房屋買賣協(xié)議：2024年

標準房屋買賣協(xié)議：2024年最新版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房價及支付方式1.3.1房價1.3.2支付方式1.3.3付款時間表2.房屋交付與過戶2.1交付日期2.2交付條件2.3過戶手續(xù)2.4房屋交接確認書3.房屋質(zhì)量與維修3.1房屋質(zhì)量保證3.2維修責任3.3維修期限4.違約責任4.1賣方違約4.2買方違約4.3違約賠償5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.其他條款7.1房屋保險7.2稅費承擔7.3附屬設(shè)施7.4寵物政策7.5鄰里關(guān)系8.附件8.1房屋所有權(quán)證8.2房屋買賣合同附件8.3付款憑證8.4其他重要文件9.簽署信息9.1簽署日期9.2簽署地點9.3簽署人10.備查文件10.1房屋評估報告10.2房屋檢查報告10.3法律意見書11.合同的保管與復制11.1合同保管11.2合同復制12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力通知14.完整協(xié)議14.1合同完整性14.2取代舊合同14.3修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋描述1.1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.1.2房屋面積：房屋建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米。1.1.3房屋類型：該房屋為普通住宅，建筑結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)。1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息：1.2.2買方信息：1.3房價及支付方式1.3.1房價：雙方確認，該房屋成交總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）。1.3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付房價款。1.3.3付款時間表：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元整作為購房定金；自簽訂本合同之日起至辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日止，乙方應(yīng)按照雙方約定的進度分批次支付房價款。具體付款進度及金額，雙方可另行協(xié)商確定。第二條房屋交付與過戶2.1交付日期：雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.2交付條件：甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定交付給乙方。2.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4房屋交接確認書：雙方在房屋交付時，應(yīng)簽署《房屋交接確認書》，明確雙方在房屋交付過程中的權(quán)利和義務(wù)。第三條房屋質(zhì)量與維修3.1房屋質(zhì)量保證：甲方承諾，在房屋交付時，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標準，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。3.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)的維修責任由乙方承擔。3.3維修期限：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的保修期限為X年。第四條違約責任4.1賣方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價款的5%。4.2買方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交總價款的10%。4.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。5.4法律途徑：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條其他條款6.1房屋保險：乙方應(yīng)在房屋交付后X個工作日內(nèi)，向保險公司申請辦理房屋保險，并將保險單復印件提交給甲方。6.2稅費承擔：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。6.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬，雙方可在本合同附件中進行約定。6.4寵物政策：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方搬離。6.5鄰里關(guān)系：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里關(guān)系，不得損害他人利益。第七條附件7.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證原件。7.2房屋買賣合同附件：雙方可在本合同附件中約定房屋附屬設(shè)施的歸屬、稅費承擔等內(nèi)容。7.3付款憑證：乙方應(yīng)妥善保管付款憑證，以備后續(xù)辦理房屋過戶等手續(xù)時使用。7.4其他重要文件：雙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他重要文件，應(yīng)由乙方妥善保管。第八條簽署信息8.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2簽署地點：市區(qū)路號。8.3簽署人：甲方（賣方）：乙方（買方）：第九條備查文件9.1房屋評估報告：本合同簽訂前，雙方應(yīng)共同查閱并確認房屋評估報告。9.2房屋檢查報告：本合同簽訂前，雙方應(yīng)共同查閱并確認房屋檢查報告。9.3法律意見書：本合同簽訂前，雙方應(yīng)共同查閱并確認法律意見書。第十條合同的保管與復制10.1合同保管：雙方應(yīng)各自妥善保管本合同正本及其附件。10.2合同復制：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可復制本合同及其附件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。11.3泄密責任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。12.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件影響合同履行時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十三條完整協(xié)議13.1合同完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.2取代舊合同：本合同簽訂后，雙方同意解除原有合同，并以本合同為準。13.3修改權(quán)：除非雙方另有約定，本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并由雙方簽署。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋評估報告：該報告應(yīng)包括房屋的市場價值、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、房屋狀況等內(nèi)容，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。2.房屋檢查報告：該報告應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的功能檢查結(jié)果，由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具。3.法律意見書：該意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對房屋買賣合同的法律效力、合同條款的合法性等進行審查。4.房屋所有權(quán)證：該證書是房屋所有權(quán)的合法證明，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。5.房屋買賣合同附件：附件中應(yīng)包括房屋附屬設(shè)施的歸屬、稅費承擔等內(nèi)容的具體約定。6.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明房價款的支付情況。7.房屋交接確認書：確認房屋交付及附屬設(shè)施移交情況的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋質(zhì)量不符合約定；未按約定提供房屋所有權(quán)證等。責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交總價款的5%。如甲方違約行為導致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為：未按約定時間支付房價款；未按約定履行過戶手續(xù)；未按約定使用和維護房屋等。責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交總價款的10%。如乙方違約行為導致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金10萬元。若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，乙方應(yīng)支付違約金20萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.標準房屋買賣協(xié)議：指符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定的房屋買賣合同。2.房屋：指位于北京市朝