2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的詳細(xì)約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的詳細(xì)約定本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.2受讓方應(yīng)滿足的條件第四條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第五條受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利5.2受讓方的義務(wù)第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序6.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)6.2審批程序6.3轉(zhuǎn)讓登記第七條土地使用權(quán)的變更7.1變更情形7.2變更程序第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他約定14.1約定一14.2約定二14.3約定三第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同所指土地位于市區(qū)街道，土地使用權(quán)面積為平方米。土地具體位置以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)。1.3土地用途土地使用權(quán)出讓用途為住宅用地，符合國(guó)家及地方城市規(guī)劃和土地使用權(quán)出讓合同的約定。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起計(jì)算。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整），受讓方應(yīng)一次性支付。2.2支付方式受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3支付時(shí)間表受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。3.2受讓方應(yīng)滿足的條件受讓方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策。第四條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本合同的約定獲得轉(zhuǎn)讓款。4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，協(xié)助受讓方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。第五條受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利受讓方有權(quán)按照本合同的約定獲得土地使用權(quán)。5.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序6.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批。6.2審批程序轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同遵守國(guó)家及地方關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序。6.3轉(zhuǎn)讓登記轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照審批結(jié)果共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意按照本合同第九條的約定解決合同爭(zhēng)議。第十四條其他約定14.1約定一本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2約定二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3約定三本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則予以補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式在本合同中明確。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的順利履行。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間表由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的權(quán)益保障5.1第三方享有按照合同約定獲取報(bào)酬的權(quán)利。5.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自泄露合同相關(guān)信息。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。6.2如無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不得超過其介入費(fèi)用。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。7.2第三方不得干預(yù)甲乙方之間的合同履行，除非甲乙方協(xié)商一致。第八條第三方介入的合同修改8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.2第三方介入的合同修改不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入合同的終止條件按照甲乙方的約定執(zhí)行。9.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將合同約定的權(quán)益和義務(wù)交接給甲乙方。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過甲乙方的協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他約定11.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的生效與終止12.1第三方介入的生效條件按照甲乙方的約定執(zhí)行。12.2第三方介入的終止條件按照甲乙方的約定執(zhí)行。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，不得向第三方披露。13.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入的法律法規(guī)適用14.1第三方介入本合同應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第十五條第三方介入的履行地點(diǎn)15.1第三方介入合同的履行地點(diǎn)為甲乙方約定的地點(diǎn)。15.2履行地點(diǎn)變更需甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：受讓方購(gòu)房資格證明復(fù)印件附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明復(fù)印件附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件附件六：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記文件附件七：保密協(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件九：第三方介入費(fèi)用支付證明復(fù)印件附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供合法的土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定協(xié)助受讓方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.受讓方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.受讓方未能按照合同約定使用土地。5.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.第三方違約，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方介入費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供合法的土地使用權(quán)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，土地使用權(quán)人有權(quán)使用、收益和處分土地，但不得侵犯土地所有權(quán)人的權(quán)益。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人在法律允許的范圍內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲乙雙方約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用。4.第三方：指除甲乙雙方之外的參與合同履行過程的各方，包括中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。5.違約金：指違約方