商場承租商鋪合同范例

商場承租商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為商場所有權人，愿意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商場商鋪出租給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意承租甲方商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.2商鋪面積：__________平方米。

1.3商鋪用途：乙方承租商鋪用于__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應提前__________個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：商鋪租金為人民幣__________元/平方米·月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2押金退還：租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在扣除乙方應支付的費用和賠償后，無息退還乙方押金。

五、商鋪使用及維護

5.1乙方在租賃期限內，應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構、用途。

5.2乙方應保持商鋪的整潔、完好，如有損壞，應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

（2）甲方擅自改變商鋪結構、用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

（2）乙方擅自改變商鋪結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪照片及平面圖；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為商場所有權人，擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商場商鋪的所有權，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意承租甲方商鋪，丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔保人，愿意對乙方的租賃行為承擔連帶擔保責任。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.2商鋪面積：__________平方米。

1.3商鋪用途：乙方承租商鋪用于__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2租金：商鋪租金為人民幣__________元/平方米·月，乙方應于每月__________日前支付至甲方指定賬戶。

2.3丙方作為擔保人，保證乙方按時足額支付租金，如乙方違約，丙方承擔連帶支付責任。

三、丙方的責任與權利

3.1丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣__________元，作為對乙方履行租金支付義務的擔保。

3.2丙方在乙方違約時，應立即履行擔保責任，甲方有權從丙方保證金中扣除相應的違約金及損失賠償金。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

3.4丙方有權了解乙方的經營狀況，如發(fā)現(xiàn)乙方經營不善或存在違約行為，有權要求乙方改正或解除本合同。

四、乙方的責任與義務

4.1乙方應按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構、用途。

4.2乙方應保證經營活動的合法性，不得從事違法活動。

4.3乙方應按時足額支付租金，如逾期未支付，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

4.4乙方如需提前終止租賃合同，應提前__________個月通知甲方，并支付相應的違約金。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方按照約定使用商鋪，并有權對乙方使用商鋪的情況進行檢查。

5.2甲方有權要求乙方在租賃期限內進行必要的裝修或改造，乙方應予以配合。

5.3甲方有權在乙方違約時，根據(jù)本合同約定追究乙方的違約責任。

5.4甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、違約責任

6.1乙方未按時足額支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

6.2乙方擅自改變商鋪結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

6.3乙方從事違法活動，甲方有權解除本合同，并追究乙方的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪照片及平面圖；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時足額支付租金。同時，丙方對乙方的經營狀況進行監(jiān)督，有助于維護市場秩序，降低經營風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為商場所有權人，通過主導本合同，確保商鋪的合法、合規(guī)經營，維護自身權益。甲方對商鋪的使用、維護等方面具有決定權，有利于提升商場整體形象和商業(yè)價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為商業(yè)地產開發(fā)商，擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)地產項目，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意承租該商業(yè)地產項目內的商鋪，丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方投資方，愿意對乙方的投資行為提供資金支持。為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.2商鋪面積：__________平方米。

1.3商鋪用途：乙方承租商鋪用于__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2租金：商鋪租金為人民幣__________元/平方米·月，乙方應于每月__________日前支付至甲方指定賬戶。

三、丙方的責任與權利

3.1丙方同意向乙方提供總額為人民幣__________元的投資，用于乙方承租商鋪的運營資金。

3.2丙方有權了解乙方的經營狀況，并有權要求乙方定期提供財務報表和經營情況報告。

3.3丙方在乙方違約時，有權要求乙方返還投資本金及相應利息。

3.4丙方有權在乙方經營不善或存在違約行為時，要求乙方采取措施改善經營狀況或解除租賃合同。

四、乙方的責任與義務

4.1乙方應按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構、用途。

4.2乙方應保證經營活動的合法性，不得從事違法活動。

4.3乙方應按時足額支付租金，如逾期未支付，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

4.4乙方如需提前終止租賃合同，應提前__________個月通知甲方，并支付相應的違約金。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應確保商鋪符合租賃合同的約定，并按時交付商鋪給乙方使用。

5.2甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，確保商鋪的公共設施正常運行。

5.3甲方在乙方租賃期限內，未經乙方同意，不得擅自改變商鋪的用途或結構。

5.4甲方在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。

六、違約責任

6.1甲方未按時交付商鋪或提供不符合約定的商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.2甲方擅自改變商鋪結構、用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

6.3甲方未提供必要的物業(yè)管理服務，導致乙方經營受損，甲方應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪照片及平面圖；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，通