2024年天津個(gè)人二手房買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津個(gè)人二手房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2支付方式及支付時(shí)間第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限第五條：房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明5.2瑕疵聲明及處理方式第六條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用包括6.2費(fèi)用承擔(dān)方式第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任及賠償金額第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同附件第十三條：合同的簽字和蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同的副本14.1合同正本14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息甲方同意出售給乙方的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式及支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價(jià)款支付給甲方。乙方支付價(jià)款的方式為：_______。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照合同約定對房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2保修范圍及期限甲方對房屋的保修范圍包括：_______。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為_______年。第五條：房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。5.2瑕疵聲明及處理方式第六條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用包括本合同交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括：_______。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行后終止。10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定甲乙雙方對本合同未涉及的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，可以作出其他約定。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證。12.2房屋買賣合同附件本合同附件包括：_______。第十三條：合同的簽字和蓋章13.1出賣人簽字甲方代表（代理人）簽字：_______13.2買受人簽字乙方代表（代理人）簽字：_______13.3見證人簽字見證人簽字：_______第十四條：合同的副本14.1合同正本本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同副本數(shù)量為_______份，分別由甲乙雙方及見證人留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、公正、順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：_______。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為：_______。3.2第三方責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的任何損失，不承擔(dān)超過責(zé)任限額的責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與見證人關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與見證人的獨(dú)立關(guān)系，不得侵犯見證人的合法權(quán)益。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方在本合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，包括但不限于：_______。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。5.3第三方違約處理方式甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，或通過法律途徑追究其法律責(zé)任。第六條：第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障措施為確保第三方合法權(quán)益，甲乙雙方不得擅自變更、解除或終止合同。6.2第三方權(quán)益保障責(zé)任如甲乙雙方擅自變更、解除或終止合同，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：第三方信息披露7.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其在合同履行過程中的相關(guān)信息，包括但不限于：_______。7.2第三方信息披露時(shí)間第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲乙雙方披露相關(guān)信息。第八條：第三方協(xié)助義務(wù)8.1第三方協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于：_______。8.2第三方協(xié)助方式第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的協(xié)助。第九條：第三方解除合同條件9.1第三方解除合同條件如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，可以解除合同。9.2第三方解除合同通知第三方應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，說明解除合同的原因及依據(jù)。第十條：第三方解除合同后的責(zé)任10.1第三方解除合同后第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2第三方解除合同后的協(xié)助第三方應(yīng)在解除合同后，協(xié)助甲乙雙方完成合同的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件附件3：付款憑證附件4：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件5：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：評估報(bào)告附件8：房屋維修記錄附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋的有效所有權(quán)證，載明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.房屋買賣合同附件：包括房屋買賣合同的、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等。3.付款憑證：包括乙方支付給甲方的房款、稅費(fèi)等支付憑證。4.過戶手續(xù)費(fèi)用清單：詳細(xì)列出過戶過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)方。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告：包括房屋驗(yàn)收合格證書或者驗(yàn)收不合格的書面通知。6.中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。7.評估報(bào)告：如房屋交易價(jià)格超過一定金額，需提供官方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告。8.房屋維修記錄：如有房屋維修、裝修等記錄，應(yīng)提供相應(yīng)的維修、裝修記錄。9.合同變更協(xié)議：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋交付后存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款或拒絕支付房款。3.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證或房屋所有權(quán)證不真實(shí)。4.乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)或拒絕配合過戶。5.第三方未按約定履行其職責(zé)或提供不真實(shí)的信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的_______%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失金額。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，甲乙雙方同意解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的5%。如果甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，且無法在合理時(shí)間內(nèi)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的甲方是指具有