2024年個(gè)人財(cái)產(chǎn)抵押借款協(xié)議

2024年個(gè)人財(cái)產(chǎn)抵押借款協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人聯(lián)系方式2.3貸款人住址第三條抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物數(shù)量3.3抵押物價(jià)值3.4抵押物權(quán)屬證明第四條借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途第五條借款期限5.1借款期限5.2還款日期第六條利率與利息6.1貸款利率6.2利息計(jì)算方式第七條還款方式與還款責(zé)任7.1還款方式7.2逾期還款責(zé)任第八條抵押物權(quán)利與處置8.1抵押物權(quán)利8.2抵押物處置方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號(hào)院1號(hào)樓1單元101室第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：北京銀行股份有限公司2.3貸款人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)工體北路1號(hào)院1號(hào)樓1單元1001室第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：住宅3.2抵押物數(shù)量：一套3.3抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣200萬(wàn)元整3.4抵押物權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)第四條借款金額與用途4.1借款金額：人民幣150萬(wàn)元整4.2借款用途：購(gòu)買房產(chǎn)第五條借款期限5.1借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月5.2還款日期：借款人應(yīng)按照約定的還款方式，每月償還貸款本息，具體還款金額及還款日期見附件《還款計(jì)劃表》第六條利率與利息6.1貸款利率：本貸款的年利率為6.5%，按照約定的還款方式，計(jì)收復(fù)利6.2利息計(jì)算方式：利息按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，不足一天的部分按一天計(jì)算，按日利率計(jì)收利息，每月末將當(dāng)月利息計(jì)入本金，重新計(jì)算下月利息第七條還款方式與還款責(zé)任7.1還款方式：借款人應(yīng)按照約定的還款方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式償還貸款本息7.2逾期還款責(zé)任：借款人如逾期未還款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)，逾期還款的違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率×逾期天數(shù)，具體逾期利率及違約金利率見附件《還款計(jì)劃表》第八條抵押物權(quán)利與處置8.1抵押物權(quán)利：借款人將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款的擔(dān)保8.2抵押物處置方式：在借款人未按約定還款的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先償還借款本金及利息、違約金等費(fèi)用第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除條件：在合同履行期間，除非雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同第十條違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息和違約金，違約金的計(jì)算方式詳見附件《還款計(jì)劃表》10.2貸款人違約責(zé)任：貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付借款人相應(yīng)的賠償金，賠償金的計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議12.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行期間另有約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同，作為本合同的附件，具有同等法律效力第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人簽字：借款人本人簽字14.2貸款人簽字：北京銀行股份有限公司授權(quán)代表簽字14.3合同蓋章：借款人簽字后，貸款人在合同上加蓋公章，以證明合同的效力第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了借款人的還款計(jì)劃，包括每月應(yīng)還本金、利息、違約金等金額，以及每月的還款日期。還款金額根據(jù)約定的利率和計(jì)息方式計(jì)算得出，違約金根據(jù)逾期天數(shù)和約定的違約金利率計(jì)算得出。附件二：《抵押物權(quán)屬證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了抵押物的所有權(quán)證明，證明抵押物歸借款人所有，具備抵押條件。附件三：《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了抵押物的評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)列出了抵押物的評(píng)估價(jià)值，作為確定抵押物價(jià)值依據(jù)。附件四：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決的具體條款。附件五：《合同修改協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄合同的有效期內(nèi)，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改時(shí)所達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定還款：借款人未按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。2.借款人提供虛假信息：借款人提供虛假的個(gè)人信息、抵押物信息等。3.貸款人未按約定提供貸款：貸款人未按照約定的貸款金額和貸款期限提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款違約金：借款人逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的日利率支付逾期利息，并按照約定的日違約金利率支付違約金。2.提供虛假信息違約金：借款人提供虛假信息的，應(yīng)當(dāng)按照違約金金額的倍數(shù)支付違約金。3.未提供貸款賠償金：貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照未提供貸款部分的貸款金額支付賠償金。示例說(shuō)明：1.若借款人逾期還款，則借款人需要支付逾期利息100元/天，違約金50元/天，若逾期10天，則需支付逾期利息1000元，違約金500元，共計(jì)1500元。2.若借款人提供虛假信息，則借款人需要支付違約金，例如提供虛假信息的違約金為貸款金額的10%，若貸款金額為150萬(wàn)元，則需支付15萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為了擔(dān)保借款債務(wù)，提供給貸款人的不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。2.借款人：指與貸款人簽訂