2024年工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)益2.2合作雙方的義務(wù)第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.2安全保障與應(yīng)急處理3.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)第四條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條費(fèi)用與支付方式5.1費(fèi)用5.2支付方式第六條合作期限6.1合作期限的定義6.2合作期限的起始與終止第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的處理方式第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的程序第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)措施第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同生效的條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指甲方（工業(yè)園區(qū)）與乙方（物業(yè)管理公司）就甲方工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成的一致協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議范圍包括但不限于物業(yè)維護(hù)與管理、安全保障與應(yīng)急處理、環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)內(nèi)容。第二條合作雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)益甲方享有獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利，并有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)價(jià)。乙方享有按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利，并有權(quán)獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)報(bào)酬。2.2合作雙方的義務(wù)甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，并保證乙方的正常工作秩序。乙方應(yīng)按照約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，并保障甲方工業(yè)園區(qū)的安全與環(huán)境衛(wèi)生。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方工業(yè)園區(qū)的房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與管理，確保其正常運(yùn)行。3.2安全保障與應(yīng)急處理乙方負(fù)責(zé)甲方工業(yè)園區(qū)的安全保障工作，包括人員進(jìn)出管理、消防安全等，并應(yīng)在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)立即采取應(yīng)急處理措施。3.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)甲方工業(yè)園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾處理、清潔消毒等，并負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作，包括修剪、澆水等。第四條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，并定期對(duì)服務(wù)情況進(jìn)行自查與改進(jìn)。第五條費(fèi)用與支付方式5.1費(fèi)用甲方向乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)、安全保障費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.2支付方式甲方應(yīng)按照約定的付款周期向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。第六條合作期限6.1合作期限的定義本協(xié)議的合作期限為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。6.2合作期限的起始與終止合作期限自雙方簽署本協(xié)議之日起開始，除非一方提前終止本協(xié)議，否則合作期限到期后自動(dòng)續(xù)約。合同的其他條款將在后續(xù)補(bǔ)充完整。第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的程序如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h事項(xiàng)的進(jìn)一步執(zhí)行，并按照本協(xié)議約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件本協(xié)議在履行期限內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，否則雙方不得單方面解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議且經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)未能糾正，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件本協(xié)議的有效期屆滿或者提前終止后，如無新的協(xié)議取代，本協(xié)議的權(quán)益和義務(wù)將自動(dòng)轉(zhuǎn)讓給繼承方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分權(quán)益，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孓D(zhuǎn)讓請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議有關(guān)的所有未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院如發(fā)生訴訟，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于____年____月____日由甲乙雙方在中國____市簽署。13.2合同生效的條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自雙方履行完畢簽署程序之日起開始履行。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂附加條款。14.2附件說明本協(xié)議附件包括：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》、《費(fèi)用支付明細(xì)表》等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，因特殊情況需要，由雙方協(xié)商一致，引入具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)或能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，協(xié)助完成合同約定的部分或全部服務(wù)內(nèi)容。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理咨詢、專業(yè)技術(shù)支持、應(yīng)急處理、安全評(píng)估、環(huán)境評(píng)估等。具體范圍由甲乙雙方在合同附件中明確。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同的履行；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)或能力，能夠完成介入任務(wù)；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)條件。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，完成協(xié)助甲乙雙方履行合同的任務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任第三方介入在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因介入行為導(dǎo)致的合同履行問題承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中明確。第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條甲乙雙方的配合與監(jiān)督5.1甲乙雙方的配合甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方介入的履行工作，提供必要的資料、場(chǎng)地和條件。5.2甲乙雙方的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方介入的質(zhì)量與效果。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止第三方介入在完成約定任務(wù)后，介入?yún)f(xié)議自行終止。6.2第三方介入的解除如發(fā)生特殊情況，需提前解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表附件一：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》該清單詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。附件二：《費(fèi)用支付明細(xì)表》該明細(xì)表詳細(xì)列出了甲方應(yīng)向乙方支付的費(fèi)用，包括物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)、安全保障費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等。附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》該協(xié)議明確了甲乙雙方與第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及第三方介入的范圍、條件和程序等。附件四：《第三方介入職責(zé)說明書》該說明書詳細(xì)描述了第三方介入的職責(zé)范圍、責(zé)任限額等。附件五：《合同履行監(jiān)督機(jī)制》該機(jī)制明確了甲乙雙方對(duì)第三方介入履行情況的監(jiān)督方式和方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方介入未按約定完成協(xié)助甲乙雙方履行合同的任務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。3.第三方介入未按約定完成協(xié)助甲乙雙方履行合同的任務(wù)，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。其中，違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同附件中明確。說明三：法律名詞及解釋1.物業(yè)管理：指