生態(tài)宜居區(qū)二手房交易補(bǔ)充協(xié)議

生態(tài)宜居區(qū)二手房交易補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________生態(tài)宜居區(qū)二手房交易補(bǔ)充協(xié)議1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________5.電子郵箱：__________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：__________________5.電子郵箱：__________________第一條房屋基本情況1.2房屋規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____平方米。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在主合同約定的時間內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付，貸款事宜雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定辦理；（3）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后，向甲方支付交易傭金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。第三條交易時間及流程3.1雙方應(yīng)按照主合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)；3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性；3.3交易過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得出現(xiàn)違法違規(guī)行為。第四條房屋交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，將房屋交付給乙方；4.2甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定承擔(dān)賠償責(zé)任；4.3交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2違約責(zé)任的具體約定，按照主合同和本補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)條款執(zhí)行。第六條爭議解決6.1雙方在履行主合同和本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________授權(quán)代表（簽名）：____________授權(quán)代表（簽名）：____________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.生態(tài)宜居區(qū)二手房買賣合同2.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.付款憑證復(fù)印件6.貸款合同及相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書8.交易傭金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋2.甲方未按照約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)3.乙方未按照約定時間支付房價款4.乙方未按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù)5.甲方提供的房屋信息與實際情況不符6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)宜居區(qū)：指生態(tài)環(huán)境良好、居住條件優(yōu)越的區(qū)域。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。3.交易總價：指買家購買房屋所需支付的全部費(fèi)用。4.首付款：指買家在房屋交易中一次性支付的部分房款。5.貸款：指買家通過銀行融資支付房款的方式。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照合同約定向乙方索賠違約金。4.貸款辦理不順利：解決辦法：乙方應(yīng)提前與銀行溝通，確保貸款手續(xù)齊全。5.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。6.房屋信息不符：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方有權(quán)要求退款或索賠。五、所