房屋出租規(guī)范協(xié)議樣式 2024年

房屋出租規(guī)范協(xié)議樣式2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方證件號(hào)碼2.3出租方聯(lián)系方式3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方證件號(hào)碼3.3承租方聯(lián)系方式4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限共計(jì)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付賬戶信息6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修申請(qǐng)流程8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限9.3合同解除后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險(xiǎn)責(zé)任14.合同簽署日期及簽字頁(yè)14.1合同簽署日期14.2簽字頁(yè)（出租方簽字）14.3簽字頁(yè)（承租方簽字）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)，公寓棟單元號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有家具、家電等基本生活設(shè)施，具體清單詳見(jiàn)附件一。第二條出租方信息2.2出租方證件號(hào)碼：X。2.3出租方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。第三條承租方信息3.2承租方證件號(hào)碼：X。3.3承租方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。4.2租賃結(jié)束日期：至年月日。4.3租賃期限共計(jì)：個(gè)月。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。5.2租金支付周期：每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。5.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。5.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱：X；賬號(hào)：X；開(kāi)戶銀行：X。第六條押金6.1押金金額：乙方需支付人民幣X元整作為押金。6.2押金退還條件：合同到期且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。6.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至乙方指定的賬戶。第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：乙方需合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3房屋維修申請(qǐng)流程：乙方如有維修需求，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并安排維修。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日書(shū)面通知甲方。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租合同及承租方相關(guān)信息，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第九條合同解除9.1合同解除條件：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。9.2合同解除通知期限：甲方或乙方如欲解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定搬出房屋，并支付到期租金及押金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)合法途徑解決。第十三條其他約定13.1寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：乙方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響甲方及鄰居的正常生活。13.3保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身利益。第十四條合同簽署日期及簽字頁(yè)14.1合同簽署日期：本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。14.2簽字頁(yè)（出租方簽字）：14.3簽字頁(yè)（承租方簽字）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：物業(yè)管理制度詳細(xì)列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)服務(wù)時(shí)間、費(fèi)用、禁止行為等。附件三：房屋轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表用于乙方申請(qǐng)轉(zhuǎn)租時(shí)提交給甲方，包括轉(zhuǎn)租方的個(gè)人信息、租賃期限等信息。附件四：房屋維修申請(qǐng)表用于乙方申請(qǐng)房屋維修時(shí)提交給甲方，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、提前解除合同、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供房屋并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指本合同中租賃房屋并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：