辦公場所租憑合同范例

辦公場所租憑合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公場所，具有合法出租權(quán)，乙方有意租賃該辦公場所用于辦公之用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的及用途

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________的辦公場所，具體面積為__________平方米。

1.2乙方租賃上述辦公場所的用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、租賃保證金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付租賃保證金人民幣__________元。

3.2租賃期滿或合同解除后，乙方支付的全部租金和保證金無欠款的情況下，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還乙方。

四、租賃費用

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)下列費用：

（1）水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費等公共費用；

（2）乙方自行購買或租賃的辦公設(shè)備、家具等設(shè)施的費用；

（3）乙方在使用辦公場所過程中產(chǎn)生的其他費用。

五、維修保養(yǎng)

5.1乙方在使用辦公場所期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對其維護(hù)保養(yǎng)，確保辦公場所的使用安全。

5.2辦公場所的維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供辦公場所的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）甲方未按約定退還乙方租賃保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）乙方在使用辦公場所過程中，造成辦公場所損壞的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

七、合同解除

7.1本合同在以下情況下可解除：

（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方違約，另一方提出解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.辦公場所平面圖

2.辦公場所設(shè)施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公場所，具有合法出租權(quán)，乙方有意租賃該辦公場所用于辦公之用，為保障雙方權(quán)益，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)辦公場所的物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的及用途

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________的辦公場所，具體面積為__________平方米。

1.2乙方租賃上述辦公場所的用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、物業(yè)管理及費用

3.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)辦公場所的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維修；

（2）消防、安防、監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)；

（3）水電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的管理；

（4）物業(yè)管理費用的收取。

3.2物業(yè)管理費用為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向丙方支付。

四、甲方權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方使用辦公場所的合法性進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，有權(quán)要求乙方立即停止；

（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)本合同約定，解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

4.2甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證出租的辦公場所合法、合規(guī)，符合乙方使用要求；

（2）甲方應(yīng)保證辦公場所的公共設(shè)施正常運行，為乙方提供良好的辦公環(huán)境。

五、乙方權(quán)益及責(zé)任

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用辦公場所；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2乙方責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金和物業(yè)管理費用；

（2）乙方應(yīng)合理使用辦公場所，不得擅自改變辦公場所的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法活動。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）乙方擅自改變辦公場所結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)及本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）丙方違反國家法律法規(guī)及本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同并追究丙方違約責(zé)任。

七、合同解除

7.1本合同在以下情況下可解除：

（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方違約，另一方提出解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.辦公場所平面圖

2.辦公場所設(shè)施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他雙方認(rèn)為必要的文件

第三方介入的意義和目的在于明確各方的責(zé)任和義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，為乙方提供良好的辦公環(huán)境。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保辦公場所的合法合規(guī)，維護(hù)甲方權(quán)益，確保租金和物業(yè)管理費用的收取，以及提高辦公場所的整體價值。通過本合同，甲方在租賃過程中處于主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身權(quán)益，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用辦公空間，具有合法出租權(quán)，乙方有意租賃該辦公空間用于公司運營，為提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)，丙方作為物業(yè)服務(wù)公司，承擔(dān)辦公空間的物業(yè)服務(wù)工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到充分保障。

一、租賃標(biāo)的及用途

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________的商用辦公空間，具體面積為__________平方米。

1.2乙方租賃上述辦公空間的主要用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、物業(yè)服務(wù)及費用

3.1丙方作為物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)辦公空間的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維修；

（2）安全監(jiān)控、消防設(shè)施維護(hù)；

（3）水電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的管理；

（4）垃圾清運、公共區(qū)域衛(wèi)生。

3.2物業(yè)服務(wù)費用為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向丙方支付。

四、乙方權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求丙方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的物業(yè)服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)參與辦公空間的管理決策，如裝修、設(shè)施更新等；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的情況下，要求甲方或丙方進(jìn)行必要的設(shè)施維護(hù)和改善。

4.2乙方責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費用；

（2）乙方應(yīng)合理使用辦公空間，不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法活動。

五、甲方責(zé)任及義務(wù)

5.1甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證出租的辦公空間符合乙方使用要求，且合法合規(guī)；

（2）甲方應(yīng)配合乙方在合理范圍內(nèi)進(jìn)行辦公空間裝修和設(shè)施更新；

（3）甲方應(yīng)在乙方提出合理要求的情況下，及時協(xié)調(diào)丙方解決物業(yè)服務(wù)問題。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方提供辦公空間的使用權(quán)；

（2）甲方應(yīng)確保辦公空間的公共設(shè)施正常運行，為乙方提供良好的辦公環(huán)境；

（3）甲方應(yīng)維護(hù)辦公空間的整體形象，避免因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供辦公空間的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）甲方未及時解決乙方合理要求的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）丙方違反國家法律法規(guī)及本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同并追究丙方違約責(zé)任。

七、合同解除

7.1本合同在以下情況下可解除：

（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方違約，另一方提出解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.辦公空間平面圖

2.辦公空間設(shè)施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他雙方認(rèn)為必要的文件

乙方為主導(dǎo)