2024雙方基于房地產(chǎn)交易的價格調(diào)整機(jī)制協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024雙方基于房地產(chǎn)交易的價格調(diào)整機(jī)制協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房地產(chǎn)交易1.4價格調(diào)整機(jī)制第二條：價格調(diào)整機(jī)制的適用范圍2.1適用房地產(chǎn)項目2.2適用交易日期2.3價格調(diào)整觸發(fā)條件第三條：價格調(diào)整的方式3.1價格調(diào)整公式3.2調(diào)整因素及權(quán)重3.3調(diào)整頻率第四條：價格調(diào)整的啟動與執(zhí)行4.1價格調(diào)整的啟動條件4.2價格調(diào)整的申請流程4.3價格調(diào)整的審批流程4.4價格調(diào)整的執(zhí)行時間第五條：價格調(diào)整的相關(guān)費用5.1調(diào)整費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條：價格調(diào)整的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決時間限制第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更方式7.3合同解除條件第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.3履行異常處理第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條：合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同生效時間第十四條：合同的完整性與副本14.1合同的完整性14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)14.3合同修改及版本控制第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照號碼：X。1.2乙方（買方）：指具有獨立民事行為能力的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱：X，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：X。1.3房地產(chǎn)交易：指甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。1.4價格調(diào)整機(jī)制：指本合同約定的，在特定條件下，對房地產(chǎn)交易價格進(jìn)行調(diào)整的規(guī)則和程序。第二條：價格調(diào)整機(jī)制的適用范圍2.1適用房地產(chǎn)項目：指本合同項下的房地產(chǎn)項目，項目名稱：，位于。2.2適用交易日期：本價格調(diào)整機(jī)制適用于年月日及以后的所有房地產(chǎn)交易。(1)國家和地方出臺新的房地產(chǎn)政策，影響房地產(chǎn)交易價格；(2)市場供需關(guān)系發(fā)生重大變化，影響房地產(chǎn)交易價格；(3)建筑材料價格發(fā)生重大變化，影響房地產(chǎn)成本；(4)其他雙方約定的觸發(fā)條件。第三條：價格調(diào)整的方式3.1價格調(diào)整公式：價格調(diào)整=原交易價格×(1±調(diào)整系數(shù))其中，調(diào)整系數(shù)根據(jù)價格調(diào)整觸發(fā)條件和調(diào)整因素確定。(1)政策調(diào)整因素（權(quán)重30%）；(2)市場供需因素（權(quán)重30%）；(3)成本變動因素（權(quán)重20%）；(4)其他因素（權(quán)重20%）。3.3調(diào)整頻率：價格調(diào)整可定期進(jìn)行，也可根據(jù)雙方約定或市場情況不定期進(jìn)行。第四條：價格調(diào)整的啟動與執(zhí)行4.1價格調(diào)整的啟動條件：當(dāng)價格調(diào)整觸發(fā)條件滿足時，甲方應(yīng)向乙方提出價格調(diào)整的書面申請。4.2價格調(diào)整的申請流程：甲方應(yīng)在觸發(fā)價格調(diào)整條件后的X個工作日內(nèi)，向乙方提交價格調(diào)整申請，并提供相關(guān)證明材料。4.3價格調(diào)整的審批流程：乙方應(yīng)在收到甲方價格調(diào)整申請后的X個工作日內(nèi)，對申請進(jìn)行審批。審批通過后，雙方按照調(diào)整后的價格執(zhí)行。4.4價格調(diào)整的執(zhí)行時間：價格調(diào)整審批通過后，雙方應(yīng)在X個工作日內(nèi)完成價格調(diào)整的執(zhí)行。第五條：價格調(diào)整的相關(guān)費用5.1調(diào)整費用計算方式：價格調(diào)整產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，按照實際發(fā)生額進(jìn)行計算。5.2費用支付方式：相關(guān)費用可從乙方支付的房款中直接扣除，或由乙方另行支付。5.3費用支付時間：乙方應(yīng)在價格調(diào)整執(zhí)行后的X個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用。第六條：價格調(diào)整的爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生價格調(diào)整爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向合同約定的法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會，法院為人民法院。6.3爭議解決時間限制：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決爭議。第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自年月日至年月日。8.2履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：雙方共同設(shè)立履行監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。8.3履行異常處理：如一方未按合同約定履行義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定進(jìn)行價格調(diào)整。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向合同約定的法院提起訴訟。第十一條：合同的附件11.1附件清單：詳見附件一，為本合同的組成部分。11.2附件的有效性：附件一自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：除本合同明文規(guī)定的外，雙方還需遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署時間：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點：。13.3合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：合同的完整性與副本14.1合同的完整性：本合同及其附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)：本合同副本數(shù)量為兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。14.3合同修改及版本控制：本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。修改后的合同取代原合同，原合同失效。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并確保合同副本的一致性。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)事先書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方出示合法身份證明和授權(quán)文件。2.3第三方介入后，應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并接受甲方、乙方的監(jiān)督。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，獲取與合同履行相關(guān)的信息和資料。3.2第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。3.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。3.4第三方在履行合同過程中造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方介入的費用4.1第三方介入的費用，包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)管費等，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。4.2費用支付方式：甲方、乙方應(yīng)在第三方提交費用清單后的X個工作日內(nèi)支付。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，但其責(zé)任限額不得超過甲方、乙方已支付的第三方費用總額。5.2第三方因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方在履行合同過程中，不得干預(yù)甲方、乙方之間的交易，不得影響合同的獨立性。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前X個工作日通知甲方、乙方。7.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)在X個工作日內(nèi)選定新的第三方，并通知對方。第八條：第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向合同約定的法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會，法院為人民法院。第九條：法律適用及爭議解決9.1第三方介入相關(guān)爭議的法律法規(guī)適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：如甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向合同約定的法院提起訴訟。第十條：附件10.1附件清單：詳見附件二，為本合同的組成部分。10.2附件的有效性：附件二自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1甲方、乙方與第三方之間的其他權(quán)利和義務(wù)，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效：補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：合同的簽署與生效12.1簽署時間：本合同于年月日簽署。12.2簽署地點：。12.3合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：合同的完整性與副本13.1合同的完整性：本合同及其附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本數(shù)量及分發(fā)：本合同副本數(shù)量為兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。13.3合同修改及版本控制：本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。修改后的合同取代原合同，原合同失效。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并確保合同副本的一致性。第十四條：合同的終止(1)合同履行完畢；(2)雙方書面同意終止；(3)法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十五條：合同的繼承15.1本合同終止后，除非雙方另有約定，甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息1.1項目名稱：1.2項目位置：1.3項目規(guī)模：1.4項目進(jìn)度：附件二：價格調(diào)整公式及參數(shù)2.1價格調(diào)整公式：2.2調(diào)整因素及權(quán)重：2.3調(diào)整頻率：附件三：第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)3.1中介機(jī)構(gòu)：3.2評估機(jī)構(gòu)：3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：附件四：合同履行監(jiān)督小組組成及職責(zé)4.1組成成員：4.2職責(zé)分配：附件五：保密協(xié)議5.1保密內(nèi)容：5.2保密期限：5.3泄密責(zé)任：附件六：爭議解決機(jī)構(gòu)信息6.1仲裁委員會：6.2人民法院：附件七：第三方介入費用明細(xì)7.1費用項目：7.2費用計算方式：7.3費用支付方式：附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)8.1責(zé)任限額：8.2例外情況：說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)項目；2.乙方未按約定時間支付價款；3.第三方未按約定履行合同義務(wù)；4.甲方、乙方違反保密義務(wù)；5.甲方、乙方未按約定支付第三方費用；6.第三方干預(yù)甲方、乙方之間的交易；7.第三方未遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；8.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同不能履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；4.違約方應(yīng)賠償甲方、乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；5.違約方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：；6.違約方未按約定履行合同義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)項目，視為甲方違約。甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力