2024宣城房產(chǎn)交易平臺服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024宣城房產(chǎn)交易平臺服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（宣城房產(chǎn)交易平臺）第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2交易服務(wù)第三條合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1提供真實有效的房產(chǎn)信息4.2配合乙方和丙方完成交易流程第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1提供真實有效的購買意愿和資料5.2按照約定時間完成交易第六條丙方權(quán)利與義務(wù)6.1提供房產(chǎn)交易平臺，協(xié)助甲方和乙方完成交易6.2保證交易過程的安全和順利進行第七條交易價格7.1房產(chǎn)交易價格7.2交易稅費第八條支付方式8.1支付時間8.2支付方式第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條法律適用和爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點和時間14.2合同的副本14.3合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方是指將房產(chǎn)出售給乙方的個人或機構(gòu)，甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保證所提供的信息的真實性、合法性。1.2乙方（買方）：乙方是指購買甲方房產(chǎn)的個人或機構(gòu)，乙方應(yīng)向甲方提供真實、有效的購買意愿和資料，并按照約定時間完成交易。1.3丙方（宣城房產(chǎn)交易平臺）：丙方是指提供房產(chǎn)交易平臺，協(xié)助甲方和乙方完成交易的服務(wù)提供商。丙方應(yīng)保證交易過程的安全和順利進行，并對交易過程中的信息安全保密。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息：本合同標(biāo)的為甲方所持有的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、地址、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.2交易服務(wù)：丙方作為宣城房產(chǎn)交易平臺，為甲方和乙方提供包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、瀏覽、查詢、匹配、交易咨詢、交易輔導(dǎo)、交易安全保障等房產(chǎn)交易服務(wù)。第三條合同期限3.1開始日期：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2結(jié)束日期：本合同在甲方、乙方、丙方完成房產(chǎn)交易后自動終止。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1提供真實有效的房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)對所提供的房產(chǎn)信息真實性、合法性負(fù)責(zé)，并保證提供的房產(chǎn)信息與實際情況相符。4.2配合乙方和丙方完成交易流程：甲方應(yīng)按約定時間完成交易，并配合乙方和丙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1提供真實有效的購買意愿和資料：乙方應(yīng)對提供的購買意愿和資料的真實性、合法性負(fù)責(zé)，并保證提供的購買意愿和資料與實際情況相符。5.2按照約定時間完成交易：乙方應(yīng)按照約定的時間完成交易，并按照約定支付房產(chǎn)交易價格及交易稅費。第六條丙方權(quán)利與義務(wù)6.1提供房產(chǎn)交易平臺，協(xié)助甲方和乙方完成交易：丙方應(yīng)提供房產(chǎn)交易平臺，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，并保證交易過程的安全和順利進行。6.2保證交易過程的安全和順利進行：丙方應(yīng)對交易過程中的信息安全保密，并采取有效措施保障交易安全，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。第七條交易價格7.1房產(chǎn)交易價格：甲方和乙方協(xié)商一致確定房產(chǎn)交易價格，并在合同中予以明確。7.2交易稅費：甲方和乙方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定支付交易稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。交易稅費的計算和支付方式由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第八條支付方式8.1支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交易價格支付至甲方指定的賬戶。8.2支付方式：房產(chǎn)交易價格的支付方式為【】。（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照本合同約定提供真實有效的房產(chǎn)信息，或未按照約定時間完成交易的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)交易價格的【】%。9.2乙方違約：乙方未按照本合同約定提供真實有效的購買意愿和資料，或未按照約定時間完成交易的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)交易價格的【】%。9.3丙方違約：丙方未按照本合同約定提供房產(chǎn)交易平臺服務(wù)，或未保證交易過程的安全和順利進行的，應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)交易價格的【】%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：甲方、乙方和丙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：甲方、乙方和丙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。11.2解除條件：甲方、乙方和丙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，甲方、乙方和丙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，包括但不限于房產(chǎn)信息、購買意愿和資料等。12.2泄露責(zé)任：如甲方、乙方和丙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用和爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點和時間：本合同于【】年【】月【】日在【】簽訂。14.2合同的副本：本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：除甲方、乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)服務(wù)提供商，以及根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定參與房產(chǎn)交易過程的政府機構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款審批、稅費calculation等。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對甲方、乙方提供的信息保密，并不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為本合同約定的房產(chǎn)交易價格的【】%。4.2第三方責(zé)任限額的約定：甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方僅為甲方、乙方提供服務(wù)，不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方履行義務(wù)的過程中，甲方、乙方仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響本合同的效力，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第七條第三方變更與解除7.1第三方變更：如第三方因故不能履行義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)與第三方協(xié)商變更合同主體。7.2第三方解除：如第三方未按約定履行義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并依法追究第三方的法律責(zé)任。第八條第三方違約的救濟8.1第三方違約：如第三方未按約定履行義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約的救濟：甲方、乙方可根據(jù)本合同約定，要求第三方支付違約金或賠償損失。第九條第三方與合同解除9.1第三方與合同解除：如第三方因故不能履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方、乙方均有權(quán)解除本合同。9.2第三方與合同解除后的處理：本合同解除后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1第三方介入的書面協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。10.2書面協(xié)議的簽訂：第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）后生效。第十一條第三方介入的合同補充11.1第三方介入的合同補充：本合同的補充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。11.2合同補充的簽訂：補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）后生效。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決：如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2第三方介入的爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲方、乙方提供的信息保密，并不得泄露給無關(guān)第三方。13.2保密義務(wù)的違反：如第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條第三方介入的其他事項14.1第三方介入的其他事項：本合同未涉及的其他第三方介入事項，甲方、乙方均有權(quán)與第三方協(xié)商確定。14.2協(xié)商確定的方式：甲方、乙方與第三方可通過簽訂書面協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)。本部分是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入后的合同履行、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分等相關(guān)事項。甲方、乙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分的約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)信息確認(rèn)書附件2：交易價格確認(rèn)書附件3：房產(chǎn)交易合同補充協(xié)議附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：房產(chǎn)評估報告附件6：貸款審批文件附件7：稅費計算說明附件8：房產(chǎn)交易流程指南附件9：保密協(xié)議附件10：違約金計算公式附件1房產(chǎn)信息確認(rèn)書：本附件用于確認(rèn)甲方提供的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、地址、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。甲方應(yīng)保證信息的真實性、合法性。附件2交易價格確認(rèn)書：本附件用于確認(rèn)甲方和乙方協(xié)商一致的房產(chǎn)交易價格，包括房價總額、付款方式、付款時間等。附件3房產(chǎn)交易合同補充協(xié)議：本附件用于明確第三方介入后的合同履行、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分等相關(guān)事項。附件4第三方服務(wù)協(xié)議：本附件用于明確甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件5房產(chǎn)評估報告：附件6貸款審批文件：本附件用于證明乙方貸款審批的結(jié)果，包括貸款額度、貸款利率、還款方式等。附件7稅費計算說明：本附件用于詳細(xì)說明房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件8房產(chǎn)交易流程指南：本附件用于指導(dǎo)甲方、乙方完成房產(chǎn)交易的全流程，包括簽約、付款、過戶等。附件9保密協(xié)議：本附件用于明確甲方、乙方和第三方之間的保密義務(wù)，包括對房產(chǎn)信息、購買意愿和資料等的保密。附件10違約金計算公式：本附件用于提供違約金的計算公式，用于計算甲方、乙方、第三方違約時的違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供真實有效的房產(chǎn)信息。2.甲方未按照約定時間完成交易。3.乙方未按照本合同約定提供真實有效的購買意愿和資料。4.乙方未按照約定時間完成交易。5.丙方未按照本合同約定提供房產(chǎn)交易平臺服務(wù)。6.丙方未保證交易過程的安全和順利進行。7.甲方、乙方、第三方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)交易價格的【】%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)交易價格的【】%。3.丙方違約：丙方應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)交易價格的【】%。示例說明：如甲方未按照本合同約定提供真實有效的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方購房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。具體違約金金額根據(jù)本合同約定的房產(chǎn)交易價格的【】%進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買、出售房產(chǎn)而簽訂的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)：指甲方持有的、擬出售給乙方的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。3.交易價格：指甲乙雙方協(xié)商確定的、乙方購買甲方房產(chǎn)的價格。4.第三