代經(jīng)營租賃合同范例

代經(jīng)營租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

姓名/名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

姓名/名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），具有合法的出租權(quán)利，現(xiàn)出租方與承租方就租賃物的出租事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.租賃物現(xiàn)狀：____________________。

3.租賃物用途：____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自本合同簽訂之日起至____________________止。

2.租金：每月租金為人民幣____________________元整，租金支付方式為____________________。

3.租金支付期限：每月____________________日前支付當月租金。

三、租賃物的維修及保養(yǎng)

1.租賃期間，租賃物如因自然損耗、合理磨損或其他不可抗力因素造成的損壞，乙方應負責修復，所需費用由乙方承擔。

2.租賃期間，租賃物的日常保養(yǎng)及維修由乙方負責，甲方不承擔任何費用。

四、違約責任

1.甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）未按照約定提供租賃物的；

（2）隱瞞租賃物存在重大缺陷的；

（3）違反法律法規(guī)，侵害乙方合法權(quán)益的。

2.乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）未按照約定支付租金的；

（2）擅自改變租賃物用途的；

（3）擅自拆改租賃物的；

（4）違反法律法規(guī)，侵害甲方合法權(quán)益的。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準。

4.本合同附件如下：

（1）租賃物租賃清單；

（2）租賃物現(xiàn)狀確認書；

（3）租金支付憑證；

（4）其他雙方約定的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）租賃物租賃清單；

（2）租賃物現(xiàn)狀確認書；

（3）租金支付憑證；

（4）其他雙方約定的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

姓名/名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

姓名/名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“管理方”）：

姓名/名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），具有合法的出租權(quán)利，丙方愿意承擔租賃物的管理責任，現(xiàn)出租方與承租方及丙方就租賃物的出租及管理事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.租賃物現(xiàn)狀：____________________。

3.租賃物用途：____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自本合同簽訂之日起至____________________止。

2.租金：每月租金為人民幣____________________元整，租金支付方式為____________________。

3.租金支付期限：每月____________________日前支付當月租金。

三、丙方責任及權(quán)利

1.丙方負責租賃物的日常管理，包括但不限于維護、修繕、安全保障等。

2.丙方有權(quán)根據(jù)實際情況對租賃物進行必要的管理措施，包括但不限于裝修、改造等。

3.丙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租賃物的租金，并提前通知出租方及承租方。

4.丙方在履行管理職責過程中，如因管理不善導致租賃物損壞或損失，應承擔相應的賠償責任。

四、甲方權(quán)益及責任

1.甲方保留對租賃物的所有權(quán)，包括但不限于出租、出售、抵押等權(quán)利。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理行為，確保丙方履行管理職責。

3.甲方有權(quán)在丙方違反本合同約定時，要求丙方承擔違約責任。

4.甲方在租賃期內(nèi)，不得擅自解除本合同，如需解除，應提前三個月書面通知乙方及丙方。

五、乙方責任及權(quán)利

1.乙方應按照約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。

2.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途，不得破壞租賃物結(jié)構(gòu)。

3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進行合理改造，但需征得甲方及丙方同意。

4.乙方在租賃期內(nèi)，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞或損失，應承擔相應的賠償責任。

六、違約責任

1.丙方違反本合同約定，未履行管理職責，導致租賃物損壞或損失，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方擅自改變租賃物用途或破壞租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準。

八、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為管理方，旨在通過專業(yè)化的管理提升租賃物的價值，保障甲方的投資回報，同時為乙方提供優(yōu)質(zhì)的生活和工作環(huán)境。

九、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導地位，有利于甲方對租賃物的所有權(quán)和收益權(quán)的保護，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益不受侵害。

附件：

（1）租賃物租賃清單；

（2）租賃物現(xiàn)狀確認書；

（3）租金支付憑證；

（4）丙方管理職責說明書；

（5）其他三方約定的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

姓名/名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

姓名/名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

姓名/名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于業(yè)主擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“物業(yè)”），具有合法的物業(yè)所有權(quán)，現(xiàn)業(yè)主與承租方及物業(yè)管理方就物業(yè)的租賃及物業(yè)管理事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.物業(yè)現(xiàn)狀：____________________。

3.物業(yè)用途：____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自本合同簽訂之日起至____________________止。

2.租金：每月租金為人民幣____________________元整，租金支付方式為____________________。

3.租金支付期限：每月____________________日前支付當月租金。

三、物業(yè)管理方責任及權(quán)利

1.物業(yè)管理方負責物業(yè)的日常管理，包括但不限于維護、修繕、安全保障等。

2.物業(yè)管理方有權(quán)對物業(yè)進行必要的管理措施，包括但不限于綠化、清潔等。

3.物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)的租金，并提前通知業(yè)主及承租方。

4.物業(yè)管理方在履行管理職責過程中，如因管理不善導致物業(yè)損壞或損失，應承擔相應的賠償責任。

四、承租方權(quán)益及責任

1.承租方有權(quán)享有物業(yè)的居住或使用權(quán)利，并按照約定使用物業(yè)。

2.承租方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供必要的服務，并監(jiān)督其服務質(zhì)量。

3.承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進行合理改造，但需征得業(yè)主及物業(yè)管理方同意。

4.承租方在租賃期內(nèi)，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或損失，應承擔相應的賠償責任。

五、甲方責任及權(quán)利

1.業(yè)主應保證物業(yè)的合法出租，并配合物業(yè)管理方的管理工作。

2.業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理方的管理行為，確保其履行管理職責。

3.業(yè)主在租賃期內(nèi)，不得擅自解除本合同，如需解除，應提前三個月書面通知承租方及物業(yè)管理方。

4.業(yè)主有權(quán)在物業(yè)管理方違反本合同約定時，要求其承擔違約責任。

六、違約責任

1.物業(yè)管理方違反本合同約定，未履行管理職責，導致物業(yè)損壞或損失，承租方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔違約責任。

2.承租方未按約定支付租金，業(yè)主有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。

3.承租方擅自改變物業(yè)用途或破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)，業(yè)主有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償損失。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準。

八、乙方為主導的目的和意義

乙方作為承租方，在合同中占據(jù)主導地位，有利于乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，確保乙方在租賃期間的居住或使用權(quán)益不受侵害。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

本合同中，甲方作為業(yè)主，其權(quán)益得到一定的保障，但相