2024上海市房地產(chǎn)代理合同新

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方房地產(chǎn)的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)代理銷售該房產(chǎn)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行宣傳、推廣和銷售。1.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第二條代理期限2.1本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理銷售該房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.2代理費(fèi)用支付方式：____。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他必要資料，確保乙方能夠順利進(jìn)行代理銷售。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行宣傳、推廣和銷售，并盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成代理銷售任務(wù)，如未完成，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定，處理與該房產(chǎn)銷售相關(guān)的糾紛。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式和數(shù)額，雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同內(nèi)容，確保所有條款均符合實(shí)際情況，避免因誤解或遺漏導(dǎo)致的糾紛。解決辦法為雙方在簽訂前充分溝通，明確合同條款，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.保護(hù)個(gè)人信息和商業(yè)秘密：合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。解決辦法為雙方在合同中明確保密內(nèi)容和期限，并采取相應(yīng)的保密措施。3.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為雙方在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，并嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。4.處理爭(zhēng)議：在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法為在合同中明確爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定，為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息、實(shí)地看房、代擬房地產(chǎn)交易合同、協(xié)助委托人與他人訂立房地產(chǎn)交易合同等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為。2.獨(dú)家代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在約定的范圍內(nèi)，獨(dú)自享有對(duì)房地產(chǎn)的代理銷售權(quán)，未經(jīng)委托人授權(quán)，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得在同一范圍內(nèi)進(jìn)行代理銷售。3.代理費(fèi)用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，按照約定向委托人收取的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生分歧或糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.上海市房地產(chǎn)代理合同新適用于甲方（委托方）與乙方（受托方）之間的房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)。2.本合同適用于乙方作為甲方房產(chǎn)的獨(dú)家代理，進(jìn)行宣傳、推廣和銷售。3.本合同適用于代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)完成的房產(chǎn)銷售任務(wù)和相關(guān)糾紛處理。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)信息補(bǔ)充：具體描述房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、配套設(shè)施等信息。2.代理銷售目標(biāo)：明確乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)完成的銷售目標(biāo)。3.代理費(fèi)用支付方式補(bǔ)充：詳細(xì)說明代理費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式及支付金額。4.違約責(zé)任補(bǔ)充：具體列舉違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決補(bǔ)充：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.房產(chǎn)照片：房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修、戶型圖等照片。3.甲方營業(yè)執(zhí)照：甲方的