2024年土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權范圍1.2土地使用權面積1.3土地使用權性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權屬證明3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓款3.3轉(zhuǎn)讓雙方達成一致第四條轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓款金額4.2支付方式及時間第五條土地使用權過戶5.1辦理過戶手續(xù)5.2過戶費用承擔第六條土地開發(fā)與利用6.1受讓方開發(fā)計劃6.2環(huán)保及安全生產(chǎn)要求第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.2受讓方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律法規(guī)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同生效時間第十三條附則13.1合同附件13.2附件效力第十四條其他約定14.1雙方共同認可的條款14.2雙方獨立的權利與義務第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權范圍本合同所指土地使用權范圍為位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）的編號為____的土地，土地使用權證號為____，宗地面積為____平方米。1.2土地使用權面積轉(zhuǎn)讓的土地使用權面積為____平方米，具體位置和邊界詳見附件一。1.3土地使用權性質(zhì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權性質(zhì)為____，土地使用年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱（或姓名）：____住所地（地址）：____法定代表人（負責人）：____證件號碼：____2.2受讓方信息名稱（或姓名）：____住所地（地址）：____法定代表人（負責人）：____證件號碼：____第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權屬證明甲方應向乙方提供合法有效的土地使用權證、身份證件等權屬證明文件，以證明甲方對轉(zhuǎn)讓土地的使用權。3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓款乙方應按照本合同約定，向甲方支付土地使用權轉(zhuǎn)讓款，總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3轉(zhuǎn)讓雙方達成一致本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓款金額土地使用權轉(zhuǎn)讓款為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2支付方式及時間乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣____元整（大寫：____元整）；剩余款項人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應按照甲方指定的時間和方式分____期支付。具體支付方式和時間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第五條土地使用權過戶5.1辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應共同辦理土地使用權過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關申請材料、繳納過戶稅費等。5.2過戶費用承擔辦理土地使用權過戶所產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照實際情況承擔。具體費用承擔方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第六條土地開發(fā)與利用6.1受讓方開發(fā)計劃乙方應按照相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。乙方應在取得土地使用權后____個月內(nèi)，向甲方提交土地開發(fā)利用計劃，并報請相關政府部門審批。6.2環(huán)保及安全生產(chǎn)要求乙方應嚴格按照國家環(huán)保及安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，進行土地開發(fā)利用，確保項目環(huán)保達標、安全生產(chǎn)。本部分內(nèi)容共計____字。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。8.2受讓方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應承擔由此造成的一切損失和責任。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件本合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同于____年____月____日在____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）的____處簽署。12.3合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附則13.1合同附件本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：附件一：土地使用權證復印件附件二：土地使用權轉(zhuǎn)讓款支付憑證附件三：過戶申請材料清單13.2附件效力附件的修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條其他約定14.1雙方共同認可的條款甲乙雙方在本合同簽訂過程中，就某些條款達成一致意見，但未在本合同中予以明確約定的，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。14.2雙方獨立的權利與義務本合同項下的權利與義務僅限于甲乙雙方之間，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。未經(jīng)對方書面同意，任何一方均不得將本合同項下的權利和義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。本部分內(nèi)容共計____字。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶服務機構(gòu)等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關事宜作出如下補充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同項下土地使用權轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶服務機構(gòu)等。1.2第三方應具備合法的資質(zhì)和能力，按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供相關服務。第二條第三方責任2.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應的職責，并對其提供的服務承擔責任。2.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方承諾其提供的服務不存在虛假、誤導等情形，并對其提供的服務內(nèi)容真實性、合法性承擔責任。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶服務費等，由甲乙雙方按照實際情況承擔。3.2甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用。第三方應在提供服務后，向甲乙雙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入本合同項下土地使用權轉(zhuǎn)讓過程的，應事先書面通知對方，并明確第三方的職責和權利。4.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、時間等。4.3第三方介入本合同項下土地使用權轉(zhuǎn)讓過程的，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定享有的權利和承擔的義務。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2甲乙雙方應根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商確定責任限額，并書面約定。5.3如第三方未按照約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并按照本合同約定追究其賠償責任。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務，僅限于第三方與甲乙雙方之間，不得對抗對方。6.2第三方如因履行本合同項下義務而與甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔責任。6.3甲乙雙方如因第三方的原因發(fā)生糾紛的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方信息披露7.1第三方應按照甲乙雙方的要求，如實提供其相關信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、聯(lián)系人等。7.2第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并承擔相應法律責任。本部分內(nèi)容共計____字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件二：土地使用權轉(zhuǎn)讓款支付憑證附件三：過戶申請材料清單附件四：中介服務協(xié)議附件五：評估報告附件六：過戶服務協(xié)議附件一：土地使用權證復印件本附件應提交土地使用權證的原件及復印件，復印件應加蓋公章，并由甲方授權代表簽字。附件二：土地使用權轉(zhuǎn)讓款支付憑證本附件應提交銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證或其他有效支付證明，證明乙方已按約定支付土地使用權轉(zhuǎn)讓款。附件三：過戶申請材料清單本附件應詳細列明過戶申請所需的所有材料，包括但不限于身份證明、土地使用權證、轉(zhuǎn)讓合同等。附件四：中介服務協(xié)議本附件應明確中介方的服務內(nèi)容、費用、責任等事項，并由甲乙雙方及中介方簽字蓋章。附件五：評估報告本附件應提交土地評估報告的原件及復印件，復印件應加蓋公章，并由評估機構(gòu)授權代表簽字。附件六：過戶服務協(xié)議本附件應明確過戶服務機構(gòu)的服務內(nèi)容、費用、責任等事項，并由甲乙雙方及過戶服務機構(gòu)簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供合法有效的土地使用權證等權屬證明。2.乙方未按約定支付土地使用權轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未按約定履行土地開發(fā)利用計劃。4.乙方未按約定進行土地開發(fā)利用，導致合同無法履行。5.第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，金額為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓款總額的____%。2.違約方應賠償因其違約給對方造成的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：若甲方未按約定提供合法有效的土地使用權證等權屬證明，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供權屬證明，導致乙方無法進行土地開發(fā)利用，乙方有權要求甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的____%作為