2024全新商場場地租賃合同的解除條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新商場場地租賃合同的解除條件本合同目錄一覽第一條租賃場地及租賃期限1.1場地的位置和面積1.2租賃期限的起止日期第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式2.2租金的支付日期和方式第三條租賃用途及遵守規(guī)定3.1租賃場地的用途3.2違反規(guī)定的處理方式第四條維護(hù)和保險(xiǎn)4.1租賃期間場地的維護(hù)責(zé)任4.2租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任第五條合同解除的條件5.1雙方協(xié)商一致解除合同5.2違約方需承擔(dān)的違約責(zé)任第六條提前解除合同的違約金6.1提前解除合同的違約金計(jì)算方式6.2違約金的支付日期和方式第七條解除合同后場地的返還7.1解除合同后租賃方應(yīng)返還場地的條件7.2返還場地的期限第八條解除合同后的賠償責(zé)任8.1因一方原因?qū)е潞贤獬馁r償責(zé)任8.2賠償金額的計(jì)算方式和支付日期第九條保密條款9.1雙方應(yīng)遵守的保密事項(xiàng)9.2違反保密條款的違約責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2合同爭議的解決方式第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件和方式11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和方式第十二條合同解除后的其他條款12.1解除合同后雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2解除合同后的其他賠償和補(bǔ)償?shù)谑龡l雙方簽字蓋章13.1租賃方的簽字蓋章13.2出租方的簽字蓋章第十四條合同的生效日期14.1合同的生效日期14.2合同生效后的其他規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃場地及租賃期限1.1場地的位置和面積租賃場地位于市區(qū)街道號，場地總面積為平方米。1.2租賃期限的起止日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式租金每月為元，按月支付。租金的計(jì)算以實(shí)際租賃天數(shù)為準(zhǔn)，不足一個月的按整天計(jì)算。2.2租金的支付日期和方式租金應(yīng)在每個月的第10日前支付完畢。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：商場賬號：X開戶行：銀行分行第三條租賃用途及遵守規(guī)定3.1租賃場地的用途租賃方需按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變用途。3.2違反規(guī)定的處理方式如租賃方違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條維護(hù)和保險(xiǎn)4.1租賃期間場地的維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。4.2租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃開始前購買場地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。如租賃方未購買保險(xiǎn)，出租方有權(quán)要求租賃方購買，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條合同解除的條件5.1雙方協(xié)商一致解除合同如雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。解除合同的通知應(yīng)在合同解除前至少3個月以書面形式發(fā)出。5.2違約方需承擔(dān)的違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=租賃押金×10%。第六條提前解除合同的違約金6.1提前解除合同的違約金計(jì)算方式如租賃方提前解除合同，應(yīng)支付提前解除合同的違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=租賃押金×10%。6.2違約金的支付日期和方式租賃方應(yīng)在與出租方協(xié)商解除合同后7個工作日內(nèi)，將違約金支付給出租方。支付方式同租金支付方式。第八條解除合同后的賠償責(zé)任8.1因一方原因?qū)е潞贤獬馁r償責(zé)任如因租賃方原因?qū)е潞贤獬赓U方應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)因合同解除給出租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2賠償金額的計(jì)算方式和支付日期賠償金額的計(jì)算方式為：賠償金=違約金+直接經(jīng)濟(jì)損失金額。租賃方應(yīng)在與出租方協(xié)商解除合同后15個工作日內(nèi)，將賠償金支付給出租方。支付方式同租金支付方式。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)遵守的保密事項(xiàng)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。9.2違反保密條款的違約責(zé)任如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=泄露信息涉及的金額×10%。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件和方式如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和方式如雙方同意補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同解除后的其他條款12.1解除合同后雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2解除合同后的其他賠償和補(bǔ)償如合同解除給雙方造成其他損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償和補(bǔ)償事宜。第十三條雙方簽字蓋章13.1租賃方的簽字蓋章租賃方代表（姓名）：____________職務(wù)：____________簽字：____________蓋章：____________13.2出租方的簽字蓋章出租方代表（姓名）：____________職務(wù)：____________簽字：____________蓋章：____________第十四條合同的生效日期14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效后的其他規(guī)定合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件1.2第三方介入的方式和程序第二條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)2.1第三方介入后享有的權(quán)利2.2第三方介入后應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)第三條第三方介入的解除條件3.1第三方介入解除的條件3.2第三方介入解除的程序第四條第三方介入解除后的責(zé)任分配4.1第三方介入解除后的責(zé)任分配方式4.2責(zé)任分配的執(zhí)行程序第五條第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)5.1第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)5.2通知義務(wù)的履行方式和時(shí)間第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入對合同履行的影響6.2應(yīng)對措施和解決方案第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方介入的保密義務(wù)7.2違反保密義務(wù)的違約責(zé)任第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議解決方式8.2爭議解決的程序和時(shí)間第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地位置和面積示意圖詳細(xì)描述租賃場地的具體位置和面積，以及周邊環(huán)境和服務(wù)設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付日期和方式，以及可能的租金調(diào)整條款。附件三：租賃用途和規(guī)定說明詳細(xì)描述租賃場地的用途以及必須遵守的規(guī)定，包括經(jīng)營范圍、安全規(guī)范等。附件四：維護(hù)和保險(xiǎn)說明詳細(xì)說明租賃期間場地的維護(hù)責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任以及相關(guān)費(fèi)用等。附件五：合同解除條件及程序詳細(xì)列出合同解除的條件、程序以及相關(guān)違約責(zé)任等。附件六：提前解除合同的違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明提前解除合同的違約金計(jì)算方式以及支付日期和方式。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的條件、方式、權(quán)利義務(wù)以及責(zé)任分配等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方應(yīng)遵守的保密事項(xiàng)以及違反保密條款的違約責(zé)任。附件九：爭議解決方式說明詳細(xì)描述合同爭議的解決方式、程序以及時(shí)間等。附件十：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議格式提供合同變更和補(bǔ)充協(xié)議的格式，以便雙方在需要時(shí)使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用場地或改變場地用途。3.租賃方未按約定履行維護(hù)和保險(xiǎn)責(zé)任。4.出租方未按約定提供場地或設(shè)施。5.出租方未按約定履行維護(hù)和保險(xiǎn)責(zé)任。6.雙方未按約定履行合同解除程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金的計(jì)算方式如附件六所示。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失，如信譽(yù)損失、業(yè)務(wù)機(jī)會喪失等。示例說明：如租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出租方未按約定提供場地或設(shè)施，租賃方有權(quán)要求出租方履行合同義務(wù)，或要求賠償因未能提供場地或設(shè)施而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租場地的一方。2.出租方：指本合同中出租場地的