北京購(gòu)房合同模板 平房

北京購(gòu)房合同模板平房第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于北京市___________區(qū)___________路的平房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于北京市___________區(qū)___________路，具體門牌號(hào)為___________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為___________平方米，土地使用權(quán)類型為___________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為___________，登記面積為___________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：___________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方全部購(gòu)房款，支付方式為：

（1）___________；

（2）___________。

2.3甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交付

3.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.3乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）乙方身份證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）乙方身份證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于北京市___________區(qū)___________路的平房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）事宜，丙方為乙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于北京市___________區(qū)___________路，具體門牌號(hào)為___________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為___________平方米，土地使用權(quán)類型為___________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為___________，登記面積為___________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：___________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方全部購(gòu)房款，支付方式為：

（1）___________；

（2）___________。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)__________元作為擔(dān)保金，以保證乙方的付款義務(wù)。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交付

3.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.3乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方在乙方違約的情況下，有義務(wù)向甲方支付全部購(gòu)房款及相應(yīng)的違約金。

4.3丙方擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔(dān)保本合同項(xiàng)下的擔(dān)保權(quán)利。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、限制條款

7.1乙方在支付完全部購(gòu)房款前，不得擅自將標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押、出租、出售或其他處分行為。

7.2乙方不得以任何理由拖延支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式___________份，甲乙丙三方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交易中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方在交易過程中能夠及時(shí)收到全部購(gòu)房款。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)人，在交易過程中具有主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)了交易的安全與穩(wěn)定。

附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）乙方身份證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（5）丙方擔(dān)保協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

丙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于北京市___________區(qū)___________路的平房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）事宜，丙方作為監(jiān)管方介入，保障乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于北京市___________區(qū)___________路，具體門牌號(hào)為___________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為___________平方米，土地使用權(quán)類型為___________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為___________，登記面積為___________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：___________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方全部購(gòu)房款，支付方式為：

（1）___________；

（2）___________。

2.3丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的付款過程，確保資金安全。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交付

3.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.3乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。

四、第三方監(jiān)管責(zé)任

4.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管本合同項(xiàng)下乙方支付的購(gòu)房款，確保資金按照合同約定使用。

4.2丙方有權(quán)隨時(shí)查閱乙方的付款憑證，并對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督。

4.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或存在違規(guī)行為時(shí)，有權(quán)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施保護(hù)乙方的權(quán)益。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。

6.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。

七、乙方的權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

7.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)其付款過程進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。

八、甲方的限制條款

8.1甲方在乙方支付完全部購(gòu)房款前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

8.2甲方不得要求乙方支付超出合同約定的費(fèi)用。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買受方，在本合同中處于主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，確保自身在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。引入第三方監(jiān)管方，旨在增加交易透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保乙方能夠順利獲得標(biāo)的房產(chǎn)。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位被弱化，目的是確保乙方權(quán)益不受侵害，同時(shí)通過引入第三方監(jiān)管，減少交易中的不確定性，實(shí)現(xiàn)交易的公平與安全。

附件：

（1）甲方身份證復(fù)印