2024年度房地產(chǎn)價值評估協(xié)議書例本

2024年度房地產(chǎn)價值評估協(xié)議書例本版A版本合同目錄一覽1.評估服務(wù)內(nèi)容1.1評估范圍1.2評估對象1.3評估標(biāo)準(zhǔn)2.評估時間和流程2.1評估開始時間2.2評估完成時間2.3評估流程3.評估費用3.1費用金額3.2費用支付方式3.3費用包含內(nèi)容4.評估報告4.1報告格式4.2報告提交時間4.3報告修改和補(bǔ)充5.合同的履行和違約5.1雙方的權(quán)利和義務(wù)5.2違約責(zé)任5.3合同的解除和終止6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密泄露責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律8.其他條款8.1合同的修改和補(bǔ)充8.2通知和送達(dá)8.3合同的生效和終止9.甲方（委托方）信息9.1名稱9.2地址9.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式10.乙方（受托方）信息10.1名稱10.2地址10.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式11.評估機(jī)構(gòu)信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.評估人員信息12.1姓名12.2聯(lián)系方式12.3職業(yè)資格證書號13.評估機(jī)構(gòu)與評估人員的職責(zé)13.1評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)13.2評估人員的職責(zé)14.合同附件14.1評估委托書14.2評估項目清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條評估服務(wù)內(nèi)容1.1評估范圍本協(xié)議的評估范圍包括但不限于房地產(chǎn)的價值評估，涉及到的具體物業(yè)信息詳見附件一。1.2評估對象乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行全面的、詳細(xì)的、客觀的價值評估。1.3評估標(biāo)準(zhǔn)乙方的評估應(yīng)遵循《房地產(chǎn)評估規(guī)范》以及相關(guān)法律法規(guī)和政策，并采用行業(yè)內(nèi)公認(rèn)的方法和標(biāo)準(zhǔn)。第二條評估時間和流程2.1評估開始時間評估開始時間為本協(xié)議簽訂后十個工作日內(nèi)。2.2評估完成時間評估完成時間不超過評估開始后六十個工作日。2.3評估流程第三條評估費用3.1費用金額評估費用總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件二。3.2費用支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付評估費用。3.3費用包含內(nèi)容費用包含乙方向甲方提供的所有評估服務(wù)、報告和相關(guān)咨詢。第四條評估報告4.1報告格式評估報告應(yīng)采用書面形式，并加蓋乙方公章和評估人員簽名。4.2報告提交時間評估報告應(yīng)在評估完成時間后十個工作日內(nèi)提交給甲方。4.3報告修改和補(bǔ)充乙方應(yīng)在甲方提出書面修改和補(bǔ)充要求后十個工作日內(nèi)完成相應(yīng)的修改和補(bǔ)充。第五條合同的履行和違約5.1雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，保障評估的客觀、公正和有效性。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)由于違約導(dǎo)致的對方損失的賠償責(zé)任。5.3合同的解除和終止除本協(xié)議另有規(guī)定外，任何一方未履行本協(xié)議義務(wù)的，另一方有權(quán)解除和終止本協(xié)議。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。6.3保密泄露責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。7.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1合同的修改和補(bǔ)充任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字后生效。8.2通知和送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式將通知送達(dá)對方指定的地址，通知視為在送達(dá)日送達(dá)。8.3合同的生效和終止本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)完全履行之日止。第九條甲方（委托方）信息9.1名稱甲方全稱為【】。9.2地址甲方地址為【】。9.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人姓名為【】，聯(lián)系電話為【】。第十條乙方（受托方）信息10.1名稱乙方全稱為【】。10.2地址乙方地址為【】。10.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人姓名為【】，聯(lián)系電話為【】。第十一條評估機(jī)構(gòu)信息11.1名稱評估機(jī)構(gòu)全稱為【】。11.2地址評估機(jī)構(gòu)地址為【】。11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式評估機(jī)構(gòu)聯(lián)系人姓名為【】，聯(lián)系電話為【】。第十二條評估人員信息12.1姓名評估人員姓名為【】。12.2聯(lián)系方式評估人員聯(lián)系電話為【】。12.3職業(yè)資格證書號評估人員職業(yè)資格證書號為【】。第十三條評估機(jī)構(gòu)與評估人員的職責(zé)13.1評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，按照約定時間完成評估任務(wù)，并保證評估結(jié)果的客觀公正。13.2評估人員的職責(zé)評估人員應(yīng)按照評估機(jī)構(gòu)的指派，認(rèn)真開展評估工作，并嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。第十四條合同附件14.1評估委托書附件一為評估委托書，載明了評估項目的具體要求和內(nèi)容。14.2評估項目清單附件二為評估項目清單，列出了需要評估的房地產(chǎn)的具體信息。14.3其他相關(guān)文件附件三為其他與本次評估相關(guān)的文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、歷史交易記錄等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：評估委托書詳細(xì)要求和說明：評估委托書應(yīng)載明評估項目的具體要求和內(nèi)容，包括但不限于評估對象、評估范圍、評估標(biāo)準(zhǔn)、評估時間等。附件二：評估項目清單詳細(xì)要求和說明：評估項目清單應(yīng)列出了需要評估的房地產(chǎn)的具體信息，包括但不限于物業(yè)名稱、位置、面積、用途等。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、歷史交易記錄等，應(yīng)能充分支持評估工作的進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供評估所需的資料或信息；2.甲方提供的資料或信息不真實、不完整，導(dǎo)致評估工作無法正常進(jìn)行；3.乙方未按約定時間完成評估報告；4.乙方提供的評估報告不客觀、不公正，不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由于違約導(dǎo)致的對方損失的賠償責(zé)任。損失包括直接損失和間接損失，具體賠償金額由違約方根據(jù)實際情況承擔(dān)。示例說明：若甲方未按約定時間提供評估所需的資料或信息，導(dǎo)致乙方無法在約定時間內(nèi)完成評估報告，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的延誤費用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)以及其他與房地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益。2.評估：指對房地產(chǎn)的價值進(jìn)行評估和分析，以確定其市場價值或其他特定價值。3.評估標(biāo)準(zhǔn)：指評估過程中應(yīng)遵循的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《房地產(chǎn)評估規(guī)范》和相關(guān)法律法規(guī)。4.評估報告：指評估人員根據(jù)評估結(jié)果編制的書面報告，載明了評估對象、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。5.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。6.損失：指由于違約行為導(dǎo)致的直接損失和間接損失，包括但不限于