2024年夫妻房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)概述1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓方式第二條夫妻雙方權(quán)益確認(rèn)2.1房產(chǎn)共有權(quán)確認(rèn)2.2雙方權(quán)益同意轉(zhuǎn)讓2.3雙方權(quán)益放棄共有權(quán)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3承擔(dān)方第五條交付日期及方式5.1交付日期5.2交付方式第六條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任6.1房產(chǎn)稅費(fèi)6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)增值分配第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的權(quán)益處理第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1第三方權(quán)益12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)12.3房屋租賃第十三條雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2夫妻雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)概述甲方（丈夫/妻子）名下?lián)碛形挥凇痉慨a(chǎn)地址】的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證登記面積為【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】。該房產(chǎn)系甲方與乙方（丈夫/妻子）婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買，按照我國(guó)《婚姻法》規(guī)定，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。1.2轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方同意，在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將上述房產(chǎn)的共有權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給甲方（或乙方）。1.3轉(zhuǎn)讓方式甲乙雙方同意采用買賣方式進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。甲方（或乙方）購(gòu)買乙方（或甲方）的房產(chǎn)共有權(quán)，乙方（或甲方）放棄對(duì)上述房產(chǎn)的共有權(quán)。第二條夫妻雙方權(quán)益確認(rèn)2.1房產(chǎn)共有權(quán)確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方對(duì)該房產(chǎn)享有平等的共有權(quán)。2.2雙方權(quán)益同意轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，在本合同簽訂之日起，將上述房產(chǎn)的共有權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給甲方（或乙方）。2.3雙方權(quán)益放棄共有權(quán)乙方（或甲方）放棄對(duì)上述房產(chǎn)的共有權(quán)，甲方（或乙方）成為上述房產(chǎn)的單獨(dú)所有權(quán)人。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元。3.2支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格分為【支付次數(shù)】次支付，具體支付時(shí)間為：【第一次支付時(shí)間】【第二次支付時(shí)間】等。每次支付金額為：【每次支付金額】元。3.3支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在約定的時(shí)間內(nèi)完成支付。第四條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。具體費(fèi)用為：【過(guò)戶費(fèi)用】元。4.3承擔(dān)方甲乙雙方約定，上述過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條交付日期及方式5.1交付日期甲乙雙方約定，房產(chǎn)的交付日期為：【交付日期】。5.2交付方式甲乙雙方同意，房產(chǎn)的交付方式為：【交付方式】。第六條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任6.1房產(chǎn)稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方（或乙方）成為上述房產(chǎn)的單獨(dú)所有權(quán)人后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任。6.3房產(chǎn)增值分配甲乙雙方同意，房產(chǎn)增值部分按照本合同約定的比例進(jìn)行分配。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意按照本合同約定的法律途徑解決爭(zhēng)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。保密信息不包括公眾領(lǐng)域的信息或甲方從第三方獲得的無(wú)需保密的信息。9.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限為本合同簽訂之日起至【保密期限】。9.3泄露后果如甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附在本合同后。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院甲乙雙方同意，本合同糾紛的訴訟應(yīng)在【訴訟法院所在地】的人民法院提起。第十二條其他條款12.1第三方權(quán)益本合同的履行不得侵害任何第三方的合法權(quán)益。如涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)事先取得第三方的書(shū)面同意。12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方（或乙方）應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)保險(xiǎn)合同的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方（或甲方），并辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。12.3房屋租賃如房產(chǎn)在過(guò)戶手續(xù)辦理期間或過(guò)戶后仍由甲方（或乙方）居住，甲乙雙方應(yīng)簽訂房屋租賃合同，明確租賃期限、租金等事項(xiàng)。第十三條雙方簽字13.1甲方簽字甲方（丈夫/妻子）：【甲方簽名】日期：【簽字日期】13.2乙方簽字乙方（丈夫/妻子）：【乙方簽名】日期：【簽字日期】第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件附房產(chǎn)證復(fù)印件一份，以證明房產(chǎn)權(quán)屬。14.2夫妻雙方身份證明復(fù)印件附夫妻雙方身份證明復(fù)印件各一份，以證明雙方身份。14.3其他相關(guān)文件附其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)買賣協(xié)議、貸款合同、過(guò)戶費(fèi)用清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)實(shí)施。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的事由發(fā)生時(shí)介入，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理、貸款申請(qǐng)等。2.3第三方工作成果交付第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和工作標(biāo)準(zhǔn)，向甲乙雙方交付工作成果。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因其履行合同義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，共同協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)和合同履行情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)根據(jù)甲乙雙方的損失情況，賠償相應(yīng)金額，賠償金額不得超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。4.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不得與甲乙雙方發(fā)生任何利益沖突。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)第三方的一切法律責(zé)任。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與其他機(jī)構(gòu)的關(guān)系，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況予以界定。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，簽訂相應(yīng)的額外條款，明確第三方的職責(zé)和權(quán)益。6.2說(shuō)明本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以界定。6.3第三方介入后的合同修訂甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，適時(shí)修訂本合同，以明確第三方的責(zé)權(quán)利。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意按照本合同約定的法律途徑解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、登記面積、登記日期等。附件2：夫妻雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示夫妻雙方的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件3：房產(chǎn)買賣協(xié)議說(shuō)明：房產(chǎn)買賣協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、付款方式、交付日期等關(guān)鍵信息。附件4：貸款合同說(shuō)明：如涉及貸款，貸款合同應(yīng)詳細(xì)記錄貸款金額、還款方式、利息等關(guān)鍵信息。附件5：過(guò)戶費(fèi)用清單說(shuō)明：過(guò)戶費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如涉及第三方服務(wù)，第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、違約處理等關(guān)鍵信息。附件7：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件8：房產(chǎn)過(guò)戶證明說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶證明應(yīng)證明房產(chǎn)已經(jīng)完成過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶至甲方（或乙方）名下。附件9：還款證明說(shuō)明：如涉及貸款，還款證明應(yīng)證明甲乙雙方已經(jīng)按照貸款合同的約定完成還款。附件10：其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)保險(xiǎn)合同等，應(yīng)詳細(xì)記錄相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，或乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.甲乙雙方未按照約定內(nèi)容履行合同義務(wù)。示例：甲方未按照約定價(jià)格支付購(gòu)房款項(xiàng)，或乙方未按照約定條件交付房產(chǎn)。3.第三方未按照約定時(shí)間和工作標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。示例：中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，或評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。4.甲乙雙方或第三方違反保密義務(wù)。示例：甲乙雙方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，或第三方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方損失利息，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.違約行為導(dǎo)致的間接損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)入住新房，甲方有權(quán)要求乙方賠償。3.違約行為導(dǎo)致的第三方損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方房產(chǎn)交易，甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.夫妻共同財(cái)產(chǎn)：指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同取得的財(cái)產(chǎn)。3.共有權(quán)：指夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)所享有的平等的所有權(quán)。4.買賣方式：指甲乙雙方通過(guò)協(xié)商一致，甲方（或乙方）購(gòu)買乙方（或甲方）的房產(chǎn)共有權(quán)，乙方（或甲方）放棄對(duì)