2024年停車場(chǎng)建設(shè)與租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年停車場(chǎng)建設(shè)與租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3停車場(chǎng)定義第二條停車場(chǎng)建設(shè)2.1建設(shè)地點(diǎn)2.2建設(shè)規(guī)模2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.4建設(shè)時(shí)間第三條停車場(chǎng)租賃3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租賃用途第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3履約保證第五條合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3終止后的事宜第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、修改和解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理第十一條稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2稅費(fèi)支付第十二條協(xié)助義務(wù)12.1甲方協(xié)助義務(wù)12.2乙方協(xié)助義務(wù)第十三條保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購(gòu)買13.2保險(xiǎn)理賠第十四條其他約定14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，住所：×××地址。1.2乙方名稱：×××公司，住所：×××地址。1.3停車場(chǎng)：指甲方提供給乙方使用的，位于×××地址的停車區(qū)域，停車場(chǎng)總面積為××××平方米，共計(jì)××××個(gè)停車位。第二條停車場(chǎng)建設(shè)2.1建設(shè)地點(diǎn)：位于×××地址的停車場(chǎng)。2.2建設(shè)規(guī)模：停車場(chǎng)總面積為××××平方米，共計(jì)××××個(gè)停車位。2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，保證停車場(chǎng)的安全、合理、實(shí)用。2.4建設(shè)時(shí)間：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在××個(gè)月內(nèi)完成停車場(chǎng)建設(shè)。第三條停車場(chǎng)租賃3.1租賃期限：自停車場(chǎng)建設(shè)完成后起算，為期××年。3.2租金及支付方式：租金為每月××元/平方米，乙方應(yīng)在每月××日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整周期為××年，屆時(shí)雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整。3.4租賃用途：乙方租賃停車場(chǎng)主要用于×X。第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)：4.1.1按時(shí)完成停車場(chǎng)建設(shè)，保證建設(shè)質(zhì)量。4.1.2維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.1.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用停車場(chǎng)。4.2乙方義務(wù)：4.2.1按時(shí)支付租金，遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定。4.2.2合理使用停車場(chǎng)，不得擅自改變停車場(chǎng)用途。4.2.3負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)車輛的安全，如有損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3履約保證：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條合同的變更和終止5.1變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2終止條件：本合同期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。5.3終止后的事宜：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離停車場(chǎng)，交還場(chǎng)地。如乙方逾期不搬離，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：6.1.1未按約定時(shí)間完成停車場(chǎng)建設(shè)的，應(yīng)支付違約金××元。6.1.2未按約定提供停車場(chǎng)的，應(yīng)支付違約金××元。6.2乙方違約：6.2.1未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金××元。6.2.2未按約定使用停車場(chǎng)的，應(yīng)支付違約金××元。6.3違約賠償：除按本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買：甲方應(yīng)購(gòu)買停車場(chǎng)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)期間的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)理賠：乙方發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第九條協(xié)助義務(wù)9.1甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供必要的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理方面的協(xié)助，確保停車場(chǎng)正常使用。9.2乙方協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，合理使用停車場(chǎng)，并協(xié)助甲方維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施。第十條維護(hù)與管理10.1維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)與管理，確保設(shè)施安全、可靠、高效運(yùn)行。10.2管理費(fèi)用：維護(hù)與管理費(fèi)用包含在租金內(nèi)，乙方按照約定支付租金。第十一條維修與保養(yǎng)11.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。11.2保養(yǎng)計(jì)劃：甲方應(yīng)制定設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃，并及時(shí)通知乙方。第十二條安全生產(chǎn)12.1安全生產(chǎn)管理：甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，做好停車場(chǎng)安全生產(chǎn)管理工作。12.2安全培訓(xùn)：甲方應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)，提高員工及乙方人員的安全意識(shí)。第十三條環(huán)境保護(hù)13.1環(huán)境保護(hù)要求：甲方應(yīng)遵守我國(guó)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保停車場(chǎng)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。13.2環(huán)保措施：甲方應(yīng)采取有效措施，防止污染和損害環(huán)境。第十四條其他約定14.1附件：本合同附件包括停車場(chǎng)設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方如有其他未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.3送達(dá)地址：雙方約定的合同送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的甲方和乙方住所。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1.1中介方提供咨詢服務(wù)或協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同履行；2.1.2專業(yè)技術(shù)方提供技術(shù)支持或參與停車場(chǎng)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理；2.1.3政府部門、監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查或執(zhí)法行為；2.1.4保險(xiǎn)公司、保理公司等金融方參與保險(xiǎn)理賠、融資等業(yè)務(wù)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)履行相應(yīng)義務(wù)。3.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由甲方或乙方按照本合同約定向第三方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，每次事故的最高賠償限額為××元。4.2第三方對(duì)甲方或乙方的累計(jì)賠償責(zé)任，不得超過(guò)××元。4.3本條所述限額適用于第三方因違約、侵權(quán)或依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他責(zé)任。第五條第三方協(xié)助義務(wù)5.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，提供必要的信息、資料和技術(shù)支持。5.2第三方應(yīng)在甲方和乙方要求的時(shí)間內(nèi)，對(duì)合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題提供解決方案。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1甲方和乙方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)作時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，確保合同履行順利。6.2甲方和乙方應(yīng)共同商討與第三方的合作事宜，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方變更8.1第三方如發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、住所等，應(yīng)立即通知甲方和乙方。8.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方變更后應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)原方的合同責(zé)任。第九條第三方退出9.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前××天通知甲方和乙方。9.2第三方退出后，本合同相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方和乙方。第十條第三方資料保密10.1第三方應(yīng)保守本合同及與甲方和乙方相關(guān)的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同中涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，適用我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.2因第三方引起的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交××仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條附件本合同附件包括第三方提供的相關(guān)技術(shù)資料、資質(zhì)證明、合作協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)參數(shù)、平面布局、立體結(jié)構(gòu)、設(shè)施配置等。附件二：施工圖紙包括停車場(chǎng)建設(shè)的詳細(xì)施工圖紙，如土建、安裝、裝修等。附件三：運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范詳細(xì)規(guī)定停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。附件四：第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。附件五：合作協(xié)議甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、違約責(zé)任等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)停車場(chǎng)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)期間的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。附件七：融資協(xié)議如涉及停車場(chǎng)建設(shè)的融資，提供融資協(xié)議，明確融資額度、利率、還款計(jì)劃等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間完成停車場(chǎng)建設(shè)。2.甲方提供的停車場(chǎng)設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未合理使用停車場(chǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.第三方未按約定提供技術(shù)支持或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并支付違約金。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并支付違約金。3.第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方損失，并根據(jù)合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間完成停車場(chǎng)建設(shè)，甲方應(yīng)支付乙方違約金××元，并承擔(dān)因延遲履行導(dǎo)致的乙方額