金，并按照逾期利率加倍計收未付利息。6.2甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款申請表4.還款計劃表5.抵押登記證明復(fù)印件6.貸款用途證明文件7.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定的還款方式和還款計劃按時足額歸還貸款本息，或未按期支付其他費(fèi)用的，構(gòu)成違約。2.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，構(gòu)成違約。3.未按約定辦理抵押登記手續(xù)，或未將抵押權(quán)憑證交付貸款人的，構(gòu)成違約。4.違反合同約定的其他條款的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款并享有還款權(quán)利的自然人、法人或其他組織。3.按揭貸款：指借款人將其購買的房產(chǎn)抵押給貸款人，由貸款人向借款人發(fā)放的貸款。4.抵押擔(dān)保：指借款人將其財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，以確保貸款本息的償還。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按時還款的情況，乙方可以先進(jìn)行催收，如催收無效，可以依據(jù)合同約定，加倍收取逾期利息，或解除合同，提前收回貸款本金。2.遇到甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的情況，乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。3.遇到甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的情況，乙方可以催促甲方辦理，如甲方仍不辦理，乙方可以解除合同，并有權(quán)要求甲