2024年期共同購(gòu)房權(quán)益分配協(xié)議

2024年期共同購(gòu)房權(quán)益分配協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.共同購(gòu)房的基本情況1.1購(gòu)房人與共有人的基本信息1.2購(gòu)房人與共有人的出資情況1.3購(gòu)房人與共有人的權(quán)益分配比例2.購(gòu)房款的支付與籌集2.1購(gòu)房款的支付方式2.2購(gòu)房款的籌集方式2.3購(gòu)房款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.房屋的購(gòu)買與過(guò)戶3.1購(gòu)房人與共有人的購(gòu)房資格3.2購(gòu)房人與共有人的購(gòu)房申請(qǐng)3.3購(gòu)房人與共有人的房屋過(guò)戶手續(xù)4.房屋的居住與使用4.1購(gòu)房人與共有人的居住權(quán)4.2購(gòu)房人與共有人的使用權(quán)4.3購(gòu)房人與共有人的居住與使用限制5.房屋的維護(hù)與管理5.1購(gòu)房人與共有人的維護(hù)責(zé)任5.2購(gòu)房人與共有人的管理責(zé)任5.3購(gòu)房人與共有人的維護(hù)與管理費(fèi)用分?jǐn)?.房屋的處分與轉(zhuǎn)讓6.1購(gòu)房人與共有人的處分權(quán)6.2購(gòu)房人與共有人的轉(zhuǎn)讓條件6.3購(gòu)房人與共有人的轉(zhuǎn)讓程序7.合同的變更與解除7.1購(gòu)房人與共有人的變更條件7.2購(gòu)房人與共有人的解除條件7.3購(gòu)房人與共有人的變更與解除程序8.爭(zhēng)議的解決8.1購(gòu)房人與共有人的爭(zhēng)議解決方式8.2購(gòu)房人與共有人的爭(zhēng)議解決程序8.3購(gòu)房人與共有人的爭(zhēng)議解決主體9.合同的生效、終止與失效9.1購(gòu)房人與共有人的合同生效條件9.2購(gòu)房人與共有人的合同終止條件9.3購(gòu)房人與共有人的合同失效條件10.合同的書(shū)面形式與保管10.1購(gòu)房人與共有人的合同書(shū)面形式10.2購(gòu)房人與共有人的合同保管責(zé)任10.3購(gòu)房人與共有人的合同保管方式11.購(gòu)房人與共有人的其他約定11.1購(gòu)房人與共有人的其他權(quán)益分配事項(xiàng)11.2購(gòu)房人與共有人的其他管理事項(xiàng)11.3購(gòu)房人與共有人的其他補(bǔ)充事項(xiàng)12.合同的附錄12.1購(gòu)房人與共有人的購(gòu)房合同復(fù)印件12.2購(gòu)房人與共有人的身份證明復(fù)印件12.3購(gòu)房人與共有人的出資證明復(fù)印件13.合同的簽署與日期13.1購(gòu)房人與共有人的合同簽署人13.2購(gòu)房人與共有人的合同簽署日期14.合同的份數(shù)與生效14.1購(gòu)房人與共有人的合同份數(shù)14.2購(gòu)房人與共有人的合同生效日期第一部分：合同如下：第一條共同購(gòu)房的基本情況1.1購(gòu)房人與共有人的基本信息甲方（購(gòu)房人）：【甲方姓名】，性別：【甲方性別】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。乙方（共有人）：【乙方姓名】，性別：【乙方性別】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。丙方（共有人）：【丙方姓名】，性別：【丙方性別】，身份證號(hào)碼：【丙方身份證號(hào)碼】，住址：【丙方住址】。1.2購(gòu)房人與共有人的出資情況1.3購(gòu)房人與共有人的權(quán)益分配比例甲乙丙三方共同擁有該房屋的所有權(quán)，按照上述出資比例享有該房屋的權(quán)益，包括房屋的居住、使用、收益和處分權(quán)。第二條購(gòu)房款的支付與籌集2.1購(gòu)房款的支付方式2.2購(gòu)房款的籌集方式2.3購(gòu)房款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲乙丙三方約定，購(gòu)房款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：【支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)】。第三條房屋的購(gòu)買與過(guò)戶3.1購(gòu)房人與共有人的購(gòu)房資格甲乙丙三方應(yīng)符合國(guó)家和地方購(gòu)房政策規(guī)定的購(gòu)房資格，共同辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。3.2購(gòu)房人與共有人的購(gòu)房申請(qǐng)甲乙丙三方共同向開(kāi)發(fā)商或房產(chǎn)交易中心提交購(gòu)房申請(qǐng)，并按照約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。3.3購(gòu)房人與共有人的房屋過(guò)戶手續(xù)甲乙丙三方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)登記為甲乙丙三方共同所有。第四條房屋的居住與使用4.1購(gòu)房人與共有人的居住權(quán)甲乙丙三方按照出資比例享有該房屋的居住權(quán)，有權(quán)在該房屋內(nèi)居住、使用。4.2購(gòu)房人與共有人的使用權(quán)甲乙丙三方按照出資比例享有該房屋的使用權(quán)，有權(quán)利用該房屋進(jìn)行日常生活、工作等活動(dòng)。4.3購(gòu)房人與共有人的居住與使用限制甲乙丙三方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋居住與使用的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和使用性質(zhì)，不得損害其他共有人的合法權(quán)益。第五條房屋的維護(hù)與管理5.1購(gòu)房人與共有人的維護(hù)責(zé)任甲乙丙三方按照出資比例承擔(dān)該房屋的維護(hù)責(zé)任，共同確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2購(gòu)房人與共有人的管理責(zé)任甲乙丙三方按照出資比例承擔(dān)該房屋的管理責(zé)任，共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔。5.3購(gòu)房人與共有人的維護(hù)與管理費(fèi)用分?jǐn)偧滓冶桨凑粘鲑Y比例分?jǐn)偡课莸木S護(hù)與管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。第六條房屋的處分與轉(zhuǎn)讓6.1購(gòu)房人與共有人的處分權(quán)甲乙丙三方共同享有該房屋的處分權(quán)，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等。6.2購(gòu)房人與共有人的轉(zhuǎn)讓條件甲乙丙三方同意，若需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知其他共有人，并按照出資比例享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。6.3購(gòu)房人與共有人的轉(zhuǎn)讓程序第一部分：合同如下：結(jié)束第八條爭(zhēng)議的解決8.1購(gòu)房人與共有人的爭(zhēng)議解決方式甲乙丙三方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決法院】提起訴訟。8.2購(gòu)房人與共有人的爭(zhēng)議解決程序8.3購(gòu)房人與共有人的爭(zhēng)議解決主體甲乙丙三方同意，爭(zhēng)議解決的主體為【爭(zhēng)議解決主體】。第九條合同的生效、終止與失效9.1購(gòu)房人與共有人的合同生效條件本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙丙三方具有法律約束力。9.2購(gòu)房人與共有人的合同終止條件本協(xié)議在甲乙丙三方履行完畢所有購(gòu)房款支付、房屋過(guò)戶等義務(wù)后終止。9.3購(gòu)房人與共有人的合同失效條件本協(xié)議失效的條件為：【失效條件】。第十條合同的書(shū)面形式與保管10.1購(gòu)房人與共有人的合同書(shū)面形式本協(xié)議采用書(shū)面形式，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2購(gòu)房人與共有人的合同保管責(zé)任甲乙丙三方均有責(zé)任保管好各自持有的合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整、真實(shí)。10.3購(gòu)房人與共有人的合同保管方式第十一條購(gòu)房人與共有人的其他約定11.1購(gòu)房人與共有人的其他權(quán)益分配事項(xiàng)甲乙丙三方約定，【其他權(quán)益分配事項(xiàng)】。11.2購(gòu)房人與共有人的其他管理事項(xiàng)甲乙丙三方約定，【其他管理事項(xiàng)】。11.3購(gòu)房人與共有人的其他補(bǔ)充事項(xiàng)甲乙丙三方約定，【其他補(bǔ)充事項(xiàng)】。第十二條合同的附錄12.1購(gòu)房人與共有人的購(gòu)房合同復(fù)印件本協(xié)議附錄包括甲乙丙三方與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同復(fù)印件，各份副本均具有同等法律效力。12.2購(gòu)房人與共有人的身份證明復(fù)印件甲乙丙三方在本協(xié)議簽署時(shí)提供的身份證明復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。12.3購(gòu)房人與共有人的出資證明復(fù)印件甲乙丙三方在本協(xié)議簽署時(shí)提供的出資證明復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。第十三條合同的簽署與日期13.1購(gòu)房人與共有人的合同簽署人本協(xié)議由甲乙丙三方共同簽署。13.2購(gòu)房人與共有人的合同簽署日期本協(xié)議簽署日期為：【簽署日期】。第十四條合同的份數(shù)與生效14.1購(gòu)房人與共有人的合同份數(shù)本協(xié)議共一式三份，具有同等法律效力。14.2購(gòu)房人與共有人的合同生效日期本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。結(jié)束第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同復(fù)印件：包含甲乙丙三方與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件，用以證明甲乙丙三方購(gòu)房的法律依據(jù)和權(quán)益分配的依據(jù)。2.身份證明復(fù)印件：甲乙丙三方在本協(xié)議簽署時(shí)提供的身份證明的原件及復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件，用以證明甲乙丙三方簽署協(xié)議的法律效力。3.出資證明復(fù)印件：甲乙丙三方在本協(xié)議簽署時(shí)提供的出資證明的原件及復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件，用以證明甲乙丙三方對(duì)購(gòu)房款的出資情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.若甲乙丙三方中任何一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，應(yīng)向其他方支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付購(gòu)房款金額的【違約金比例】%。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方和丙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金金額為遲延支付的購(gòu)房款金額的1%。2.若甲乙丙三方中任何一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向其他方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的一倍。示例說(shuō)明：若甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)中出現(xiàn)違約行為，乙方和丙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的兩倍。3.若甲乙丙三方中任何一方未按照本協(xié)議約定的方式使用、維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損失或者損害其他共有人的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋受損，甲方和丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.購(gòu)房人：指本協(xié)議中甲乙丙三方，共同購(gòu)買房屋并享有房屋所有權(quán)的自然人。2.共有人：指本協(xié)議中甲乙丙三方，共同購(gòu)買房屋并享有房屋所有權(quán)的自然人。3