2024商品房購(gòu)銷合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱（蓋章）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_______________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________乙方（買受人）：名稱（蓋章）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_______________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________第一條商品房基本信息1.1商品房位于________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑用途為________________。1.2商品房的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________。1.3商品房的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。1.4乙方購(gòu)買的商品房面積為____平方米（面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%））。第二條付款方式及進(jìn)度（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款總額的____%。（2）剩余房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照下列計(jì)劃向甲方支付：a)于____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元；b)于____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元；c)于____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的購(gòu)房發(fā)票。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，將商品房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的商品房后，按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3如乙方對(duì)交付的商品房有異議，應(yīng)在收到商品房之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供具體的異議內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記4.1甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記所需的全部材料。4.3辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的____%。5.2乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的____%。5.3雙方的其他違約行為，按照合同約定的違約責(zé)任處理。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付且產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出賣人）：簽字（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受人）：簽字（蓋章）：____________________日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為雙方協(xié)商更正或通過(guò)合法途徑進(jìn)行修改。2.商品房基本信息確認(rèn)：雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)商品房的地址、結(jié)構(gòu)、用途、規(guī)劃用途、土地使用權(quán)性質(zhì)等信息，確保與實(shí)際一致。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為雙方協(xié)商更正或通過(guò)合法途徑進(jìn)行修改。3.付款進(jìn)度及時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為乙方按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.商品房交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照合同約定的條件交付商品房，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)商品房有異議，應(yīng)在收到商品房之日起一定時(shí)間內(nèi)提出，并提供具體異議內(nèi)容。解決辦法為甲方按照約定條件交付商品房，乙方及時(shí)提出異議并協(xié)商解決。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶登記不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，如有問題，雙方協(xié)商解決。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的違約責(zé)任處理。如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為違約方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，雙方協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。7.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法為雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，通過(guò)法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以預(yù)售或銷售。2.預(yù)售許可證：指開發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中，取得的一種允許預(yù)售商品房的行政許可。3.銷售許可證：指開發(fā)商在商品房建設(shè)完成后，取得的一種允許銷售商品房的行政許可。4.規(guī)劃用途：指商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。5.土地使用權(quán)性質(zhì)：指土地使用權(quán)所屬的性質(zhì)，如國(guó)有土地、集體土地等。6.購(gòu)房發(fā)票：指開發(fā)商向購(gòu)房者出具的購(gòu)房款項(xiàng)收據(jù)，作為購(gòu)房者支付房?jī)r(jià)款的憑證。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。8.登記：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記備案的行為。9.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣：適用于甲方（開發(fā)商）與乙方（購(gòu)房者）之間進(jìn)行商品房的買賣交易。2.預(yù)售商品房：適用于甲方在建設(shè)過(guò)程中，取得預(yù)售許可證后，與乙方進(jìn)行的預(yù)售商品房交易。3.現(xiàn)房銷售：適用于甲方在商品房建設(shè)完成后，取得銷售許可證后，與乙方進(jìn)行的現(xiàn)房銷售交易。補(bǔ)充條款：1.附件一：商品房平面圖及戶型圖2.附件二：商品房預(yù)售許可證或銷售許可證復(fù)印件3.附件三：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.附件四：房屋交付驗(yàn)收單5.附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記所需材料清單6.附件六：違約金計(jì)算公式及相關(guān)說(shuō)明7.附件七：爭(zhēng)議解決方式及流程附件列表：1.