2024年存量住宅回遷交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量住宅回遷交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1回遷方主體信息1.2交易方主體信息第二條回遷住宅信息2.1住宅基本情況2.2回遷住宅面積及分配第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限第四條回遷期限及交房標(biāo)準(zhǔn)4.1回遷期限4.2交房標(biāo)準(zhǔn)及要求第五條違約責(zé)任5.1回遷方違約責(zé)任5.2交易方違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條附件12.1附件清單第十三條簽字蓋章13.1回遷方簽字蓋章13.2交易方簽字蓋章第十四條合同生效時間14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1回遷方主體信息注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2交易方主體信息注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條回遷住宅信息2.1住宅基本情況住宅位置：_______住宅面積：_______住宅戶型：_______2.2回遷住宅面積及分配甲方同意將上述住宅面積全部或部分分配給乙方，具體分配面積以附件為準(zhǔn)。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同項(xiàng)下住宅回遷交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向甲方支付交易價格。付款方式為：_______。付款期限自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。第四條回遷期限及交房標(biāo)準(zhǔn)4.1回遷期限甲方應(yīng)按照本合同約定的回遷期限，將分配的住宅交付給乙方。回遷期限為：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2交房標(biāo)準(zhǔn)及要求第五條違約責(zé)任5.1回遷方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行回遷義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2交易方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行支付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件本合同履行期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對方書面同意后生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限為本合同履行完畢后_______年。10.3違約泄露責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1附件清單附件清單詳見附件，附件為本合同不可分割的一部分。第十三條簽字蓋章13.1回遷方簽字蓋章甲方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________13.2交易方簽字蓋章乙方（蓋章）：________________乙方代表（簽字）：________________第十四條合同生效時間14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同生效時間為：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義1.2第三方責(zé)任丙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和本合同的約定行事。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方丙方，并簽訂書面第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入程序丙方介入本合同的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致選擇丙方；（2）甲乙雙方與丙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（3）丙方根據(jù)甲乙雙方的指示和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，介入本合同的履行過程。第三條第三方義務(wù)和責(zé)任3.1丙方的義務(wù)丙方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行本合同義務(wù)，并提供專業(yè)服務(wù)。3.2丙方的責(zé)任丙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，對于因丙方原因?qū)е碌暮贤`約或損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1丙方的責(zé)任限額丙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：_______元。超過該限額的部分，丙方不承擔(dān)責(zé)任。4.2丙方責(zé)任限額的適用本合同項(xiàng)下丙方的責(zé)任限額適用于：_______。具體適用條件和方法由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1丙方與甲乙方的關(guān)系丙方作為第三方，僅為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。丙方不成為甲乙雙方合同的一方，也不承擔(dān)甲乙雙方以外的合同義務(wù)。5.2丙方與甲乙方的溝通丙方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保甲乙雙方的利益得到平衡和保護(hù)。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)6.1丙方服務(wù)費(fèi)用丙方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2丙方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式、支付期限和支付金額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。第七條第三方介入對合同其他方的通知7.1丙方介入通知丙方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)通知本合同的其他各方丙方的介入，并說明丙方的角色和職責(zé)。7.2丙方介入通知的義務(wù)甲乙雙方有義務(wù)向本合同的其他各方提供丙方的相關(guān)資料和服務(wù)協(xié)議的副本，以便其他各方了解丙方的角色和職責(zé)。第八條第三方介入對合同履行的影響8.1丙方介入對合同履行的影響丙方介入本合同，不改變甲乙雙方履行合同的義務(wù)和責(zé)任。丙方僅為協(xié)助方，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。8.2丙方介入的合同履行甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。丙方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方履行合同的能力和責(zé)任。第九條第三方介入的合同變更9.1丙方介入的合同變更如丙方的介入導(dǎo)致本合同的變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2丙方介入的合同變更程序甲乙雙方與丙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。第十條第三方介入的合同解除10.1丙方介入的合同解除如丙方的介入導(dǎo)致本合同的解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2丙方介入的合同解除程序甲乙雙方與丙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因和影響。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1丙方違約責(zé)任丙方在本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，對于因丙方原因?qū)е碌暮贤`約或損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2丙方違約的違約責(zé)任丙方違約第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：回遷住宅基本情況說明書詳細(xì)說明回遷住宅的位置、面積、戶型等基本信息。附件2：交易價格確認(rèn)書確認(rèn)雙方約定的交易價格及支付方式。附件3：回遷期限及交房標(biāo)準(zhǔn)說明書詳細(xì)說明回遷期限及交房的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議明確甲乙雙方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件5：付款憑證記錄交易價格的支付方式和支付憑證。附件6：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件7：爭議解決方式確認(rèn)書確認(rèn)雙方約定的爭議解決方式和程序。附件8：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議。附件9：合同解除協(xié)議如有合同解除，需附上解除協(xié)議。附件10：保密協(xié)議明確雙方的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付住宅。2.乙方未按照約定支付交易價格。3.丙方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照附件6中的違約金計(jì)算公式計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：如甲方未按照約定時間交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照附件6中的計(jì)算公式計(jì)算。同時，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲交房導(dǎo)致的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷住宅：指本合同項(xiàng)下甲方向乙方提供的住宅。2.交易價格：指本合同項(xiàng)下甲乙雙方約定的住宅購買價格。3.回遷期限：指本合同項(xiàng)下甲方交付回遷住宅的期限。4.違約金：指本合同項(xiàng)下甲乙雙方因違約行為應(yīng)支付的違約責(zé)任。5.第三方：指本合同項(xiàng)下協(xié)助甲乙雙方完成交易的個人或?qū)嶓w。1.本合同中的回遷住宅指的是位于_______的住宅，面積為_______平方米，戶型為______