房屋建設(shè)包干協(xié)議格式范本2024

房屋建設(shè)包干協(xié)議格式范本2024版A版本合同目錄一覽1.房屋建設(shè)包干協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2工程概述1.3包干范圍與內(nèi)容1.4合同價(jià)格與支付1.5工期與質(zhì)量保證1.6違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.7合同的生效、變更與解除1.8其他條款與附加協(xié)議2.房屋建設(shè)包干協(xié)議具體條款2.1定義與解釋2.2施工準(zhǔn)備2.3施工進(jìn)度與計(jì)劃2.4施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5施工安全與環(huán)保2.6材料與設(shè)備2.7人員與管理2.8工程驗(yàn)收與保修3.房屋建設(shè)包干協(xié)議的附件3.1工程設(shè)計(jì)圖紙3.2施工方案與技術(shù)要求3.3工程量清單3.4材料與設(shè)備明細(xì)表3.5施工組織設(shè)計(jì)3.6工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.7其他相關(guān)文件4.房屋建設(shè)包干協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議4.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件4.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與形式4.3補(bǔ)充協(xié)議的生效與變更4.4補(bǔ)充協(xié)議的解除與終止5.房屋建設(shè)包干協(xié)議的附件清單5.1附件清單的編制與提交5.2附件清單的審核與確認(rèn)5.3附件清單的更新與調(diào)整5.4附件清單的保管與使用6.房屋建設(shè)包干協(xié)議的違約責(zé)任6.1違約行為與責(zé)任認(rèn)定6.2違約責(zé)任的具體形式6.3違約責(zé)任的上限與計(jì)算方法6.4違約責(zé)任的免除條件與情形7.房屋建設(shè)包干協(xié)議的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式與途徑7.2協(xié)商解決的條件與程序7.3調(diào)解解決的條件與程序7.4仲裁解決的條件與程序7.5訴訟解決的條件與程序8.房屋建設(shè)包干協(xié)議的變更與解除8.1變更與解除的條件與程序8.2變更與解除的形式與效力8.3變更與解除后的責(zé)任承擔(dān)8.4變更與解除的記錄與備案9.房屋建設(shè)包干協(xié)議的履行監(jiān)督與檢查9.1履行監(jiān)督的方式與程序9.2檢查的權(quán)利與義務(wù)9.3檢查的結(jié)果與處理9.4履行監(jiān)督與檢查的記錄與報(bào)告10.房屋建設(shè)包干協(xié)議的信息與溝通10.1信息溝通的方式與渠道10.2信息溝通的內(nèi)容與要求10.3信息溝通的記錄與保管10.4信息溝通的保密與保護(hù)11.房屋建設(shè)包干協(xié)議的解除與終止11.1解除與終止的條件與程序11.2解除與終止的形式與效力11.3解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)11.4解除與終止的記錄與備案12.房屋建設(shè)包干協(xié)議的權(quán)益保護(hù)與風(fēng)險(xiǎn)管理12.1權(quán)益保護(hù)的方式與程序12.2風(fēng)險(xiǎn)管理的措施與方法12.3權(quán)益保護(hù)與風(fēng)險(xiǎn)管理的記錄與報(bào)告12.4權(quán)益保護(hù)與風(fēng)險(xiǎn)管理的保密與保護(hù)13.房屋建設(shè)包干協(xié)議的培訓(xùn)與技術(shù)支持13.1培訓(xùn)的內(nèi)容與形式13.2技術(shù)支持的方式與程序13.3培訓(xùn)與技術(shù)支持的記錄與保管13.4培訓(xùn)與技術(shù)支持的保密與保護(hù)14.房屋建設(shè)包干協(xié)議的附件清單14.1附件清單的編制與提交14.2附件清單的審核與確認(rèn)14.3附件清單的更新與調(diào)整14.4附件清單的保管與使用第一部分：合同如下：第一條房屋建設(shè)包干協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2工程概述本協(xié)議涉及的工程為建設(shè)位于_______的房屋，包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾工程、建筑安裝工程、園林綠化工程等。1.3包干范圍與內(nèi)容乙方按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)房屋建設(shè)的全部工作，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、設(shè)備租賃、人員配備、工程驗(yàn)收等。1.4合同價(jià)格與支付本協(xié)議確定的合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），支付方式為_(kāi)______。1.5工期與質(zhì)量保證乙方保證按照本協(xié)議約定的工期完成工程建設(shè)，并保證工程質(zhì)量符合_______標(biāo)準(zhǔn)。1.6違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決乙方如未按照約定完成工程建設(shè)或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二條房屋建設(shè)包干協(xié)議具體條款2.1定義與解釋（1）甲方：指房屋建設(shè)的委托方。（2）乙方：指房屋建設(shè)的承包方。（3）工程：指本協(xié)議涉及的房屋建設(shè)項(xiàng)目。（4）工期：指乙方完成工程建設(shè)的時(shí)間期限。（5）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指本協(xié)議約定的工程質(zhì)量要求。2.2施工準(zhǔn)備乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于場(chǎng)地平整、施工圖紙審查、施工方案制定等。2.3施工進(jìn)度與計(jì)劃乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期，制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。如乙方因特殊情況需調(diào)整施工進(jìn)度的，應(yīng)提前_______天向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。2.4施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量，確保工程安全。2.5施工安全與環(huán)保乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，確保施工過(guò)程中的人員安全。同時(shí)，乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成污染。2.6材料與設(shè)備乙方應(yīng)按照甲方的要求，采購(gòu)工程所需材料與設(shè)備。如乙方擬采購(gòu)的材料與設(shè)備與甲方要求不符的，應(yīng)提前征得甲方同意。2.7人員與管理乙方應(yīng)具備具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行施工管理，并確保施工人員熟悉施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.8工程驗(yàn)收與保修工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工程驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)支付合同價(jià)款。如驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第三條房屋建設(shè)包干協(xié)議的附件3.1工程設(shè)計(jì)圖紙本協(xié)議所涉及的工程設(shè)計(jì)圖紙，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。3.2施工方案與技術(shù)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定施工方案，并提交甲方備案。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工方案和技術(shù)要求。3.3工程量清單本協(xié)議所涉及的工程量清單，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。3.4材料與設(shè)備明細(xì)表乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交工程所需材料與設(shè)備的明細(xì)表，并報(bào)甲方備案。3.5施工組織設(shè)計(jì)乙方應(yīng)制定施工組織設(shè)計(jì)，并提交甲方備案。如乙方擬調(diào)整施工組織設(shè)計(jì)的，應(yīng)提前征得甲方同意。3.6工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議約定的工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。3.7其他相關(guān)文件本協(xié)議簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于談判記錄、會(huì)議紀(jì)要等，均作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。第四條房屋建設(shè)包干協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議4.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件本協(xié)議簽訂后，如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與形式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.3第八條房屋建設(shè)包干協(xié)議的附件清單8.1附件清單的編制與提交乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容，編制附件清單，并在本協(xié)議簽訂后_______天內(nèi)提交給甲方。8.2附件清單的審核與確認(rèn)甲方應(yīng)在收到乙方提交的附件清單后_______天內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知乙方。如甲方對(duì)附件清單有異議的，應(yīng)提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改。8.3附件清單的更新與調(diào)整本協(xié)議履行過(guò)程中，如因工程實(shí)際情況發(fā)生變化，需要對(duì)附件清單進(jìn)行更新或調(diào)整的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行更新或調(diào)整，并提交給甲方確認(rèn)。8.4附件清單的保管與使用附件清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管附件清單，并按照約定使用。第九條房屋建設(shè)包干協(xié)議的違約責(zé)任9.1違約行為與責(zé)任認(rèn)定乙方如未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為和責(zé)任認(rèn)定按照本協(xié)議的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。9.2違約責(zé)任的具體形式乙方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議確定的合同總價(jià)款的_______%。9.3違約責(zé)任的上限與計(jì)算方法乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的計(jì)算方法計(jì)算違約責(zé)任，違約責(zé)任的上限為本協(xié)議確定的合同總價(jià)款。9.4違約責(zé)任的免除條件與情形乙方如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，經(jīng)甲方同意，可以免除違約責(zé)任。第十條房屋建設(shè)包干協(xié)議的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式與途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2協(xié)商解決的條件與程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的_______天內(nèi)開(kāi)始協(xié)商，協(xié)商期限為_(kāi)______天。10.3調(diào)解解決的條件與程序如協(xié)商解決不成，雙方可以同意向_______調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解期限為_(kāi)______天。10.4仲裁解決的條件與程序如調(diào)解解決不成，雙方可以同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.5訴訟解決的條件與程序如仲裁解決不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條房屋建設(shè)包干協(xié)議的變更與解除11.1變更與解除的條件與程序本協(xié)議履行過(guò)程中，如雙方同意變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2變更與解除的形式與效力書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3變更與解除后的責(zé)任承擔(dān)變更協(xié)議或解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條房屋建設(shè)包干協(xié)議的履行監(jiān)督與檢查12.1履行監(jiān)督的方式與程序甲方有權(quán)對(duì)乙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督與檢查。12.2檢查的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供與工程相關(guān)的資料、文件和樣品，乙方應(yīng)予以配合。12.3檢查的結(jié)果與處理甲方應(yīng)根據(jù)檢查結(jié)果，對(duì)乙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。如乙方不符合本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正。12.4履行監(jiān)督與檢查的記錄與報(bào)告甲方應(yīng)制作履行監(jiān)督與檢查的記錄和報(bào)告，并抄送乙方。第十三條房屋建設(shè)包干協(xié)議的信息與溝通13.1信息溝通的方式與渠道（1）定期會(huì)議：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，匯報(bào)工程進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決工程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）書(shū)面通知：雙方可以通過(guò)書(shū)面通知的方式，就工程相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行溝通。（3）電話溝通：雙方可以通過(guò)電話進(jìn)行日常溝通。13.2信息溝通的內(nèi)容與要求信息溝通的內(nèi)容應(yīng)包括工程進(jìn)展情況、施工計(jì)劃、材料設(shè)備供應(yīng)情況等。雙方應(yīng)確保信息溝通的及時(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.3信息溝通的記錄與保管雙方應(yīng)將信息溝通的內(nèi)容記錄并妥善保管。13.4信息溝通的保密與第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、細(xì)部圖等，用于指導(dǎo)施工和驗(yàn)收。2.施工方案與技術(shù)要求：詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中的技術(shù)步驟、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。3.工程量清單：列出工程所需材料、工程量及價(jià)格，作為支付合同價(jià)款的依據(jù)。4.材料與設(shè)備明細(xì)表：詳細(xì)列出工程所需材料和設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。5.施工組織設(shè)計(jì)：包括施工組織結(jié)構(gòu)、施工人員配置、施工進(jìn)度計(jì)劃等。6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，用于判斷工程是否達(dá)到合同要求。7.其他相關(guān)文件：包括會(huì)議紀(jì)要、變更記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，用于記錄和證明合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤：乙方未按照約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，約定工期為12個(gè)月，乙方實(shí)際完成時(shí)間為15個(gè)月。2.質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方建設(shè)的工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任。例如，混凝土強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求。3.材料設(shè)備不符合要求：乙方提供的材料和設(shè)備未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)更換或退款責(zé)任。例如，提供的鋼材質(zhì)量不合格。4.安全違規(guī)：乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，未佩戴安全帽導(dǎo)致的頭部傷害。5.信息溝通不暢：乙方未按照約定及時(shí)提供工程進(jìn)展信息，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)決策，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，未按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋建設(shè)的委托方，負(fù)責(zé)提出建設(shè)要求、支付合同價(jià)款、接收工程等。2.乙方：指房屋建設(shè)的承包