車位交易協(xié)議規(guī)范化樣本2024

車位交易協(xié)議規(guī)范化樣本2024版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2車位1.3交易1.4價(jià)款1.5交付1.6使用權(quán)1.7違約1.8爭(zhēng)議解決2.車位描述2.1車位位置2.2車位類型2.3使用限制2.4所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.交易條件3.1購買權(quán)3.2交易價(jià)格3.3支付方式3.4交易時(shí)間4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4交付異議5.使用與占用5.1使用權(quán)限5.2占用期限5.3續(xù)約條款5.4使用變更6.維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2管理費(fèi)用6.3維修通知6.4維修期間使用權(quán)7.轉(zhuǎn)讓與繼承7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3繼承條款8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3仲裁條款9.4法律適用10.一般條款10.1合同的有效性10.2合同的修改10.3通知機(jī)制10.4合同的終止11.附錄11.1車位所有權(quán)證明11.2交易價(jià)款支付憑證11.3相關(guān)法律法規(guī)12.簽署與日期12.1簽署人12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署日期13.其他約定13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件提及14.合同的完整性14.1單一性14.2取代先前協(xié)議14.3全文解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2車位車位指的是位于【具體位置】的地下停車庫內(nèi)的一個(gè)停車位，車牌號(hào)【車牌號(hào)碼】，車位尺寸為【長】米×【寬】米，符合國家及地方相關(guān)停車位標(biāo)準(zhǔn)。1.3交易交易指甲方按照本合同約定，向乙方購買車位使用權(quán)的行為。1.4價(jià)款價(jià)款為雙方約定的車位交易價(jià)格，人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.5交付交付是指乙方將車位使用權(quán)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給甲方的行為。1.6使用權(quán)使用權(quán)指甲方按照本合同約定，在車位上停車的權(quán)利。1.7違約違約是指一方不履行或者不適當(dāng)履行本合同約定的義務(wù)。1.8爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第二條車位描述2.1車位位置車位位于【物業(yè)名稱】的地下停車庫內(nèi)，具體位置以乙方提供的車位分配圖為準(zhǔn)。2.2車位類型本車位的類型為【機(jī)械式車位/標(biāo)準(zhǔn)車位】。2.3使用限制甲方在使用車位時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得將車位用于非法用途，不得影響其他車位使用者的正常使用。2.4所有權(quán)轉(zhuǎn)移本車位的所有權(quán)歸乙方所有，甲方購買的是車位的長期使用權(quán)，并不涉及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。第三條交易條件3.1購買權(quán)甲方擁有本車位的優(yōu)先購買權(quán)，如需購買，應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提出購買意向。3.2交易價(jià)格本車位的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包含管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。3.3支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向乙方支付車位的交易價(jià)格。3.4交易時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【年限】年，自【起始日期】至【終止日期】。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的交易時(shí)間內(nèi)，將車位使用權(quán)交付給甲方。4.2交付方式乙方將車位的鑰匙和使用權(quán)證明交給甲方，視為車位的交付。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方在接收車位時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的車位描述進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)車位與約定不符，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行整改。4.4交付異議甲方應(yīng)在接收車位后【時(shí)間】內(nèi)提出對(duì)車位的異議，否則視為甲方對(duì)車位的認(rèn)可。第五條使用與占用5.1使用權(quán)限甲方在本合同有效期內(nèi)，享有車位的使用權(quán)，并有權(quán)將車輛停放在車位上。5.2占用期限本車位的占用期限為【年限】年，自【起始日期】至【終止日期】。5.3續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同到期前【時(shí)間】個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.4使用變更如甲方需要變更使用人，應(yīng)提前【時(shí)間】天通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2管理費(fèi)用車位的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。6.3維修通知乙方在進(jìn)行車位維修時(shí)，應(yīng)提前【時(shí)間】天通知甲方，并盡量減少對(duì)甲方使用的影響。6.4維修期間使用權(quán)如車位因維修需暫停使用，乙方應(yīng)確保在維修結(jié)束后【時(shí)間】內(nèi)恢復(fù)車位正常使用，并賠償甲方因此產(chǎn)生的合理損失。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如乙方未按本合同約定交付車位，或交付的車位與約定不符，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。8.2買方違約如甲方未按本合同約定支付價(jià)款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序協(xié)商不成的，任何一方均可向車位所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁條款如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】仲裁。9.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條一般條款10.1合同的有效性本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽署后與本合同具有同等效力。10.3通知機(jī)制雙方應(yīng)確保彼此的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。10.4合同的終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除時(shí)，終止本合同。第十一條附錄11.1車位所有權(quán)證明本合同所附車位所有權(quán)證明，作為本合同的附件，是本合同不可分割的一部分。11.2交易價(jià)款支付憑證支付車位的交易價(jià)款的憑證，作為本合同的附件，是本合同不可分割的一部分。11.3相關(guān)法律法規(guī)第十二條簽署與日期12.1簽署人本合同甲方（買方）簽署人為：【姓名】性別：【年齡】歲，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】；乙方（賣方）簽署人為：【姓名】性別：【年齡】歲，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【?。ㄊ校俊臼校h）】【街道（鎮(zhèn)）】的【地點(diǎn)】簽署。12.3簽署日期本合同簽署日期為【年】年【月】月【日】日。第十三條其他約定13.1附加條款雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂附加條款。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，雙方就本合同的履行或者補(bǔ)充，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3附件提及本合同所附附件，是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的完整性14.1單一性本合同是雙方就車位交易達(dá)成的唯一協(xié)議，取代了雙方之前就同一車位所達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。14.2取代先前協(xié)議本合同的簽訂，視為雙方之前就車位交易所簽訂的所有合同的終止，本合同為準(zhǔn)。14.3全文解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨(dú)解釋。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位所有權(quán)證明附件要求：提供車位的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、車位產(chǎn)權(quán)證或其他官方文件，證明乙方對(duì)車位的所有權(quán)。附件說明：該附件應(yīng)清晰顯示車位的所有權(quán)歸屬，以及任何相關(guān)的使用限制或條件。2.附件二：交易價(jià)款支付憑證附件要求：提供交易價(jià)款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明甲方已按約定支付價(jià)款。附件說明：該附件應(yīng)詳細(xì)記錄支付金額、支付日期和支付方式，以確認(rèn)交易價(jià)款的支付情況。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件要求：提供與車位交易相關(guān)的法律法規(guī)文件，如物業(yè)管理?xiàng)l例、停車位管理規(guī)定等。附件說明：該附件應(yīng)包含與車位使用權(quán)相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方在履行合同時(shí)有所依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未按約定時(shí)間交付車位交付的車位與約定不符未履行維護(hù)和管理義務(wù)違反合同其他條款的行為2.買方違約行為未按約定時(shí)間支付價(jià)款未按約定使用車位未履行合同其他條款的行為3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：為本合同交易價(jià)格的約定百分比（如5%或10%）損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于誤工費(fèi)、交通費(fèi)、律師費(fèi)等。合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，雙方的權(quán)利和義務(wù)將根據(jù)違約情況予以終止。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付車位，根據(jù)合同第8.1條違約責(zé)任規(guī)定，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，如租用其他車位的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的雙方，即甲方（買方）和乙方（賣方）。2.車位：指本合同項(xiàng)下的停車位，位于【具體位置】，符合相關(guān)停車位標(biāo)準(zhǔn)。3.交易價(jià)格：指雙方約定的車位使用權(quán)交易價(jià)格，以人民幣表示。4.交付：指乙方將車位使用權(quán)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給甲方的行為。5.使用權(quán)：指甲方按照本合同約定，在車位上停車的權(quán)利。6.違約：指一方不履行或者不適當(dāng)履行本合同約定的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本