2024年場地使用權(quán)出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年場地使用權(quán)出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條場地使用權(quán)的出租1.1出租方1.2承租方1.3場地位置及面積1.4出租期限1.5場地使用范圍第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三條合同的生效和終止3.1合同生效條件3.2合同終止條件3.3合同終止后的場地交付第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條場地維護(hù)與管理5.1場地維護(hù)責(zé)任5.2場地管理規(guī)則第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的修訂第十三條雙方簽字第十四條合同生效日期本合同目錄一覽第一條場地使用權(quán)出租1.1出租方1.2承租方1.3場地位置及面積1.4出租期限1.5出租用途第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三條場地使用及維護(hù)3.1承租方的使用權(quán)利3.2承租方的使用義務(wù)3.3場地維護(hù)責(zé)任3.4維修費(fèi)用承擔(dān)第四條保險(xiǎn)責(zé)任4.1承租方保險(xiǎn)4.2出租方保險(xiǎn)4.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約行為6.2承租方的違約行為6.3違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密信息的例外第十條強(qiáng)制性規(guī)定10.1法律法規(guī)變化10.2強(qiáng)制性規(guī)定的影響第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)11.3不可抗力事件的后果第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄12.3附件第十三條簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同正本及副本的保管第一部分：合同如下：第一條場地使用權(quán)的出租1.1出租方1.2承租方1.3場地位置及面積出租場地位于（具體位置），占地面積約為（面積）。1.4出租期限出租期限自（起始日期）至（終止日期）。1.5場地使用范圍承租方有權(quán)在出租場地上進(jìn)行（具體使用范圍），包括但不限于（具體活動(dòng)）。第二條租金及支付方式2.1租金金額場地租金為每平方米每月（金額）元，總計(jì)（總金額）。2.2租金支付期限承租方應(yīng)在每月（日期）前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息為（賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行）。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）如遇市場行情變化，租金調(diào)整時(shí)間為（時(shí)間）；（2）租金調(diào)整幅度為（幅度）；（3）租金調(diào)整方式為（方式）。第三條合同的生效和終止3.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。3.3合同終止后的場地交付合同終止后，承租方應(yīng)在（期限）內(nèi)將場地交還出租方，并按照出租方要求進(jìn)行場地清理。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證場地的合法使用權(quán)；（2）提供場地及相關(guān)設(shè)施，確保場地符合承租方的使用需求；（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間收取租金；（5）維護(hù)場地的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定用途使用場地；（2）按時(shí)支付租金；（3）遵守場地的管理規(guī)則，維護(hù)場地的安全和環(huán)境衛(wèi)生；（4）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)；（5）按照約定時(shí)間將場地交還出租方。第五條場地維護(hù)與管理5.1場地維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)場地的維護(hù)和管理，確保場地設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2場地管理規(guī)則承租方應(yīng)遵守場地的管理規(guī)則，包括但不限于（具體規(guī)則）。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于（具體保險(xiǎn)類型）。6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)辦理場所責(zé)任保險(xiǎn)，保障承租方的利益。第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第一條場地使用權(quán)出租1.1出租方1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方法人代表：____________1.1.3出租方地址：____________1.1.4聯(lián)系方式：____________1.2承租方1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方法人代表：____________1.2.3承租方地址：____________1.2.4聯(lián)系方式：____________1.3場地位置及面積1.3.1場地位置：____________1.3.2場地面積：____________平方米1.4出租期限1.4.1出租開始日期：____________1.4.2出租結(jié)束日期：____________1.5出租用途1.5.1承租方在出租場地的用途：____________第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1場地租金為每平方米每月____________元。2.1.2總租金為：____________元（大寫：____________元整）。2.2租金支付周期2.2.1承租方應(yīng)每____________支付一次租金。2.2.2支付日期為：____________。2.3租金支付方式2.3.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。2.3.2銀行賬戶信息如下：開戶行：____________賬戶名稱：____________賬號(hào)：____________2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整周期為每____________年。2.4.2租金調(diào)整方式為：____________。第三條場地使用及維護(hù)3.1承租方的使用權(quán)利3.1.1承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用場地。3.1.2承租方有權(quán)在合同有效期內(nèi)享有場地使用權(quán)。3.2承租方的使用義務(wù)3.2.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。3.2.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。3.3場地維護(hù)責(zé)任3.3.1出租方負(fù)責(zé)場地的基本設(shè)施建設(shè)和維護(hù)。3.3.2承租方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理。3.4維修費(fèi)用承擔(dān)3.4.1因出租方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.4.2因承租方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第四條保險(xiǎn)責(zé)任4.1承租方保險(xiǎn)4.1.1承租方應(yīng)按照合同約定購買場地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。4.1.2保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的場地價(jià)值。4.2出租方保險(xiǎn)4.2.1出租方應(yīng)按照合同約定購買場地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給承租方備案。4.2.2保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的場地價(jià)值。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)4.3.1承租方應(yīng)承擔(dān)購買場地保險(xiǎn)的費(fèi)用。4.3.2出租方應(yīng)承擔(dān)購買場地保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為（地點(diǎn)），爭議解決地點(diǎn)為（地點(diǎn)）人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的聯(lián)系地址。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同的附件包括（附件名稱）。12.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條雙方簽字本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同生效日期本合同的生效日期為（日期）。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)8.2出租方保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條強(qiáng)制性規(guī)定9.1法律法規(guī)變化9.2強(qiáng)制性規(guī)定的影響第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)10.3不可抗力事件的后果第十一條其他條款11.1附加條款11.2附錄11.3合同正本及副本份數(shù)第十二條簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約程序第十四條爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決地點(diǎn)14.3適用法律第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指非合同雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行；（2）合同雙方無法獨(dú)立解決爭議或問題，需要第三方協(xié)助；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須有第三方參與的情況。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方介入后，其責(zé)任范圍和限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定，有權(quán)獲得合同雙方支付的合理報(bào)酬。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀、及時(shí)地完成介入工作，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方介入程序17.1第三方選擇合同雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，選擇合適的第三方。17.2第三方委托合同雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方工作流程第三方根據(jù)委托協(xié)議，按照工作流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)開展介入工作。17.4第三方報(bào)告第三方完成介入工作后，向合同雙方提供書面報(bào)告。第十八條第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式合同雙方按照委托協(xié)議約定的方式支付第三方費(fèi)用。18.3費(fèi)用支付時(shí)間合同雙方應(yīng)在第三方完成介入工作后支付費(fèi)用。第十九條第三方責(zé)任限制19.1責(zé)任限制原則第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限制，按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。19.2責(zé)任限額合同雙方應(yīng)在委托協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。19.3第三方責(zé)任免除第三方在履行合同過程中，因不可抗力、意外事件等原因造成的損失，免除其責(zé)任。第二十條第三方退出20.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前通知合同雙方。20.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)與合同雙方協(xié)商確定退出后的善后事宜。20.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，對(duì)退出前的行為不再承擔(dān)責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第二十一條合同的變更和解除21.1合同變更合同變更涉及第三方利益的，需第三方同意。21.2合同解除合同解除涉及第三方利益的，需第三方同意，并按照委托協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第二十二條雙方簽字本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，第三方作為見證方，對(duì)合同的簽訂和履行予以見證。第二十三條合同生效日期本合同的生效日期為（日期）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指非合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計(jì)方、評(píng)估方等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、檢查或評(píng)估；15.2.1.3合同履行過程中，涉及第三方的權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的義務(wù)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害合同甲方和乙方的合法權(quán)益。15.4第三方與甲乙方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)甲方和乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)。15.4.2甲方和乙方不干預(yù)第三方的業(yè)務(wù)決策，但有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律明確規(guī)定。15.5.2若合同中未明確第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定，或參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。15.6第三方介入的程序15.6.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件。15.6.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.7第三方介入的費(fèi)用15.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。15.7.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方違約處理16.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。17.第三方侵權(quán)處理17.1第三方侵犯甲方和乙方合法權(quán)益的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。17.2甲方和乙方有權(quán)依法采取措施保護(hù)自身的合法權(quán)益。18.甲方和乙方的義務(wù)18.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的資料和便利。19.第三方與甲方和乙方的溝通19.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.合同的變更和解除20.1第三方介入不影響合同的變更和解除。20.2合同的變更和解除應(yīng)遵循合同約定或法律規(guī)定的程序。21.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓21.1第三方介入不影響合同的繼承和轉(zhuǎn)讓。21.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循合同約定或法律規(guī)定的程序。22.合同的終止和續(xù)約22.1第三方介入不影響合同的終止和續(xù)約。22.2合同的終止和續(xù)約應(yīng)遵循合同約定或法律規(guī)定的程序。23.爭議解決23.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式解決。24.適用法律24.1第三方介入引起的爭議，適用合同約定的法律。24.2合同中未明確適用的法律，參照第三方所在地的法律。說明一：附件列表附件列表如下：附件一：第三方介入?yún)f(xié)議附件二：場地使用規(guī)劃圖附件三：租金支付明細(xì)表附件四：場地維護(hù)和管理規(guī)定附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：合同履行證明附件一的詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于第三方的工作范圍、介入流程、報(bào)告提交等。協(xié)議應(yīng)明確雙方（出租方和承租方）與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制。附件二的詳細(xì)要求：場地使用規(guī)劃圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明場地的具體位置、面積、布局以及用途等。圖紙應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)。附件三的詳細(xì)要求：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。表格應(yīng)便于雙方查閱和核對(duì)，確保租金支付的透明度。附件四的詳細(xì)要求：場地維護(hù)和管理規(guī)定應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方在場地維護(hù)、管理方面的責(zé)任和義務(wù)。規(guī)定應(yīng)包括場地的日常維護(hù)、維修、安全等方面的事項(xiàng)。附件五的詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明承租方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于場地保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并提交給出租方進(jìn)行備案。附件六的詳細(xì)要求：合同履行證明應(yīng)由第三方出具，證明雙方在合同履行過程中的履行情況，包括但不限于租金支付、場地使用等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：違約行為：1.出租方未按照約定提供場地，或提供的場地不符合合同約定的條件。2.出租方未按照約定時(shí)間支付租金。3.承租方未按照約定使用場地，或未按照約定支付租金。4.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方應(yīng)按照合同約定，支付違約金或賠償金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若出租方未按照約定提供場地，或提供的場地不符合合同約定的條件，承租方有權(quán)拒絕接受場地，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋法律名詞及解釋如下：1.合同：指本合同及附件，以及雙方協(xié)商一致的其他文件。2.出租方：指本合同中提供場地并有權(quán)收取租金的當(dāng)事人。3.承租方：指本合同中租賃場地并有權(quán)使用場地的當(dāng)事人。4.第三方：指本合同中涉及到的除合同雙方以外的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地使用權(quán)出租合同附件二：租金支付憑證附件三：場地使用規(guī)劃附件四：場地維護(hù)和管理規(guī)定附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：爭議解決協(xié)議附件一：場地使用權(quán)出租合同1.場地位置及面積詳細(xì)說明2.出租期限詳細(xì)說明3.出租用途詳細(xì)說明附件二：租金支付憑證1.租金支付方式詳細(xì)說明2.租金支付周期詳細(xì)說明3.租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說明附件三：場地使用規(guī)劃1.承租方使用權(quán)利詳細(xì)說明2.承租方使用義務(wù)詳細(xì)說明3.場地維護(hù)責(zé)任詳細(xì)說明附件四：場地維護(hù)和管理規(guī)定1.維修費(fèi)用承擔(dān)詳細(xì)說明2.保險(xiǎn)責(zé)任詳細(xì)說明附件五：保險(xiǎn)單據(jù)1.保險(xiǎn)類型詳細(xì)說明2.