餐飲業(yè)者租賃協(xié)議法律模板2024年

餐飲業(yè)者租賃協(xié)議法律模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3位置和邊界1.4設(shè)施和設(shè)備2.租賃期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金和支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付日期和時(shí)間3.4租金調(diào)整條款4.使用和經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營限制4.3許可和批準(zhǔn)5.維護(hù)和維修5.1出租人的責(zé)任5.2承租人的責(zé)任5.3維修請求和響應(yīng)6.保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)要求6.3保險(xiǎn)證明7.變更和終止租賃7.1提前終止租賃7.2變更租賃條款8.違約和賠償8.1違約行為8.2賠償責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁10.法律適用和管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他條款11.1違約金11.2通知11.3附加條款12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃物業(yè)清單13.簽署13.1出租人簽署13.2承租人簽署14.日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述本合同所述物業(yè)位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2租賃面積租賃面積為【具體面積】平方米，具體位置和布局詳見附件。1.3位置和邊界物業(yè)位于【城市/鎮(zhèn)】的【具體區(qū)域】，邊界清晰，四至明確。1.4設(shè)施和設(shè)備【列出主要設(shè)施和設(shè)備】第二條租賃期限2.1起始日期本租賃合同自【起始日期】起生效。2.2結(jié)束日期本租賃合同至【結(jié)束日期】止。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在不晚于租賃期滿前【具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金和支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)支付的租金為【租金金額】元/【支付周期】。3.2支付周期租金支付周期為【具體周期】，如每月、每季度或每年。3.3支付日期和時(shí)間租金應(yīng)在每個(gè)支付周期之首日的【具體時(shí)間】前支付完畢。3.4租金調(diào)整條款如遇市場物價(jià)變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式詳見附件。第四條使用和經(jīng)營范圍4.1租賃用途【列出用途】4.2經(jīng)營限制【列出限制】4.3許可和批準(zhǔn)承租人應(yīng)依法辦理相關(guān)許可和批準(zhǔn)手續(xù)，并將相關(guān)文件副本提交給出租人。第五條維護(hù)和維修5.1出租人的責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)物業(yè)的【具體部分或設(shè)施】。5.2承租人的責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)物業(yè)的【具體部分或設(shè)施】。5.3維修請求和響應(yīng)承租人如有維修需求，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知出租人，出租人應(yīng)在【具體時(shí)間】內(nèi)響應(yīng)并處理。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購買并維持【保險(xiǎn)類型】保險(xiǎn)，保障物業(yè)免受損失或損害。6.2保險(xiǎn)要求保險(xiǎn)金額不得低于【具體金額】，并應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給出租人。6.3保險(xiǎn)證明承租人應(yīng)提供保險(xiǎn)證明，證明保險(xiǎn)已按約定購買并有效。第七條變更和終止租賃7.1提前終止租賃任何一方提前終止租賃，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知對方，并支付違約金【具體金額】。7.2變更租賃條款如雙方同意變更租賃條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條違約和賠償8.1違約行為任何一方違反本合同的任何條款，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賠償責(zé)任因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)賠償對方【具體金額】的賠償金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解。9.3仲裁如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交【仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁。第十條法律適用和管轄10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交【具體法院】管轄。第十一條其他條款11.1違約金如一方違約，應(yīng)支付給對方【具體金額】的違約金。11.2通知雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知生效時(shí)間為對方收到通知之日起。11.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。第十二條附件12.1物業(yè)照片附物業(yè)照片【份數(shù)】，以證明物業(yè)的實(shí)際情況。12.2租賃物業(yè)清單附租賃物業(yè)清單【份數(shù)】，詳細(xì)列明租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。第十三條簽署13.1出租人簽署出租人：【簽署人姓名】日期：【簽署日期】13.2承租人簽署承租人：【簽署人姓名】日期：【簽署日期】第十四條日期14.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片描述：照片應(yīng)清晰展示物業(yè)的內(nèi)外部狀況，包括建筑物、設(shè)施和設(shè)備等。要求：照片數(shù)量應(yīng)滿足合同約定的份數(shù)，且需為彩色高清。附件二：租賃物業(yè)清單描述：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。要求：清單需為書面文件，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：違約方需支付合同約定的違約金。示例說明：若承租人未在約定的租金支付日期前支付租金，則需支付約定的違約金。2.未按約定使用和經(jīng)營物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)由此造成的一切損失，并支付違約金。示例說明：若承租人未按約定的租賃用途使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)受損，則需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。3.未按約定維護(hù)和維修物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)未維護(hù)和維修部分的責(zé)任，并支付違約金。示例說明：若出租人未按約定維修物業(yè)，導(dǎo)致承租人經(jīng)營受損，則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物業(yè)：指本合同中約定的出租人提供給承租人使用的建筑物、土地及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租人按約定支付給出租人的物業(yè)使用費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)需支付給另一方的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損