2024年鐵塔租賃協(xié)議樣本

2024年鐵塔租賃標準協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及定義1.1出租方1.2承租方1.3鐵塔1.4租賃期1.5租賃費用2.鐵塔的交付和驗收2.1交付時間2.2交付地點2.3驗收程序2.4驗收標準3.租賃期間的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責任3.3日常檢查3.4故障維修4.租賃費用的支付4.1租金計算4.2支付方式4.3支付時間4.4滯納金計算5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同解除后的處理6.違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改和解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄密責任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1合同的轉讓12.2合同的附件12.3合同的生效日期13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.附件14.1鐵塔技術參數(shù)14.2租賃費用明細表14.3付款憑證樣式14.4合同解除協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及定義1.1出租方1.2承租方1.3鐵塔鐵塔位于（具體位置）的一座通信鐵塔，塔高約為____米，占地面積約為____平方米。鐵塔現(xiàn)狀詳見附件一：鐵塔技術參數(shù)。1.4租賃期租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.5租賃費用租賃費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金計算方式詳見第四條租賃費用的支付。第二條鐵塔的交付和驗收2.1交付時間甲方應于本合同簽訂后____個工作日內，將鐵塔交付給乙方使用。2.2交付地點鐵塔交付地點為：________________。2.3驗收程序乙方應在接收鐵塔后____個工作日內，對鐵塔進行驗收。驗收合格后，乙方應向甲方出具驗收合格的書面證明。2.4驗收標準鐵塔的驗收標準如下：1）鐵塔結構安全，無明顯傾斜、變形、損壞等情況；2）鐵塔設備、設施齊全，功能正常；3）鐵塔周圍環(huán)境整潔，無安全隱患。第三條租賃期間的使用和維護3.1使用范圍乙方在租賃期間有權使用鐵塔進行通信業(yè)務，但不得將鐵塔用于非法用途或損害甲方利益的行為。3.2維護責任乙方應負責鐵塔的日常維護和保養(yǎng)，確保鐵塔的安全穩(wěn)定運行。3.3日常檢查乙方應定期對鐵塔進行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并向甲方報告。3.4故障維修鐵塔出現(xiàn)故障時，乙方應立即進行維修，確保通信業(yè)務的正常進行。如乙方無法解決，可通知甲方協(xié)助維修。維修費用由乙方承擔。第四條租賃費用的支付4.1租金計算租金按年支付，每年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________4.3支付時間乙方應在每個租賃年度開始前____個工作日內，向甲方支付當年度的租金。4.4滯納金計算乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×____%。第五條合同的變更和終止5.1變更條件合同雙方同意且經協(xié)商一致，可以變更本合同的內容。5.2終止條件1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方違約，對方有權解除合同；4）不可抗力導致合同無法履行。5.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應立即停止使用鐵塔，并按照甲方要求遷出所有設備。甲方有權要求乙方支付合同解除后的違約金及賠償損失。第六條違約責任6.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。6.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。6.3違約賠償違約賠償金額為甲方遭受的實際損失，包括但不限于經濟損失、通信中斷損失等。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責任一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，泄密方應承擔違約責任，向受害方支付賠償金。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。10.3不可抗力通知一方應在知道或應當知道不可抗力事件發(fā)生后____個工作日內，向對方發(fā)出不可抗力通知。第十一條其他條款11.1合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。11.2合同的附件本合同附件為本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。11.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條簽署12.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。12.2簽署地點簽署地點為：________________。12.3簽署人甲方代表：（簽字/蓋章）乙方代表：（簽字/蓋章）第十三條附件13.1鐵塔技術參數(shù)詳見附件一：鐵塔技術參數(shù)。13.2租賃費用明細表詳見附件二：租賃費用明細表。13.3付款憑證樣式詳見附件三：付款憑證樣式。13.4合同解除協(xié)議詳見附件四：合同解除協(xié)議。第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：鐵塔技術參數(shù)詳細列出鐵塔的各項技術參數(shù)，包括但不限于鐵塔的高度、直徑、材質、承重能力、抗風能力、接地電阻等。附件二：租賃費用明細表詳細列出租賃費用的計算方式，包括但不限于租金的計算基礎、租金的調整機制、其他相關費用等。附件三：付款憑證樣式提供付款憑證的樣式，明確付款憑證應包含的信息，如付款金額、付款日期、付款方和收款方的信息等。附件四：合同解除協(xié)議詳細說明合同解除的條件、程序以及雙方在合同解除后的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金；2.乙方未按約定使用鐵塔，導致鐵塔損壞；3.乙方未按約定進行鐵塔的維護和保養(yǎng)；4.甲方未按約定時間交付鐵塔；5.甲方未按約定提供鐵塔的技術支持和服務；6.不可抗力事件導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×5%；2.乙方未按約定使用鐵塔，導致鐵塔損壞的，乙方應承擔維修費用；3.乙方未按約定進行鐵塔的維護和保養(yǎng)，導致事故的，乙方應承擔相應的賠償責任；4.甲方未按約定時間交付鐵塔的，甲方應承擔遲延交付的違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×日租金×5%；5.甲方未按約定提供鐵塔的技術支持和服務，甲方應承擔相應的違約責任；6.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：如果乙方逾期支付租金超過30天，那么乙方需要支付的滯納金為逾期金額×30×5%=1500元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并且權利人采取了保密措施的信息。3.技術秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并且權利人采取了保密措施的技術信息。4.違約金：指一方違反合同約定