科技園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)

科技園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為科技園區(qū)的業(yè)主或業(yè)主代表，擁有科技園區(qū)的相關(guān)權(quán)益，需對(duì)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供科技園區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________科技園區(qū)1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)性質(zhì)：科技園區(qū)1.4物業(yè)面積：__________平方米第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求，對(duì)園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等進(jìn)行全面管理和服務(wù)。2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。2.3乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修和保養(yǎng)。2.4乙方應(yīng)保持園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保垃圾及時(shí)清理，綠化植物得到妥善養(yǎng)護(hù)。2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保園區(qū)的安全穩(wěn)定。2.6乙方應(yīng)提供其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________。3.3服務(wù)費(fèi)用支付期限：__________。第四條服務(wù)期限4.1本合同的服務(wù)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。5.3甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號(hào)為：__________。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件2.科技園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同草案3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單5.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)章制度6.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案7.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照甲方的要求，對(duì)園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等進(jìn)行全面管理和服務(wù)的行為。2.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為合同總金額的一定比例。3.合同履行：指雙方按照合同約定的方式、時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量等履行合同義務(wù)的行為。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付服務(wù)費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，并依法向甲方追討欠款。2.問題：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)與乙方溝通，指出乙方未履行義務(wù)的行為；乙方應(yīng)當(dāng)在甲方指出的問題后及時(shí)改正，確保提供約定的物業(yè)管理服務(wù)。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)過程中，