《建筑工程計量與計價》 課件全套 第1-14章　建筑工程造價概述-工程造價的計算

第一節(jié)工程造價相關概念及計價方法第二節(jié)建筑安裝工程費用的構成及內容第一章建筑工程造價概述12學習目標了解工程造價的含義、建設工程項目的劃分及各階段對應的工程造價；理解建筑工程造價計價的基本方法，以及定額計價和清單計價兩種工程計價模式的聯(lián)系與區(qū)別；掌握建筑安裝工程費用的構成及內容，并在此基礎上建立起工程造價的計算思路。工程造價相關概念及計價方法第一節(jié)34一、工程造價的含義依據國家標準《工程造價術語標準》（GB/T50875—2013）的定義，工程造價（projectcosts）是指工程項目在建設期預計或實際支出的建設費用。依據中國建設工程造價管理協(xié)會的定義，“工程造價”中的“造價”既有“成本（cost）”的含義，也有“買價（price）”的含義。5第一種含義指進行某項工程預期支付或實際支付的全部固定資產投資費用，即“投資或建設成本”。這一含義是從投資者（業(yè)主）的角度來定義的。從這個意義上說工程造價就是工程投資費用，建設項目工程造價就是建設項目固定資產投資。第二種含義指工程價格，即為建成一項工程，預計或實際在土地、設備、技術勞務以及承發(fā)包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程價格和建設工程總價格。通常把工程造價的第二種含義只認定為工程承發(fā)包價格。它是在建筑市場通過招投標，由需求主體（投資者）和供給主體（建筑商）共同認可的價格。6二、建設工程項目劃分及項目建設各階段工程造價1.?建設工程項目的組成劃分為了便于對體積龐大的工程項目產品進行計價，我們將建設項目的整體依據其組成，科學地進行分解，依次劃分為若干個單項工程、單位工程、分部工程和分項工程，如圖所示。建設工程項目劃分7（1）建設項目建設項目是指按一個總體規(guī)劃或設計進行建設的，由一個或若干個互有內在聯(lián)系的單項工程組成的工程總和。一個建設項目可以由一個或多個單項工程組成，經濟上實行獨立核算，行政上實行統(tǒng)一管理，管理上具有獨立組織形式。（2）單項工程單項工程是指具有獨立的設計文件，建成后能夠獨立發(fā)揮生產能力或使用功能的工程項目。單項工程是建設項目的組成部分。8（3）單位工程單位工程是指具有獨立的設計文件，能獨立組織施工，但不能獨立發(fā)揮生產能力或使用功能的工程項目。單位工程是單項工程的組成部分。（4）分部工程分部工程是單位工程的組成部分，是指按結構部位、路段長度、施工特點或施工任務劃分的若干項目單元。（5）分項工程分項工程是分部工程的組成部分，是指按不同施工方法、材料、工序及路段長度等劃分的若干項目單元。92.?項目建設各階段的工程造價工程造價活動貫穿于項目建設全過程。建設項目從項目建議書到竣工驗收的整個周期，都需要工程造價活動對投資進行確定與控制。不同建設階段工程造價的表現不同，從投資決策階段的投資估算到建設實施階段的工程結算，以及到最后竣工驗收階段的竣工決算，工程造價活動是一個由表及里、由粗到細的過程。項目建設各階段造價之間的關系如圖所示。10項目建設各階段造價之間的關系11（1）投資決策階段此階段造價的表現形式主要是投資估算。投資估算是以方案設計或可行性研究文件為依據，按照規(guī)定的程序和方法對擬建項目所需要投資及其構成進行預測和估計。投資估算是建設項目決策的一個重要依據，對工程造價起指導和總體控制作用。（2）工程設計階段此階段造價的表現形式主要是設計概算、修正概算和施工圖預算。一般工業(yè)與民用建筑項目設計按初步設計和施工圖設計兩個階段進行，稱為“兩階段設計”；對于技術上復雜而又缺乏設計經驗的項目，可按初步設計、技術設計和施工圖設計三個階段進行設計，稱為“三階段設計”。12（3）建設準備階段在為建設做準備而進行的招投標與承包合同簽訂階段，造價的表現形式主要是投標價和簽約合同價。投標價是指投標人投標時響應招標文件要求所報出的對已標價工程量清單匯總后標明的總價。投標價是投標書的一個重要組成部分，它也是工程造價的一種表現形式，是投標人根據自己的消耗水平和市場因素綜合考慮后確定的工程造價。簽約合同價是發(fā)承包雙方在工程合同中約定的工程造價，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金的合同總金額。簽約合同價是確定施工進度款和結算款的依據。13（4）工程實施階段此階段造價的表現形式主要是工程結算。工程結算包括施工過程中的期中價款結算即工程進度款的支付結算，以及工程竣工階段的竣工結算。工程進度款是指發(fā)包人在合同工程施工過程中，按照合同約定對付款周期內承包人完成的合同價款給予支付的款項，也是合同價款期中結算支付。竣工結算是指發(fā)承包雙方根據國家有關法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定，在承包人完成合同約定的全部工作后，對最終工程價款的調整和確定。竣工結算價反映的是工程項目的實際造價。工程結算文件一般由承包單位編制，由發(fā)包單位審查，也可以委托工程造價咨詢機構進行審查。14（5）竣工驗收階段此階段造價的表現形式主要是竣工決算?？⒐Q算是指以實物數量和貨幣形式，對工程建設項目建設期的總投資、投資效果、新增資產價值及財務狀況進行的綜合測算和分析?？⒐Q算以實物和貨幣為計量單位，是綜合反映項目從籌建開始到竣工交付使用為止的全部建設費用的總結性文件?？⒐Q算文件一般由建設單位編制，上報相關主管部門審查。估算確定項目計劃投資額，概算確定項目建設投資限額，合同價是承發(fā)包工程的交易價格，結算反映承包工程的實際造價，最后以決算形成固定資產價值。工程建設中各種表現形式的造價構成了一個有機整體，前者控制著后者，后者補充著前者，共同達到控制工程造價的目的。15三、建筑工程造價計價的基本方法1.?定額計價法傳統(tǒng)的定額計價法是一種不完全單價的計價形式，是采用國家、部門或地區(qū)統(tǒng)一規(guī)定的預算定額、單位估價表，按費用定額規(guī)定的計價程序和收費標準進行工程造價計價的模式。傳統(tǒng)定額計價法計價的基本思路是，按照現行定額項目內容和工程量計算規(guī)則，對一個建設工程項目中的分部分項工程項目及措施項目進行列項，計算其定額工程量和定額項目單價，再將單價乘以相應的工程量計算出其費用，匯總得出分部分項工程費和措施費，其他措施項目費、其他項目費、稅金按規(guī)定程序另行計算。162.?清單計價法清單計價法的全稱是工程量清單計價法，是國際上通用的一種工程計價方法。清單計價法計價的基本思路是，將擬建工程的分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單的工程數量，分別乘以相應的綜合單價，即可得出其清單合價，將合價匯總，再加上工程造價的其他費用（如稅金），即可得出擬建工程的造價。清單計價法計價中，綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤，以及一定范圍內的風險費用。我國現階段計價規(guī)范規(guī)定，建設工程施工發(fā)承包應采用清單計價法。建筑安裝工程費用的構成及內容第二節(jié)1718一、建筑安裝工程費用的構成建筑安裝工程費用是工程造價的重要組成部分，按照《住房城鄉(xiāng)建設部財政部關于印發(fā)〈建筑安裝工程費用項目組成〉的通知》（建標〔2013〕44號）的規(guī)定，建筑安裝工程費用項目按費用構成要素組成，劃分為人工費、材料費（包含工程設備費）、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。其中，人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤包含在分部分項工程費、措施項目費、其他項目費中。19根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號），自2016年5月1日起，在全國范圍內全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點，原建標〔2013〕44號文件中的稅金內容已由營業(yè)稅改為增值稅。根據《關于停征排污費等行政事業(yè)性收費有關事項的通知》（財稅〔2018〕4號），原列入規(guī)費的工程排污費已經于2018年1月停征，故下文也將原建標〔2013〕44號文件中建筑安裝工程費用構成的相應內容作了改動。按費用構成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成如圖所示。20建筑安裝工程費用項目組成（按費用構成要素劃分）21為指導工程造價專業(yè)人員計算建筑安裝工程造價，將建筑安裝工程費用按工程造價形成順序劃分為分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和增值稅，如圖所示。建筑安裝工程費用項目組成（按造價形成劃分）22二、按費用構成要素劃分的建筑安裝工程費用內容1.?人工費人工費是指按工資總額構成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產工人和附屬生產單位工人的各項費用。內容包括以下方面：（1）計時工資或計件工資計時工資或計件工資是指按計時工資標準和工作時間或對已做工作按計件單價支付給個人的勞動報酬。（2）獎金獎金是指對超額勞動和增收節(jié)支支付給個人的勞動報酬，如節(jié)約獎、勞動競賽獎等。23（3）津貼、補貼津貼、補貼是指為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給個人的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付給個人的物價補貼，如流動施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫（寒）作業(yè)臨時津貼、高空津貼等。（4）加班加點工資加班加點工資是指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時間外延時工作的加點工資。24（5）特殊情況下支付的工資特殊情況下支付的工資是指根據國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學習、執(zhí)行國家或社會義務等原因按計時工資標準或計時工資標準的一定比例支付的工資。252.?材料費材料費是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品或成品、工程設備的費用。內容包括以下方面：（1）材料原價材料原價是指材料、工程設備的出廠價格或商家供應價格。（2）運雜費運雜費是指材料、工程設備自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。26（3）運輸損耗費運輸損耗費是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。（4）采購及保管費采購及保管費是指為組織采購、供應和保管材料、工程設備的過程中所需要的各項費用，包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。工程設備是指構成或計劃構成永久工程一部分的機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其他類似的設備和裝置。273.?施工機具使用費施工機具使用費是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。內容包括以下方面：（1）施工機械使用費施工機械使用費以施工機械臺班耗用量乘以施工機械臺班單價表示，施工機械臺班單價應由下列七項費用組成：1）折舊費。折舊費是指施工機械在規(guī)定的使用年限內，陸續(xù)收回其原值的費用。2）大修理費。大修理費是指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用。283）經常修理費。經常修理費是指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用，包括為保障機械正常運轉所需替換設備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用、機械運轉中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用，以及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。4）安拆費及場外運費。安拆費是指施工機械（大型機械除外）在現場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉費用，以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用。場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。295）人工費。人工費是指向司機（司爐）和其他操作人員支付的費用。6）燃料動力費。燃料動力費是指施工機械在運轉作業(yè)中所消耗的各種燃料及水、電等費用。7）稅費。稅費是指施工機械按照國家規(guī)定應繳納的車船使用稅、保險費及年檢費等。（2）儀器儀表使用費儀器儀表使用費是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費用。304.?企業(yè)管理費企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產和經營管理所需的費用。內容包括以下方面：（1）管理人員工資管理人員工資是指按規(guī)定支付給管理人員的計時工資、獎金、津貼、補貼、加班加點工資及特殊情況下支付的工資等。（2）辦公費辦公費是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、辦公軟件、現場監(jiān)控、會議、水電、燒水和集體取暖降溫（包括現場臨時宿舍取暖降溫）等費用。31（3）差旅交通費差旅交通費是指職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費、市內交通費、誤餐補助費、職工探親路費、勞動力招募費、職工退休和退職一次性路費、工傷人員就醫(yī)路費、工地轉移費，以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料等費用。（4）固定資產使用費固定資產使用費是指管理和試驗部門及附屬生產單位使用的屬于固定資產的房屋、設備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費用。32（5）工具用具使用費工具用具使用費是指企業(yè)施工生產和管理使用的不屬于固定資產的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費用。（6）勞動保險和職工福利費勞動保險和職工福利費是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經費，以及集體福利費、夏季防暑降溫補貼、冬季取暖補貼、上下班交通補貼等。33（7）勞動保護費勞動保護費是企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動保護用品的支出，如工作服、手套、防暑降溫飲料，以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費用等。（8）檢驗試驗費檢驗試驗費是指施工企業(yè)按照有關標準規(guī)定，對建筑以及材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料等費用，不包括新結構、新材料的試驗費，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗、試驗的費用和建設單位委托檢測機構進行檢測的費用。此類檢測發(fā)生的費用由建設單位在工程建設其他費用中列支。但對施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進行檢測不合格的，該檢測費用由施工企業(yè)支付。34（9）工會經費工會經費是指企業(yè)按《中華人民共和國工會法》規(guī)定的全部職工工資總額比例計提的工會經費。（10）職工教育經費職工教育經費是指企業(yè)按職工工資總額的規(guī)定比例計提，為職工進行專業(yè)技術和職業(yè)技能培訓、專業(yè)技術人員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技能鑒定、職業(yè)資格認定，以及根據需要對職工進行各類文化教育所發(fā)生的費用。（11）財產保險費財產保險費是指施工管理中使用財產、車輛等的保險費用。35（12）財務費財務費是指企業(yè)為施工生產籌集資金或提供預付款擔保、履約擔保、職工工資支付擔保等所發(fā)生的各種費用。（13）稅金稅金是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。（14）其他其他費用包括技術轉讓費、技術開發(fā)費、投標費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費等。365.?利潤利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。6.?規(guī)費規(guī)費是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關權力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。內容包括以下方面：（1）社會保險費（2）住房公積金7.?增值稅增值稅是指國家法律規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的增值稅額，按照稅前造價乘以增值稅適用稅率確定。37三、按造價形成劃分的建筑安裝工程費用內容1.?分部分項工程費（1）專業(yè)工程專業(yè)工程是指按現行國家計量規(guī)范劃分的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程等各類工程。（2）分部分項工程分部分項工程是指按現行國家計量規(guī)范對各專業(yè)工程劃分的項目，如房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、樁基工程、砌筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工程等。382.?措施項目費措施項目費是指為完成建設工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。內容包括以下方面：（1）安全文明施工費1）環(huán)境保護費。環(huán)境保護費是指施工現場為達到生態(tài)環(huán)境部門要求所需要的各項費用。2）文明施工費。文明施工費是指施工現場文明施工所需要的各項費用。393）安全施工費。安全施工費是指施工現場安全施工所需要的各項費用。4）臨時設施費。臨時設施費是指施工企業(yè)為進行建設工程施工所必須搭設的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施所產生的費用，包括臨時設施的搭設、維修、拆除、清理或攤銷等費用。40（2）夜間施工增加費夜間施工增加費是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。（3）二次搬運費二次搬運費是指因施工場地條件限制而發(fā)生的材料、構配件、半成品等一次運輸不能到達堆放地點，必須進行二次或多次搬運所發(fā)生的費用。（4）冬雨季施工增加費冬雨季施工增加費是指在冬季或雨季施工需增加的臨時設施、防滑和排除雨雪措施，以及增加人工和防止施工機械效率降低等所發(fā)生的費用。41（5）已完工程及設備保護費已完工程及設備保護費是指竣工驗收前，對已完工程及設備采取的必要保護措施所發(fā)生的費用。（6）工程定位復測費工程定位復測費是指工程施工過程中進行全部施工測量放線和復測工作的費用。（7）特殊地區(qū)施工增加費特殊地區(qū)施工增加費是指工程在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔地區(qū)、高寒地區(qū)、原始森林等特殊地區(qū)施工增加的費用。42（8）大型機械設備進出場及安拆費大型機械設備進出場及安拆費是指機械整體或分體自停放場地運至施工現場或由一個施工地點運至另一個施工地點所發(fā)生的機械進出場運輸及轉移費用，以及機械在施工現場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。（9）腳手架工程費腳手架工程費是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用以及腳手架購置費的攤銷（或租賃）費用。措施項目及其包含的內容詳見各類專業(yè)工程的現行國家或行業(yè)計量規(guī)范。433.?其他項目費（1）暫列金額暫列金額是指建設單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項，用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整，以及發(fā)生的索賠、現場簽證確認等產生的費用。44（2）計日工計日工是指在施工過程中，施工企業(yè)完成建設單位提出的施工圖紙以外的零星項目或工作所需的費用。（3）總承包服務費總承包服務費是指總承包人為配合、協(xié)調建設單位進行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設單位自行采購的材料、工程設備等進行保管，以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。454.?規(guī)費規(guī)費定義同上述第二點按費用構成要素劃分的建筑安裝工程費用內容。5.?增值稅增值稅定義同上述第二點按費用構成要素劃分的建筑安裝工程費用內容。46第一節(jié)建筑安裝工程定額的概念及內容第二節(jié)預算定額的應用第二章建筑安裝工程定額及應用4748學習目標理解建筑安裝工程定額的概念和內容，并通過定額的直接套用和換算套用練習，熟練應用定額。建筑安裝工程定額的概念及內容第一節(jié)4950一、建筑安裝工程定額的概念和分類1.?建筑安裝工程定額的概念建筑安裝工程定額（簡稱工程定額）是指在正常施工條件下完成規(guī)定計量單位的合格建筑安裝工程所消耗的人工、材料、施工機具臺班、工期天數及相關費率等的數量標準。512.?建筑安裝工程定額的分類（1）按生產要素分類工程定額按生產要素可分為勞動消耗定額、材料消耗定額和機械臺班消耗定額。（2）按用途分類工程定額按其用途可分為施工定額、預算定額、概算定額、工期定額及概算指標等。（3）按編制單位和執(zhí)行范圍分類工程定額按編制單位和執(zhí)行范圍可分為全國統(tǒng)一定額、主管部門定額、地區(qū)統(tǒng)一定額及企業(yè)定額等。52（4）按專業(yè)分類工程定額按專業(yè)可分為建筑工程定額、設備及安裝工程定額。建筑工程包括一般土建工程、裝飾裝修工程、給排水工程、采暖通風工程、電氣照明工程、構筑物工程等。設備及安裝工程包括機械設備及安裝工程、電氣設備及安裝工程、熱力設備及安裝工程等。53二、建筑安裝工程定額子目的構成定額子目由表頭和表格構成。其中，表頭由工作內容及計量單位構成，表格由定額編號、子目名稱、定額基價及其組成費用，以及定額人工費、材料費、機具費和管理費構成。人工、材料、施工機械臺班消耗量是定額中的主要指標，它以實物量來表示。為了方便使用，目前，各地區(qū)編制的預算定額同時也反映貨幣量指標，即反映人工費、材料費、施工機具使用費（以下簡稱機具費）及管理費標準。54定額基價反映完成定額項目規(guī)定的單位建筑安裝產品，在定額編制基期所需的人工費、材料費、機具費或其總和。它一般由人工費、材料費、機具費構成，有的地方定額基價還包括管理費。定額基價計算公式如下：定額基價=人工費+材料費+機具費或定額基價=人工費+材料費+機具費+管理費式中，人工費=∑（定額工日消耗量×工日單價）；材料費=∑（材料消耗量×材料單價）+其他材料費；機具費=∑（施工機械臺班消耗量×臺班單價）。55管理費按工程所在地標準執(zhí)行，如2018年廣東省定額中，管理費=（人工費+機具費）×管理費費率，其中“管理費費率”按“管理費費率參考表”計算，各分部工程管理費費率均不同。實際上，各地方定額中，人工費的計算方法有可能同上述計算方法不一樣，如2018年廣東省定額中，人工費就沒有工日消耗量，是直接以人工費的形式列入定額的。各時期的水平差異可以通過官方結算文件按價格指數調整。在工程量清單計價中，人工費、材料費和機具費需按各地方主管部門的規(guī)定調價，規(guī)定中沒有材料費單價的，可按當時市場價信息或合同約定的調價方式進行調價。預算定額的應用第二節(jié)5657一、預算定額的直接套用當實際分項工程的內容、施工條件與相應的預算定額子目相同時，可直接套用預算定額。實際工程中大多數分項工程可以直接套用預算定額。58二、預算定額的換算套用編制預算時，當施工圖中的分項工程項目不能直接套用預算定額時，就需要進行定額的換算。1.?材料規(guī)格不同的換算當實際工程材料的種類與定額相同，但規(guī)格不同時，應將定額的該種材料消耗量和單價換算成實際規(guī)格材料的消耗量和單價。材料規(guī)格不同時，如果定額材料以面積為單位，則消耗量仍保持不變；如果以塊、個等為單位，則消耗量也需要改變。592.?乘系數換算當實際工程材料的種類與定額相同，但是出現做法與定額不完全相同、施工條件與定額考慮的情況不完全相同，或規(guī)模未超過定額規(guī)定的數值等情況時，應按定額說明對定額人工費、材料費、機具費等乘以系數進行換算。60第一節(jié)建筑面積的概念及計算基本原理第二節(jié)建筑面積計算規(guī)范及詳解第三章建筑面積的計算6162學習目標理解建筑面積的概念及計算基本原理，掌握國家標準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353—2013）中關于建筑物各部分建筑面積的具體計算方法。建筑面積的概念及計算基本原理第一節(jié)6364一、建筑面積的概念建筑面積是指建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建筑物各層平面布置中可直接為生產或生活使用的凈面積總和。輔助面積是指建筑物各層平面布置中為輔助生產或生活所占凈面積的總和。使用面積和輔助面積的總和稱為有效面積。結構面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結構所占面積的總和。65二、建筑面積計算的基本原理1.?建筑面積計算規(guī)范的產生根據住房和城鄉(xiāng)建設部《關于印發(fā)2012年工程建設標準規(guī)范制訂修訂計劃的通知》（建標〔2012〕5號）要求，住房和城鄉(xiāng)建設部標準定額研究所規(guī)范編制組廣泛調查研究，認真總結經驗，在廣泛征求意見的基礎上，對原國家標準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353—2005）進行修訂，出臺了新的國家標準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353—2013），于2014年7月1日起實施，適用于新建、擴建、改建的工業(yè)與民用建筑工程建設全過程的建筑面積計算。662.?建筑面積計算的基本原理建筑面積計算的基本前提條件是：建筑物該部分是供給人們在其中進行生產、工作和生活等活動的，有保障人們安全或給人擋風遮雨的圍護結構或圍護設施，有可供人們站立的地板?；谶@種基本前提，建筑物的各個部分有計算全面積、計算一半面積和不計算面積三種情況，具體區(qū)分如下：67（1）計算全面積的范圍計算全面積的范圍，應該是能充分保證人們在其中進行正?；顒拥慕ㄖ臻g，即建筑物該部分能滿足：1）人們經?；顒拥慕ㄖ叨然驅痈摺舾撸ńY構層高2.2m或結構凈高2.1m及以上）。2）有擋風遮雨的圍護結構，或雖無圍護結構但在主體結構內的建筑空間，如建筑物架空層。這里的“圍護結構”是指圍合建筑空間的墻體、門、窗等。3）有保證人們正?；顒拥挠谰庙斏w。68（2）折算面積的范圍1）設計加以利用，但層高或凈高不能完全滿足人們正?；顒拥慕ㄖ臻g（結構層高2.2m以下或結構凈高2.1m以下），計算一半的建筑面積。2）主體結構外有不能完全起擋風遮雨作用的圍護設施的建筑空間（如挑陽臺、走廊、架空走廊、車棚、室外樓梯等），或有頂蓋的開敞空間（如門廊、雨篷），計算一半的建筑面積。3）其他不能完全滿足人們正常活動的建筑空間（如窗臺與樓地面高差在0.45m以下且結構凈高2.1m及以上的凸窗）。69（3）不計算建筑面積的范圍以下情況不計算建筑面積：1）人們不經常在其中活動或不能供人們正?；顒拥慕ㄖ臻g，如與室內不連通的變形縫等建筑部件、凈高過低的建筑空間。2）公共道路的組成部分（如過街樓底層開放空間和通道等），或地面屋面的露天設施（如露臺、花架等）。3）突出在建筑物外不構成結構層的裝飾性構配件（如勒腳、外墻裝飾層等）。4）為室內構筑物或設備服務的獨立上人設施，或建筑物以外的構筑物或其他設施（如建筑物以外的地下人防通道，獨立的煙囪、煙道等）。建筑面積計算規(guī)范及詳解第二節(jié)7071一、建筑面積計算的一般規(guī)定（3.0.1）建筑物的建筑面積應按自然層外墻結構外圍水平面積之和計算，結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。解釋：計算建筑面積時，在主體結構內形成的建筑空間，滿足計算面積結構層高要求的均應按本條規(guī)定計算建筑面積。主體結構外的室外陽臺、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等按相應條款計算建筑面積。當外墻結構本身在一個層高范圍內不等厚時，以樓地面結構標高處的外圍水平面積計算。72二、建筑物內設有局部樓層（3.0.2）建筑物內設有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算，結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積，結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。73解釋：建筑物內設有局部樓層時，該局部就構成多層建筑。因為局部樓層的首層已包含在主體建筑物內，所以只需另計二層及以上樓層的建筑面積。計算局部樓層的建筑面積除了看層高是否達到2.2m之外，還應區(qū)分是否有圍護結構，有圍護結構的按圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的則按其結構底板水平面積計算。74三、坡屋頂（3.0.3）形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積，結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積，結構凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。解釋：坡屋頂沒有“結構層高”的概念，因此以“結構凈高”作為其計算建筑面積的劃分界線。75四、場館看臺和場館看臺下的建筑空間（3.0.4）場館看臺下的建筑空間，結構凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積，結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積，結構凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。室內單獨設置的有圍護設施的懸挑看臺，應按看臺結構底板水平投影面積計算建筑面積。有頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算面積。76解釋：場館看臺下的建筑空間因其上部結構多為斜板，所以采用凈高的尺寸劃定建筑面積的計算范圍和對應規(guī)則。室內單獨設置的有圍護設施的懸挑看臺，因其看臺本身位于室內，已有外墻圍護結構，因此應按看臺板的結構底板水平投影計算全部建筑面積?！坝许斏w無圍護結構的場館看臺”所稱的“場館”為專業(yè)術語，指各種“場”類建筑，如體育場、足球場、網球場、帶看臺的風雨操場等，因其一般在室外，故應計算1/2面積。77五、地下室、半地下室（3.0.5）地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。解釋：地下室、半地下室的建筑面積按其結構外圍水平面積計算，防潮層不計算建筑面積，采光井另按3.0.19規(guī)定計算建筑面積（有頂蓋的采光井應按一層計算面積）。78六、出入口外墻外側坡道（3.0.6）出入口外墻外側坡道有頂蓋的部位，應按其外墻結構外圍水平面積的1/2計算面積。解釋：出入口坡道分有頂蓋出入口坡道和無頂蓋出入口坡道，出入口坡道頂蓋的挑出長度為頂蓋結構外邊線至外墻結構外邊線的長度。頂蓋以設計圖紙為準，后增加及建設單位自行增加的頂蓋等不計算建筑面積。頂蓋不分材料種類（如鋼筋混凝土頂蓋、彩鋼板頂蓋、陽光板頂蓋等）。地下室出入口如圖所示。79地下室出入口1—計算1/2投影面積部位2—主體建筑3—出入口頂蓋4—封閉出入口側墻5—出入口坡道80七、架空層、坡地建筑物吊腳架空層（3.0.7）建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應按其頂板水平投影計算建筑面積。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。解釋：本條既適用于建筑物吊腳架空層、深基礎架空層建筑面積的計算，也適用于目前部分住宅、學校教學樓等工程在底層架空或在二樓或以上某個甚至多個樓層架空，作為公共活動、停車、綠化等空間的建筑面積的計算。架空層中有圍護結構的建筑空間按相關規(guī)定計算。建筑物吊腳架空層如圖所示。81建筑物吊腳架空層1—柱2—--墻3—吊腳架空層4—計算建筑面積部位82八、建筑物的門廳、大廳（3.0.8）建筑物的門廳、大廳應按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設置的走廊應按走廊結構底板水平投影面積計算建筑面積，結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。解釋：建筑物的門廳、大廳不論其層高多高，其可利用的空間只有一層，故只能按一層計算建筑面積；門廳、大廳內的走廊是室內走廊的一種，不存在有無圍護的問題，其計算一半還是全部面積只取決于“層高是否足夠高”這個條件。83九、建筑物間的架空走廊（3.0.9）建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護結構的，應按其圍護結構外圍水平面積計算全面積；無圍護結構但有圍護設施的，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。解釋：建筑物的架空走廊計算建筑面積的方法取決于其是否有圍護結構。有圍護結構的，建筑面積按圍護結構外圍水平面積計算全面積；無圍護結構（有圍護設施）的，不管有無永久性頂蓋，均按其結構底板水平投影面積的一半計算建筑面積。84建筑物間的架空走廊a）建筑物架空走廊平面示意圖b）有圍護結構的架空走廊立面示意圖85建筑物間的架空走廊c）有永久性頂蓋無圍護結構的架空走廊立面示意圖d）無永久性頂蓋無圍護結構的架空走廊立面示意圖86十、立體書庫、立體倉庫、立體車庫（3.0.10）立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護結構的，應按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積；無圍護結構、有圍護設施的，應按其結構底板水平投影面積計算建筑面積。無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。87解釋：本條主要規(guī)定了圖書館中的立體書庫、倉儲中心的立體倉庫、大型停車場的立體車庫等建筑的建筑面積計算規(guī)則。立體書庫、立體倉庫、立體車庫計算建筑面積時，一是看其是否有圍護結構，二是看其是否有結構層。起局部分隔、存儲等作用的書架層、貨架層或可升降的立體鋼結構停車層均不屬于結構層，故該部分分層不計算建筑面積。88十一、有圍護結構的舞臺燈光控制室（3.0.11）有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。解釋：劇場、影院以及體育場館的燈光控制室均按有圍護結構考慮。燈光控制室一般都不會將燈光的操作暴露給觀眾，分散觀眾的注意力，因此不存在無圍護結構的情況。其建筑面積的計算只需看“層高是否足夠高”這個條件。89十二、落地櫥窗（3.0.12）附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。90十三、凸（飄）窗（3.0.13）窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應按其圍護結構外圍水平面積的1/2計算建筑面積。解釋：計算一半建筑面積的凸（飄）窗需同時滿足兩個條件：一是窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下，二是結構凈高在2.10m及以上。否則不計算建筑面積。如圖所示的凸（飄）窗，其窗臺高0.4m<0.45m，但其結構凈高2.0m<2.1m，則此凸（飄）窗不計算建筑面積。91凸（飄）窗92十四、室外走廊、檐廊（3.0.14）有圍護設施的室外走廊（挑廊），應按其結構底板水平投影面積的1/2計算建筑面積；有圍護設施（或柱）的檐廊，應按其圍護設施（或柱）外圍水平面積的1/2計算建筑面積。解釋：此處指的均為無圍護結構但有圍護設施的室外走廊建筑面積的計算。其中，二層及以上的走廊（挑廊），按其結構底板水平投影面積的1/2計算；首層檐廊按其圍護設施（或柱）外圍水平面積的1/2計算；首層無圍護設施的檐廊不計算建筑面積，如圖所示。93檐廊1—檐廊2—室內3—不計算建筑面積部位4—計算1/2建筑面積部位94十五、門斗（3.0.15）門斗應按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。解釋：門斗多設在公共建筑（商場、寫字樓等）的進出口，目的是節(jié)省能源，防止和減少室內暖氣或冷氣散失。在該建筑空間多采用電子感應門、轉門（感應或人工）、彈簧門或塑膠門簾組合為內外兩道門，不存在無圍護結構的情況，如圖所示。95門斗1—室內2—門斗96十六、門廊、雨篷（3.0.16）門廊應按其頂板水平投影面積的1/2計算建筑面積；有柱雨篷應按其結構板水平投影面積的1/2計算建筑面積；無柱雨篷的結構外邊線至外墻結構外邊線的寬度在2.10m及以上的，應按雨篷結構板水平投影面積的1/2計算建筑面積。97解釋：雨篷分為有柱雨篷和無柱雨篷。有柱雨篷沒有出挑寬度的限制，也不受跨越層數的限制，均計算建筑面積。無柱雨篷的結構板不能跨層，并受出挑寬度的限制，設計出挑寬度大于或等于2.10m時才計算建筑面積。出挑寬度是指雨篷結構外邊線至外墻結構外邊線的寬度，當呈弧形或異形時，取最大寬度。如果雨篷兩面靠墻，則其頂蓋結構外邊線至任何一面外墻結構外邊線超過2.10m時，均應按雨篷結構板水平投影面積的1/2計算建筑面積。如圖所示的無柱雨篷，其頂蓋結構外邊線至其中一面外墻結構外邊線距離b=2.4m>2.1m，故此雨篷應計算一半面積，即：S=1/2×1.5×2.4（m2）=1.8（m2）98無柱雨篷99十七、建筑物頂部的樓梯間、水箱間、電梯機房（3.0.17）設在建筑物頂部且有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，結構層高在2.20m及以上的應計算全面積，結構層高在2.20m以下的應計算1/2面積。解釋：此處的“水箱間”指的是有圍護結構的裝水箱的房間，如果僅是屋頂水箱（水池），則不計算建筑面積（見3.0.27第4條規(guī)定）。100十八、圍護結構不垂直于水平面的建筑物（3.0.18）圍護結構不垂直于水平面的樓層，應按其底板面的外墻外圍水平面積計算建筑面積。結構凈高在2.10m及以上的部位，應計算全面積；結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，應計算1/2面積；結構凈高在1.20m以下的部位，不應計算建筑面積。101解釋：國家標準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353—2013）條文僅對圍護結構向外傾斜的情況進行了規(guī)定，修訂后的條文對于向內、向外傾斜均適用。由于目前很多建筑設計追求新、奇、特，造型越來越復雜，有時候根本無法明確區(qū)分什么是圍護結構、什么是屋頂，因此對于斜圍護結構與斜屋頂采用相同的計算規(guī)則，即只要外殼傾斜，就按結構凈高劃段，分別計算建筑面積。斜圍護結構建筑面積的計算如圖所示。102斜圍護結構建筑面積的計算a）墻體同時向內和向外傾斜的建筑物立面b）墻體向外傾斜的建筑物立面1—計算1/2建筑面積的部位2—不計算建筑面積的部位3—計算全面積的部位103十九、室內樓梯、電梯井等（3.0.19）建筑物的室內樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、煙道，應并入建筑物的自然層計算建筑面積。有頂蓋的采光井應按一層計算建筑面積。結構凈高在2.10m及以上的，計算全面積；結構凈高在2.10m以下的，計算1/2面積。104解釋：建筑物內的室內樓梯間、電梯井等按所附建筑物的自然層計算，即該建筑物主體若是四層，則室內樓梯的部分也按四層計算，而不是樓梯本身的層數（樓梯本身為三層）。實際計算時，室內樓梯間等的建筑面積不用另計，已包括在整體建筑物內（即不用將該部分同建筑物整體分開計算）。有頂蓋的采光井的建筑面積以“結構凈高”作為其計算全部面積還是一半面積的分界線。105四層建筑物a）一～四層平面圖b）1—1樓梯剖面圖106二十、室外樓梯（3.0.20）室外樓梯應并入所依附建筑物自然層，按其水平投影面積的1/2計算建筑面積。解釋：室外樓梯作為連接該建筑物層與層之間交通不可缺少的基本部件，無論從其功能還是工程計價的要求來說，均需計算建筑面積。層數為室外樓梯所依附的樓層數，即梯段部分投影到建筑物范圍的層數。利用室外樓梯下部的建筑空間不得重復計算建筑面積；利用地勢砌筑的室外踏步，不計算建筑面積。107二十一、建筑物的陽臺（3.0.21）在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。解釋：建筑物的陽臺，不論其形式如何，均以建筑物主體結構為界分別計算建筑面積，即區(qū)分凹陽臺和挑陽臺，凹陽臺按其結構外圍水平面積計算全面積，而挑陽臺則按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。108二十二、車棚、貨棚、站臺、加油站等（3.0.22）有頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算建筑面積。解釋：車棚、貨棚、站臺、加油站等，不以柱來確定建筑面積的計算方式，而依據頂蓋的水平投影面積確定。車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站內設有圍護結構的管理室、休息室另按相關條款計算建筑面積。109二十三、以幕墻作為圍護結構的建筑物（3.0.23）以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。解釋：幕墻分為圍護性幕墻和裝飾性幕墻，圍護性幕墻應計算建筑面積，而裝飾性幕墻一般貼在墻外皮，其厚度不再計算建筑面積。110二十四、建筑物的外墻外保溫層（3.0.24）建筑物的外墻外保溫層應按其保溫材料的水平截面積計算，并計入自然層建筑面積。解釋：為貫徹國家節(jié)能要求，鼓勵建筑外墻采取保溫措施，本規(guī)范將保溫材料的厚度計入建筑面積。建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，保溫隔熱層以保溫材料的凈厚度乘以外墻結構外邊線長度，并按建筑物的自然層計算建筑面積。保溫隔熱層的建筑面積是以保溫隔熱材料的厚度來計算的，不包含抹灰層、防水（潮）層、保護層（墻）的厚度。建筑物外墻外保溫層如圖所示。111建筑物外墻外保溫層1—墻體2—黏結膠漿3—保溫材料4—鋼絲網5—防水層6—抹面膠漿7—計算建筑面積部位112二十五、變形縫（3.0.25）與室內相通的變形縫，應按其自然層合并在建筑物建筑面積內計算。對于高低聯(lián)跨的建筑物，當高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。解釋：本規(guī)范所指的與室內相通的變形縫，是指暴露在建筑物內，在建筑物內可以看得見的變形縫。113二十六、建筑物內的設備層、管道層、避難層（3.0.26）對于建筑物內的設備層、管道層、避難層等有結構層的樓層，結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。解釋：雖然設備層、管道層的具體功能與普通樓層不同，但在結構上及施工消耗上并無本質區(qū)別，且本規(guī)范定義自然層為“按樓地面結構分層的樓層”，因此設備層、管道層歸為自然層，其計算規(guī)則與普通樓層相同。在吊頂空間內設置管道的，則吊頂空間部分不能被視為設備層、管道層。114二十七、不計算建筑面積的項目（3.0.27）下列項目不應計算建筑面積：1.與建筑物內不相連通的建筑部件。解釋：本款指的是依附于建筑物外墻外不與戶室開門連通，起裝飾作用的敞開式挑臺（廊）、平臺，以及不與陽臺相通的空調室外機擱板（箱）等設備平臺部件。凸（飄）窗1152.騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道。騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道a）騎樓b）過街樓c）建筑物通道1—騎樓2—人行道3—街道4—過街樓5—過街樓底層的開放公共空間1163.舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等。解釋：本款指的是影劇院的舞臺及為舞臺服務的可供上人維修、懸掛幕布、布置燈光及布景等搭設的天橋和挑臺等構件設施。4.露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件。解釋：露臺指設置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動的有圍護設施的平臺。露臺應滿足四個條件：一是設置在屋面、地面或雨篷頂，二是可出入，三是有圍護設施，四是無蓋。這四個條件須同時滿足。如果平臺設置在首層并有圍護設施，且其上層為同體量陽臺，則該平臺應視為陽臺，按陽臺的規(guī)則計算建筑面積。1175.建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。解釋：建筑物內不構成結構層的操作平臺、上料平臺（包括工業(yè)廠房、攪拌站和料倉等建筑物中的設備操作控制平臺、上料平臺等），作為為室內構筑物或設備服務的獨立上人設施，不計算建筑面積。建筑物內的操作平臺1186.勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、主體結構外的空調室外機擱板（箱）、構件、配件、挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷。7.窗臺與室內地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺與室內地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗。1198.室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯。解釋：室外鋼樓梯需要區(qū)分具體用途，如果是專用消防鋼樓梯，則不計算建筑面積，如果是建筑物唯一通道，兼用于消防，則需要按本規(guī)范的第3.0.20條（室外樓梯）計算建筑面積。9.無圍護結構的觀光電梯。10.建筑物以外的地下人防通道，獨立的煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋等構筑物。解釋：獨立的煙囪、煙道、地溝、水塔、貯倉、棧橋、露天泳池、花架、涼棚等屬于構筑物，不計算建筑面積。120第一節(jié)土石方工程量清單編制及清單工程量計算第三節(jié)土石方工程量清單綜合單價計算第二節(jié)土石方工程量清單組價內容及工程量計算第四章土石方工程121122學習目標掌握土石方工程量清單及綜合單價的編制方法，能熟練計算土石方工程的清單工程量，編制工程量清單，并能根據土石方清單的工作內容合理組合相應的定額子目，計算定額工程量及土石方工程量清單綜合單價。土石方工程量清單編制及清單工程量計算第一節(jié)123124一、土石方工程量清單項目的設置《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854—2013，以下簡稱2013年清單計量規(guī)范）中，土石方工程量清單包括土方工程、石方工程和回填共三節(jié)十三個項目。適用于建筑物和構筑物的土石方開挖、回填及土方運輸工程。略去石方工程（A.2）不講，常用的建筑物土石方工程量清單項目見下表。125A.1土方工程（編碼：010101）126A.3回填（編碼：010103）127二、土石方清單工程量計算1.?平整場地平整場地工程量按設計圖示尺寸以建筑物首層建筑面積計算?！捌秸麍龅亍表椖窟m用于建筑物場地厚度不大于±300mm的挖、填、運、找平，如圖所示。厚度大于±300mm的豎向布置挖土或山坡切土應按上表中“挖一般土方”項目編碼列項。注：此處的建筑物場地平整厚度指挖填的平均厚度，不是最大厚度。128平整場地1292.?挖一般土方、場地回填挖一般土方和場地回填的工程量按設計圖示尺寸，以挖掘前的天然密實體積計算。建筑物場地平整時，如果挖、填土平均厚度大于±300mm，挖土部分按“挖一般土方”列項，回填土部分按“回填方”（場地回填）列項。1303.?挖溝槽土方、挖基坑土方（1）挖溝槽土方、挖基坑土方與挖一般土方的區(qū)分挖溝槽土方、挖基坑土方與挖一般土方的區(qū)分131（2）挖溝槽土方、挖基坑土方工程量計算工程量計算方法有兩種：1）按清單規(guī)范下表中規(guī)定計算，清單工程量不考慮工作面和放坡。工程量以基礎墊層底面積乘以挖土深度計算。其中，挖土深度按基礎墊層底面標高至地面標高計算，如圖所示。此處的地面標高指交付施工場地標高。無交付施工場地標高時，應按自然地面標高計算；無地面標高時，則按設計室外地坪標高計算。132A.1土方工程（編碼：010101）133挖溝槽、基坑土方工程量計算2）根據清單規(guī)范附注說明，可按各省市（如廣東?。┗蛐袠I(yè)主管部門的規(guī)定，將挖溝槽、基坑、一般土方因工作面和放坡增加的工程量并入各土方工程量中，即清單工程量考慮工作面和放坡。此方法將在后面定額工程量計算方法中學習。1344.?回填方回填方工程量按設計圖示尺寸以體積計算，包括場地回填、室內回填和基礎回填。（1）場地回填場地回填是指建筑物平均厚度大于±300mm的場地平整，此項目已在上述第2點中講明，這里不再重復。135（2）室內回填室內回填是指室內外地坪高差需回填部分，工程量按主墻間凈面積乘以回填厚度計算。這里的“主墻”指結構厚度大于120mm的各類墻體。（3）基礎回填基礎回填按清單挖方體積減去設計室外地坪以下埋設的基礎體積（包括基礎墊層、其他基礎及墻柱）計算。1365.?余方棄置用挖方體積減去利用的回填方體積，如果為正數，表示回填土方后還有剩余的土方，則按“余方棄置”列項計算；如果為負數，表示挖方不夠回填，應取土回填（即“缺方內運”），缺方內運土方不另列項計算，并入回填土報價內。余方棄置體積=挖方體積-回填方體積如果不考慮場地回填，則有：余方棄置體積=挖方體積-（室內回填方體積+基礎回填方體積）=外地坪以下基礎體積-室內回填方體積137三、土石方清單項目的編制1.?土石方清單項目的編制示例土石方清單項目的編制示例見下表。土石方清單項目的編制示例138土石方清單項目的編制示例139土石方清單項目的編制示例1402.?編制土石方項目清單應注意的問題（1）上述“土壤類別”按2013年清單計量規(guī)范中的表A.1-1（土壤分類表）進行分類，并根據該工程的地質勘察報告進行描述。（2）編制“平整場地”項目清單時，如果出現建筑場地厚度在±30cm以內全部是挖方或全部是填方，需外運土方或借土回填時，應在項目特征欄描述“棄土運距”或“取土運距”，相應的土方運輸費用應組合在該平整場地清單項目內，不另列入“余方棄置”清單項目內計算。141（3）“挖一般土方”“挖基坑土方”“挖溝槽土方”“回填方”項目工作內容中的“運輸”指場內運輸，不包括外運。（4）“回填方”“余方棄置”項目特征描述：“密實度要求”如無特殊要求，可描述為“滿足設計和規(guī)范的要求”；“填方材料品種”可以不描述，但應注明“由投標人根據設計要求驗方后方可填入，并符合相關工程的質量規(guī)范要求”；“填方粒徑要求”如無特殊要求，可以不描述；“填方來源、運距”如招標方有特殊要求，需指定來源及運距，則按指定要求描述，如無特殊要求，則由投標方綜合考慮現場情況決定報價；如需買土回填，則應在項目特征中描述，并注明買土數量。142（5）“余方棄置”項目特征中的運距為招標人指定的棄土地點或取土地點的運距。若招標文件規(guī)定由投標方確定棄土地點或取土地點時，則該特征可以不描述，由投標方綜合考慮工程實際情況決定報價?！皬U棄料品種”描述為黏土、砂礫土或淤泥等。土石方工程量清單組價內容及工程量計算第二節(jié)143144一、土石方工程量清單組價內容以2018年廣東省定額為依據，常用土石方工程量清單組價內容見下表。常用土石方工程量清單組價內容145常用土石方工程量清單組價內容146二、土石方定額工程量的計算1.?平整場地定額工程量按設計圖示尺寸以建筑物首層外墻外邊線面積計算，沒有圍護結構時以首層結構外圍投影面積計算，包括落地陽臺、地下室出入口、采光井、通風豎井所占面積。建筑物地下室結構外邊線凸出首層結構外邊線時，凸出部分的面積合并計算。需要注意的是，清單工程量與定額工程量的計算方法不同。清單工程量按建筑物首層面積計算，如果首層有不封閉的陽臺，則平整場地的清單工程量和定額工程量不同。另外，計算清單工程量時不需要考慮地下室是否凸出首層結構外邊線。1472.?挖一般土方（場地挖土）、場地回填工程量計算方法與清單工程量相同。3.?挖基礎土方（1）挖基礎土方按其土方規(guī)模分為挖一般土方、挖溝槽、挖基坑，其劃分界線同清單規(guī)范。挖溝槽土方、挖基坑土方與挖一般土方的區(qū)分148（2）挖基礎土方工程量計算挖基礎土方（基坑、溝槽）：按設計圖示尺寸考慮工作面及放坡（或支擋土板），以基坑或溝槽實際挖土體積計算。其中，深度計算同清單工程量計算方法。挖基坑、溝槽斷面如圖所示。149挖基坑、溝槽斷面a）不放坡坑槽斷面圖b）從墊層底放坡坑槽斷面圖h0—放坡起點深度k?—放坡系數c?—工作面寬度150定額放坡起點及放坡系數規(guī)定見下表，基礎施工工作面寬度見下表。定額放坡起點及放坡系數規(guī)定151基礎施工工作面寬度1521）基坑土方計算公式不放坡V=abh四面放坡公式一V=（a+kh）（b+kh）h?+1/3k2h3

公式二V=1/6×［ab+（a+A）（b+B）+AB］×h式中：a——基坑下表面長度；

b——基坑下表面寬度；

A——基坑上表面長度；

B——基坑上表面寬度；

h——挖土深度；

k——放坡系數。153四面放坡的基坑如圖所示。四面放坡的基坑1542）溝槽土方計算公式不放坡V=bhL兩面放坡V=（b+kh）hL式中：b——溝槽底寬度；

h——挖土深度；

L——溝槽長度，按溝槽凈長計算，與之相交的坑或槽的放坡部分體積不扣除。與基坑相交的溝槽長度如圖所示，其中溝槽長度為L。155與基坑相交的溝槽長度1564.?土（石）方回填工程回填方工程量按設計圖示尺寸以體積計算，包括場地回填、室內回填和基礎回填。場地回填和室內回填的工程量計算方法與清單工程量相同?；A回填的工程量按定額挖方體積減去設計室外地坪以下埋設的基礎體積（包括基礎墊層及其他構筑物）計算。5.?余方棄置余方棄置工程量計算方法與清單工程量相同。用挖方體積減去利用的回填方體積，如果為正數，表示回填土方后還有剩余的土方，則按“余方棄置”列項計算。土石方工程量清單綜合單價計算第三節(jié)157158土石方工程量清單綜合單價的計算是以2018年廣東省定額為依據，并根據工程實際情況確定具體的工程量清單項目組價內容，利用綜合單價分析表，將組成土石方清單項目的費用匯總計算，并最后得出土石方工程量清單項目的綜合單價。費用的計算以定額消耗量為依據，人工、材料、機械單價按指定計價時期的價格調整，并按項目實際情況計算利潤。159第一節(jié)樁基工程量清單編制及清單工程量計算第三節(jié)樁基工程量清單綜合單價計算第二節(jié)樁基工程量清單組價內容及工程量計算第五章樁基工程160161學習目標掌握樁基工程量清單及綜合單價的編制方法，能熟練計算樁基工程的清單工程量，編制工程量清單，并能根據樁基清單的工作內容合理組合相應的定額子目，計算其定額工程量及樁基工程量清單綜合單價。樁基工程量清單編制及清單工程量計算第一節(jié)162163一、樁基工程量清單項目的設置2013年清單計量規(guī)范中，樁基工程量清單包括打樁和灌注樁共二節(jié)十一個項目。其中，常用的建筑物樁基工程量清單項目見下表。C.1打樁（編碼：010301）164C.1打樁（編碼：010301）165C.2灌注樁（編碼：010302）166C.2灌注樁（編碼：010302）167二、樁基清單工程量計算1.?預制鋼筋混凝土方樁、預制鋼筋混凝土管樁預制鋼筋混凝土樁按其斷面可分為方樁和管樁兩種，方樁可以在現場制作或在工廠按圖樣制作，而管樁已定型化，由專業(yè)工廠生產。預制鋼筋混凝土方樁一般由樁身和樁尖兩部分組成，如圖a所示。預制鋼筋混凝土管樁樁尖一般另由鋼板制作，有圓錐形樁尖和十字刀刃形樁尖兩種，圖b所示。168預制鋼筋混凝土樁a）預制鋼筋混凝土方樁b）預制鋼筋混凝土管樁169預制鋼筋混凝土方樁、預制鋼筋混凝土管樁清單工程量可按三種方法進行計算：（1）按設計圖示尺寸以樁長（包括樁尖）計算預制鋼筋混凝土方樁的長度包括樁尖的長度，如圖a中的方樁樁長＝L1+L2；由于空心預應力管樁的樁尖是另由鋼板制作的，因此計算其長度時不含樁尖的長度。（2）按設計圖示截面積乘以樁長（包括樁尖）以實體積計算預制鋼筋混凝土方樁的體積包括樁尖的體積，如圖a中的方樁體積=1/3×bhL1+bhL2；空心預應力管樁的體積不包括樁尖部分的體積，其空心部分的體積應扣除。（3）按設計圖示數量以根計算。1702.?泥漿護壁成孔灌注樁、沉管灌注樁、干作業(yè)成孔灌注樁（1）三種灌注樁的施工工藝1）泥漿護壁成孔灌注樁。泥漿護壁成孔灌注樁利用泥漿保護穩(wěn)定孔壁的機械鉆孔或沖孔方法制成，包括鉆（沖）孔樁、旋挖成孔樁。它通過循環(huán)泥漿將切削碎的泥石渣屑懸浮后排出孔外，適用于有地下水和無地下水的土層。鉆（沖）孔樁指利用鉆沖孔機械（回旋鉆、潛水鉆、沖擊鉆、沖抓錐等）在地下鉆孔或沖孔，至安放鋼筋籠，再向孔內灌注混凝土形成的混凝土樁。171旋挖成孔樁是利用當前最先進的大口徑旋挖鉆機成孔，至設計要求的持力層后，再安放鋼筋籠、灌注混凝土形成的混凝土樁。其成孔原理是在一個可閉合開啟的鉆斗的底部及側邊鑲焊切削刀具，在伸縮鉆桿旋轉驅動下，旋轉切削挖掘土層，同時使切削挖掘下來的渣土進入鉆斗內，鉆斗裝滿后提出孔外卸土，如此循環(huán)形成樁孔。它又分為泥漿護壁成孔灌注和干作業(yè)成孔灌注兩類工藝。172旋挖成孔與泥漿循環(huán)鉆孔的成孔原理明顯不同：泥漿循環(huán)鉆孔的成孔是依靠泥漿循環(huán)護壁，并利用泥漿攜帶渣土沉淀于地表而實現排渣；而旋挖成孔則靠鉆斗挖裝巖土直接提升卸到地表排渣，護壁采用穩(wěn)定液（泥漿）或套筒（主要是干挖工藝采用）。旋挖成孔施工具有成孔孔徑大、噪聲小、振動小、轉矩大、成孔速度快、操作靈活等特點，除基巖、漂石等地層之外，一般地層均可用旋挖方法成孔，廣泛用于公路、鐵路、橋梁、碼頭、大型建筑的基礎施工中。鉆（沖）孔樁的施工工藝如圖所示，其施工工藝過程為：埋設護筒，制備泥漿→鉆孔，排渣→清孔→安放鋼筋籠，下導管→灌注水下混凝土→成樁。173鉆（沖）孔樁的施工工藝a）埋設護筒，制備泥漿b）鉆孔，排渣（反循環(huán)回轉法）c）清孔（抽漿法）d）安放鋼筋籠，下導管e）灌注水下混凝土f）成樁174鉆（沖）孔樁的施工工藝a）埋設護筒，制備泥漿b）鉆孔，排渣（反循環(huán)回轉法）c）清孔（抽漿法）d）安放鋼筋籠，下導管e）灌注水下混凝土f）成樁1752）沉管灌注樁。沉管灌注樁是指使用錘擊式樁錘或振動式樁錘將一定直徑的鋼管沉入土中，形成樁孔，然后放入鋼筋籠澆筑混凝土，最后拔出鋼管所形成的灌注樁。沉管灌注樁的施工工藝如圖所示，其施工工藝過程為：就位→沉管→初灌混凝土→安放鋼筋籠，繼續(xù)灌注混凝土→拔管成樁。176沉管灌注樁的施工工藝a）就位b）沉管c）初灌混凝土d）安放鋼筋籠，繼續(xù)灌注混凝土e）拔管成樁1773）干作業(yè)成孔灌注樁。干作業(yè)成孔灌注樁是指不用泥漿護壁和套管護壁的情況下，用鉆機成孔后，下鋼筋籠，灌注混凝土形成的灌注樁，適用于地下水位以上的土層，不適于有地下水的土層和淤泥質土。其成孔方法有螺旋鉆成孔、干作業(yè)旋挖成孔等，多采用螺旋鉆成孔。其中，螺旋鉆成孔灌注樁是利用電動機帶動具有螺旋葉片的鉆桿轉動，使鉆頭螺旋葉片旋轉削土，土塊隨螺旋葉片上升排出孔口，至設計深度后，進行孔底清理，然后下鋼筋籠，澆灌成的灌注樁。178螺旋鉆成孔灌注樁的施工工藝如圖所示，其施工工藝過程為：就位，鉆孔→清孔→安放鋼筋籠→灌注混凝土。螺旋鉆成孔灌注樁的施工工藝a）就位，鉆孔b）清孔（鉆機在原深處空轉清土，提鉆卸土）c）安放鋼筋籠d）灌注混凝土179（2）三種灌注樁清單工程量計算方法泥漿護壁成孔灌注樁、沉管灌注樁、干作業(yè)成孔灌注樁清單工程量可按三種方法計算：1）按設計圖示尺寸以樁長（包括樁尖）計算。2）按不同截面在樁上范圍內的體積計算。預算時樁上范圍指樁的設計長度范圍；結算時樁上范圍指實際入土樁長范圍。3）按設計圖示數量以根計算。1803.?挖孔樁土（石）方、人工挖孔灌注樁人工挖孔灌注樁是指采用人工挖掘方法成孔，然后放置鋼筋籠、灌注混凝土而成的樁基礎，也稱墩基礎。人工挖孔灌注樁適用于土質較好、地下水位較低的黏土、亞黏土、含少量砂卵石的黏土，可用于高層建筑、公用建筑及水工建筑，但不宜用于軟土、流砂，以及地下水位較高、涌水量大的土層。181人工挖孔灌注樁具有機具設備簡單、施工操作方便、占用施工場地小、對周圍建筑物影響小、施工質量可靠、造價低等優(yōu)點，但其井下作業(yè)條件差、環(huán)境惡劣、勞動強度大，容易導致安全事故。因此，近年各地紛紛限用人工挖孔灌注樁。人工挖孔灌注樁不符合綠色施工要求，2018年廣東省定額刪除了人工挖孔灌注樁的相關定額子目，本書也將人工挖孔灌注樁的計量與計價內容略去。1824.?截（鑿）樁頭此清單項目適用于所有樁基的樁頭切割或鑿除。清單工程量可按兩種方法計算：（1）按設計樁截面乘以樁頭長度以體積計算。（2）按設計圖示數量以根計算。預制管樁、方樁樁頭如果是人工鑿除可按體積計算，但多數情況下是用機械切割，則按根數計算；鉆（沖）孔樁及旋挖成孔樁等灌注樁的樁頭（超灌部分）鑿除按體積計算。183三、樁基清單項目的編制1.?樁基清單項目的編制示例樁基清單項目的編制示例見下表。樁基清單項目的編制示例184樁基清單項目的編制示例185樁基清單項目的編制示例1862.?編制樁基清單項目應注意的問題（1）上述“地層情況”按2013年清單計量規(guī)范中的表A.1-1（土壤分類表）和表A.2-1（巖石分類表），并根據該工程的地質勘察報告進行描述，具體可采用如下方法處理：描述各類土石的比例及范圍值；分不同土石類別分別列項；如果無法準確描述，則直接描述“詳見巖土工程勘察報告”。（2）列“預制鋼筋混凝土管樁”清單項時，應將試驗樁單獨列項報價。上述“截（鑿）樁頭”清單是按2018年廣東省定額截（鑿）樁頭的單價不同來分別列項的。187（3）項目特征中“樁截面（樁徑、樁外徑、壁厚等）”“混凝土強度等級”“樁類型”等可直接用標準圖代號或設計樁型進行描述。（4）項目特征中“樁長”指設計樁長；“空樁長度”指自然地面至設計樁頂的距離，即空樁長度=孔深-樁長，式中的“孔深”是指自然地面至設計樁底的距離；“混凝土種類”指清水混凝土、彩色混凝土、水下混凝土、預拌混凝土、現場攪拌混凝土等。（5）上述“截（鑿）樁頭”清單項目中，如果是預制管樁，則還應增加項目特征“截（鑿）樁頭方式”，描述是機械切割還是人工鑿除。（6）混凝土灌注樁中的鋼筋及鋼筋籠的制作、安裝，按混凝土章節(jié)中相關項目列項，其報價不包含在樁的綜合單價里。樁基工程量清單組價內容及工程量計算第二節(jié)188189一、樁基工程量清單組價內容以2018年廣東省定額為依據，常用樁基工程量清單組價內容見下表。常用樁基工程量清單組價內容190常用樁基工程量清單組價內容191二、樁基定額工程量的計算1.?預制鋼筋混凝土方樁（1）打（壓）預制方樁打（壓）預制方樁設計圖示尺寸以樁長（包括樁尖）計算，見清單工程量計算方法。（2）方樁接樁方樁接樁工程量按設計圖示接頭數量以個計算。（3）方樁送樁方樁送樁工程量按樁頂面至打樁機架底或樁頂面至自然地坪另加0.5m，以長度計算，詳見管樁送樁。1922.?預制鋼筋混凝土管樁“預制鋼筋混凝土管樁”清單項目可組合“打（壓）預制管樁”“管樁接樁”“管樁送樁”“鋼樁尖制作安裝”“預制管樁填芯”“其他（管樁內圓鋼板）”定額子目。（1）打（壓）預制管樁打（壓）預制管樁工程量按設計圖示尺寸以樁長（不包括樁尖）計算，見清單工程量計算方法。（2）管樁接樁管樁接樁工程量按設計圖示接頭數量以個計算。193（3）管樁送樁管樁送樁工程量按樁頂面至打樁機架底或樁頂面至自然地坪另加0.5m，以長度計算，如圖所示。管樁送樁工程量計算194（4）鋼樁尖制作安裝鋼樁尖制作安裝工程量按設計圖示尺寸以質量計算，不扣除孔眼（0.04m3內）、切邊、切肢的質量，焊條、鉚釘、螺栓等不另增加質量，不規(guī)則或多邊形鋼板以其外接矩形面積乘以厚度再乘以密度計算。（5）預制管樁填芯預制管樁填芯分為填混凝土和填砂兩種，一般情況下為管樁樁頂或樁底填一定長度的混凝土，其工程量按設計長度乘以管內截面積以體積計算。（6）其他（管樁內圓鋼板）管樁內圓鋼板工程量按設計圖示尺寸以質量計算。1953.?泥漿護壁成孔灌注樁“泥漿護壁成孔灌注樁”清單項目可組合“鉆（沖）孔樁成孔”“灌注混凝土”“鉆（沖）孔樁入巖增加費”“鋼護筒埋設及拆除”和“泥漿運輸”定額子目。（1）鉆（沖）孔樁成孔工程量按樁長乘以設計截面面積計算。這里的“樁長”指的是成孔長度，與清單工程量按設計長度計算不同。（2）灌注混凝土工程量按設計樁長（包括樁尖）加設計要求的超灌長度乘以設計截面面積，以體積計算。196（3）鉆（沖）孔樁入巖增加費工程量按入巖厚度乘以設計截面面積以體積計算。其中，極軟巖和軟巖不作入巖計算，較硬巖、堅硬巖按入巖計算，較軟巖套價時按入巖相應子目乘以系數0.7計算。巖石的分類見下表。197巖石的分類（4）鋼護筒埋設及拆除工程量按鋼護筒加工后的成品質量以噸（t）計算，成品質量包括加勁肋及連接件等全部鋼材質量。當設計未能提供成品質量時，可參考表5-6進行計算，樁徑不同時按內插法計算。（5）泥漿運輸工程量按鉆（沖）孔樁成孔的工程量以體積計算。198每米鋼護筒質量表1994.?截（鑿）樁頭“截（鑿）樁頭”清單項目包含“截（鑿）樁頭”“樁頭裝車”和“樁頭外運”三項組價內容。預制管樁