2024年城市更新項目安置房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項目安置房買賣合同模板本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2安置房1.3買賣合同1.4城市更新項目2.合同雙方的權(quán)利與義務2.1出賣人的權(quán)利與義務2.1.1提供安置房2.1.2保證安置房質(zhì)量2.1.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.2買受人的權(quán)利與義務2.2.1支付房價款2.2.2接受安置房2.2.3配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.安置房交付與驗收3.1交付時間與地點3.2驗收程序3.3質(zhì)量爭議的處理4.房價款及支付方式4.1房價款的確定4.2支付時間與方式4.3房價款支付的憑證5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記費用5.2登記時間的約定5.3登記爭議的處理6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件10.其他約定10.1稅費承擔10.2物業(yè)管理10.3配套設施與公共服務11.合同的附件11.1安置房相關(guān)資料11.2付款憑證11.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)資料12.合同的簽訂與備案12.1簽訂時間與地點12.2備案程序13.保密條款13.1保密內(nèi)容的界定13.2保密責任的承擔14.合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.2出賣人保證其具有安置房銷售的權(quán)利，且該安置房不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等權(quán)利限制。1.2安置房1.2.1本合同所指的安置房是指位于_______（地址）的_______（房屋類型），總套數(shù)_______套，建筑面積_______平方米。1.2.2安置房的交付標準按照_______（標準）執(zhí)行，具體以附件一《安置房交付標準》為準。1.3買賣合同1.3.1本合同為書面形式，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.4城市更新項目1.4.1本合同所涉及的城市更新項目名稱為_______，項目編號為_______。1.4.2出賣人應保證其銷售安置房的行為符合城市更新項目的相關(guān)政策規(guī)定。第二條合同雙方的權(quán)利與義務2.1出賣人的權(quán)利與義務2.1.1出賣人應按照本合同約定提供安置房，并保證安置房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)定。2.1.2出賣人應負責辦理安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。2.1.3出賣人應按照本合同約定履行交付安置房、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等義務。2.2買受人的權(quán)利與義務2.2.1買受人應按照本合同約定支付房價款，并按照約定的時間和方式支付。2.2.2買受人應接受出賣人提供的安置房，并按照約定的時間和地點進行驗收。2.2.3買受人應配合出賣人辦理安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條安置房交付與驗收3.1安置房的交付時間與地點3.1.1安置房的交付時間為本合同生效后_______個工作日內(nèi)。3.1.2安置房的交付地點為_______（地址）。3.2安置房驗收程序3.2.1買受人應按照附件一《安置房交付標準》對安置房進行驗收。3.2.2買受人應在安置房驗收合格后_______個工作日內(nèi)向出賣人支付房價款。3.3安置房質(zhì)量爭議的處理3.3.1如買受人對于安置房的質(zhì)量有異議，應在驗收合格后_______個工作日內(nèi)向出賣人提出。3.3.2出賣人應在收到買受人質(zhì)量異議后_______個工作日內(nèi)予以答復，并按照買受人的要求進行處理。第四條房價款及支付方式4.1房價款的確定4.1.1本合同約定的安置房房價款為每平方米_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.1.2房價款不包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用、裝修費用等其他費用。4.2房價款的支付時間與方式4.2.1買受人應在本合同生效后_______個工作日內(nèi)，向出賣人支付房價款的_______%。4.2.2買受人應按照出賣人提供的付款憑證進行支付。4.3房價款支付的憑證4.3.1出賣人應向買受人出具合法有效的收款憑證。4.3.2買受人應妥善保管付款憑證，以作為主張權(quán)利的依據(jù)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受人承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。5.1.2買受人應按照出賣人的指引辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間的約定5.2.1買受人應在本合同生效后_______個工作日內(nèi)，向出賣人提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除的條件應符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。第九條違約責任9.1出賣人的違約責任9.1.1出賣人未按照本合同約定交付安置房的，應按照買受人實際損失的_______%向買受人支付違約金。9.1.2出賣人未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應按照買受人實際損失的_______%向買受人支付違約金。9.2買受人的違約責任9.2.1買受人未按照本合同約定支付房價款的，應按照未支付房價款的_______%向出賣人支付違約金。9.2.2買受人未按照本合同約定接受安置房的，應按照安置房總價值的_______%向出賣人支付違約金。第十條其他約定10.1稅費承擔10.1.1本合同所涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔。10.1.2出賣人應提供合法有效的稅務憑證，買受人應按照憑證支付相關(guān)稅費。10.2物業(yè)管理10.2.1買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標準和費用支付物業(yè)管理費。10.2.2物業(yè)管理費的具體標準和支付方式詳見附件二《物業(yè)管理協(xié)議》。10.3配套設施與公共服務10.3.1出賣人應保證安置房所在區(qū)域內(nèi)的配套設施與公共服務符合相關(guān)規(guī)定。10.3.2如安置房所在區(qū)域內(nèi)的配套設施與公共服務存在瑕疵，出賣人應承擔相應責任。第十一條合同的附件11.1安置房相關(guān)資料11.1.1附件一《安置房交付標準》詳細描述了安置房的質(zhì)量、設施等交付標準。11.1.2附件二《物業(yè)管理協(xié)議》詳細約定了物業(yè)管理的具體事項。11.2付款憑證11.2.1買受人應按照出賣人提供的付款憑證進行房價款支付。11.2.2付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。11.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)資料11.3.1買受人應按照出賣人的指引，提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的證件和資料。11.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)資料包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第十二條合同的簽訂與備案12.1簽訂時間與地點12.1.1本合同于_______年_______月_______日由雙方在_______（地點）簽訂。12.1.2本合同的簽訂過程應由雙方共同見證。12.2備案程序12.2.1雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，將本合同備案至相關(guān)部門。12.2.2備案費用由雙方共同承擔。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容的界定13.1.1雙方應對本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及其他雙方之間的協(xié)商事項予以保密。13.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限由雙方另行約定。13.2保密責任的承擔13.2.1雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.1.2本合同的副本及其它相關(guān)文件，由雙方按照約定進行保管。14.2合同保管責任14.2.1雙方應對保管的合同副本及其它相關(guān)文件予以妥善保管，防止丟失、損毀或者泄露。14.2.2如合同副本及其它相關(guān)文件發(fā)生丟失、損毀或者泄露的，雙方應承擔相應責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與責任1.1第三方概念1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門等。1.1.2第三方介入本合同履行過程，應遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，并按照約定行使權(quán)利、履行義務。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照本合同約定，對甲乙方承擔相應的責任。1.2.2第三方如違反本合同約定，導致甲乙方損失的，應承擔相應的違約責任。1.2.3第三方對甲乙方承擔的責任，不應超過其在本合同中的約定范圍。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入本合同履行過程，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務。2.1.2第三方介入本合同，應經(jīng)過甲乙雙方的共同認可，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件應符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。2.2.2第三方介入的條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)、信譽良好、無不良記錄等。第三條第三方義務與權(quán)利3.1第三方義務3.1.1第三方應按照本合同約定，履行相關(guān)義務，確保合同的順利履行。3.1.2第三方應協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利實施。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應的報酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，應由甲乙雙方在本合同中予以明確。4.1.2第三方責任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.2第三方責任限額的變更4.2.1甲乙雙方同意調(diào)整第三方責任限額的，應簽訂書面協(xié)議，并明確調(diào)整的內(nèi)容。4.2.2第三方責任限額的變更，應符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合伙人。5.1.2第三方應獨立承擔合同履行過程中的風險和責任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.2.1第三方按照本合同約定，履行義務并獲得報酬后，不再享有合同約定的權(quán)益。5.2.2甲乙方按照本合同約定，支付第三方報酬后，不再承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的任何費用和損失。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙方應按照本合同及書面協(xié)議的約定，履行各自的義務。6.1.2甲乙方應協(xié)助第三方履行其義務，確保合同的順利履行。6.2第三方未能履行義務的責任6.2.1第三方如未能按照本合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。6.2.2第三方未能履行義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方介入的終止條件應由甲乙雙方在本合同中予以明確。7.1.2第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方違約等。7.2第三方介入的終止程序7.2.1甲乙方同意終止第三方介入的，應簽訂書面協(xié)議，明確終止的條件和時間。7.2.2第三方介入的終止程序，應符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后的合同變更8.1.1甲乙方如同意變更合同，涉及第三方權(quán)益的，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《安置房交付標準》附件二：《物業(yè)管理協(xié)議》附件三：《第三方評估報告》附件四：《裝修指南》附件五：《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記指南》附件六：《付款憑證》附件七：《違約金計算公式》附件八：《合同解除協(xié)議》附件九：《保密協(xié)議》附件十：《第三方服務協(xié)議》附件一《安置房交付標準》詳細描述了安置房的質(zhì)量、設施等交付標準，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修材料、設備配置等。附件二《物業(yè)管理協(xié)議》詳細約定了物業(yè)管理的具體事項，包括但不限于物業(yè)服務的范圍、服務標準、收費標準等。附件三《第三方評估報告》為評估安置房質(zhì)量、價值等提供的專業(yè)評估報告。附件四《裝修指南》提供了關(guān)于安置房裝修的指導性建議，包括裝修風格、材料選擇、施工標準等。附件五《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記指南》詳細介紹了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的流程、所需材料、費用等。附件六《付款憑證》為買受人支付房價款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件七《違約金計算公式》明確了違約金的計算方式，用于計算甲乙方因違約行為而產(chǎn)生的違約金。附件八《合同解除協(xié)議》用于約定合同解除的條件、程序以及解除后的相關(guān)事宜。附件九《保密協(xié)議》明確了雙方在合同履行過程中對相關(guān)信息保密的義務和責任。附件十《第三方服務協(xié)議》為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方的服務內(nèi)容、報酬、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照約定時間、地點交付安置房。2.出賣人交付的安置房質(zhì)量不符合《安置房交付標準》。3.出賣人未按照約定辦理產(chǎn)