2024年城市更新計(jì)劃房屋征收合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新計(jì)劃房屋征收合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的被征收房屋信息1.4乙方負(fù)責(zé)房屋征收的部門(mén)或單位第二條：房屋征收目的和范圍2.1征收目的2.2征收范圍2.3征收房屋的數(shù)量和面積第三條：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償原則3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償計(jì)算方式第四條：征收補(bǔ)償方式4.1貨幣補(bǔ)償4.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.3其他補(bǔ)償方式第五條：征收補(bǔ)償款的支付與領(lǐng)取5.1補(bǔ)償款的支付時(shí)間及方式5.2補(bǔ)償款的領(lǐng)取條件及程序5.3領(lǐng)取補(bǔ)償款所需的材料第六條：房屋征收與搬遷6.1房屋征收期限6.2搬遷期限6.3搬遷過(guò)程中的安全及保護(hù)措施第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1雙方履行合同的義務(wù)7.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的違約泄露責(zé)任第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.3向人民法院提起訴訟第十三條：合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件13.2合同的修改程序13.3合同的終止條件第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.2合同附件14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××城市更新開(kāi)發(fā)有限公司1.1甲方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××房屋征收補(bǔ)償中心1.2乙方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方擁有的被征收房屋信息如下：1.3.1房屋坐落：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3.2房屋面積：××××平方米1.3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××1.4乙方負(fù)責(zé)房屋征收的部門(mén)或單位：×××市城市更新局第二條：房屋征收目的和范圍2.1征收目的：為推進(jìn)城市更新計(jì)劃，提升城市品質(zhì)，實(shí)施該房屋征收項(xiàng)目。2.2征收范圍：包括但不限于甲方擁有的被征收房屋及該片區(qū)的配套設(shè)施、綠地等。2.3征收房屋的數(shù)量和面積：詳見(jiàn)附件一《征收房屋清單》。第三條：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償原則：公平、公正、公開(kāi)，保障被征收人的合法權(quán)益。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《×××市房屋征收補(bǔ)償條例》及附件二《補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.3補(bǔ)償計(jì)算方式：根據(jù)被征收房屋的面積、用途、地段等因素，按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償金額。第四條：征收補(bǔ)償方式4.1貨幣補(bǔ)償：乙方應(yīng)支付給甲方征收補(bǔ)償款，具體金額見(jiàn)附件二《補(bǔ)償計(jì)算書(shū)》。4.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，調(diào)換房屋的面積、地段、品質(zhì)等應(yīng)與被征收房屋相當(dāng)。4.3其他補(bǔ)償方式：包括但不限于臨時(shí)安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償?shù)?，具體見(jiàn)附件二《補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》。第五條：征收補(bǔ)償款的支付與領(lǐng)取5.1補(bǔ)償款的支付時(shí)間及方式：甲方在簽署本合同時(shí)，乙方一次性支付征收補(bǔ)償款。5.2補(bǔ)償款的領(lǐng)取條件及程序：甲方提供有效身份證明及征收補(bǔ)償款領(lǐng)取書(shū)，乙方審核無(wú)誤后予以支付。5.3領(lǐng)取補(bǔ)償款所需的材料：身份證、征收補(bǔ)償款領(lǐng)取書(shū)、銀行卡等。第六條：房屋征收與搬遷6.1房屋征收期限：自本合同簽訂之日起××日內(nèi)完成征收工作。6.2搬遷期限：自本合同簽訂之日起××日內(nèi)完成搬遷工作。6.3搬遷過(guò)程中的安全及保護(hù)措施：甲方應(yīng)在搬遷過(guò)程中確保自身及他人的安全，避免損壞乙方提供的調(diào)換房屋。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時(shí)間、方式交付被征收房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件三《違約金計(jì)算公式》。8.1.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定時(shí)間、方式支付征收補(bǔ)償款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件三《違約金計(jì)算公式》。8.2.2乙方未按約定提供調(diào)換房屋，或調(diào)換房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件：10.2.1甲方自愿放棄被征收房屋的所有權(quán)，要求解除合同的。10.2.2乙方因政策調(diào)整等原因，不再進(jìn)行房屋征收的。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義：本合同簽訂過(guò)程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。11.2保密信息的保護(hù)期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密信息的違約泄露責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件三《違約金計(jì)算公式》。第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.3向人民法院提起訴訟：仲裁失敗或一方拒絕仲裁的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3合同的終止條件：本合同在履行完畢、解除或終止之日起失效。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)：14.1.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付被征收房屋，并保證房屋現(xiàn)狀的真實(shí)性。14.1.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付征收補(bǔ)償款，并提供符合約定的調(diào)換房屋。14.2合同附件：本合同附件包括《征收房屋清單》、《補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》、《違約金計(jì)算公式》等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史記錄：本合同自簽訂之日起，如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)記錄在此條款中。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指本合同之外，甲乙雙方在合同履行過(guò)程中涉及的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、法律訴訟等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙雙方同意，第三方介入應(yīng)在本合同的框架內(nèi)進(jìn)行，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2甲乙雙方應(yīng)選擇合格、有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并確保其介入的合法性、合規(guī)性。2.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)履行協(xié)助、配合義務(wù)，確保合同順利履行。2.4第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正客觀地履行其職責(zé)，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1按約定獲得服務(wù)費(fèi)用。3.1.2獲取為履行合同所需的甲乙雙方相關(guān)信息。3.2第三方義務(wù)：3.2.1客觀、公正地履行合同約定的職責(zé)。3.2.2保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.3不得利用介入合同的機(jī)會(huì)獲取不正當(dāng)利益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤、遺漏或疏忽承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)甲乙雙方實(shí)際支付的第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方在介入過(guò)程中，不得違反本合同的任何條款，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)履行協(xié)助第三方履行職責(zé)的義務(wù)，并承擔(dān)因不履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任。第六條：第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)原合同備案部門(mén)備案。6.2第三方介入的終止：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同繼續(xù)順利履行。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和終止8.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改程序：合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.3合同的終止條件：本合同在履行完畢、解除或終止之日起失效。第九條：其他條款9.1甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障第三方合法權(quán)益。9.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《征收房屋清單》詳細(xì)列出被征收房屋的詳細(xì)信息，包括房屋坐落、面積、所有權(quán)證號(hào)等。附件二：《補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等補(bǔ)償方式的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。附件三：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件四：《第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名錄》列出甲乙雙方同意的、有資質(zhì)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單，包括中介、評(píng)估鑒定、法律訴訟等。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)列出第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、期限、費(fèi)用等。附件六：《房屋征收與搬遷計(jì)劃》詳細(xì)列出房屋征收與搬遷的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度安排等。附件七：《保密協(xié)議》詳細(xì)列出甲乙雙方及第三方應(yīng)遵守的保密條款，包括保密信息范圍、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付被征收房屋。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付征收補(bǔ)償款。3.第三方未按約定時(shí)間、方式履行其職責(zé)。4.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失。5.乙方未按約定提供調(diào)換房屋，或調(diào)換房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件三《違約金計(jì)算公式》確定違約金金額。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為對(duì)甲乙雙方造成的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付被征收房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件三。若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.城市更新計(jì)劃：指城市規(guī)劃部門(mén)根據(jù)城市發(fā)展需要，對(duì)城市老舊區(qū)域進(jìn)行改造、更新的計(jì)劃。2.房屋征收：指在城市更新計(jì)劃等公共利益需要下，依法對(duì)私有房屋進(jìn)行征收的行為。3.征收補(bǔ)償：指對(duì)被征收房屋的所有權(quán)人、使用權(quán)人