2024年以房產(chǎn)抵債的協(xié)議書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年以房產(chǎn)抵債的協(xié)議書模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（債務(wù)人）1.2乙方（債權(quán)人）1.3房產(chǎn)第二條債務(wù)概述2.1債務(wù)金額2.2債務(wù)期限2.3債務(wù)產(chǎn)生的原因第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)所有權(quán)第四條房產(chǎn)抵債方式4.1房產(chǎn)價值與債務(wù)金額的關(guān)系4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)交付時間第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用第六條債務(wù)清償6.1抵債后的債務(wù)處理6.2剩余債務(wù)的償還方式6.3違約金計算方式第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律適用及管轄11.1適用法律11.2爭議管轄法院第十二條其他條款12.1房產(chǎn)抵押登記12.2房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)12.3雙方約定的其他事項第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2債務(wù)憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方簽字14.3乙方簽字本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)抵債協(xié)議2.1房產(chǎn)信息2.2抵債金額2.3抵債方式3.房產(chǎn)交付與過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用4.房產(chǎn)使用與管理4.1使用權(quán)4.2管理責(zé)任4.3維修保養(yǎng)5.房產(chǎn)處置5.1出售5.2出租5.3轉(zhuǎn)讓6.債務(wù)清償6.1抵債金額計算6.2剩余債務(wù)處理6.3還款方式7.違約責(zé)任7.1債務(wù)人違約7.2債權(quán)人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.附則12.1合同附件12.2合同生效12.3合同份數(shù)13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.2房產(chǎn)保險13.3稅費(fèi)承擔(dān)14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（債務(wù)人）：指_______（甲方全稱），身份證號碼：_______，地址：_______。1.2乙方（債權(quán)人）：指_______（乙方全稱），身份證號碼：_______，地址：_______。1.3房產(chǎn)：指位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______，房產(chǎn)面積：_______平方米。第二條債務(wù)概述2.1債務(wù)金額：甲方因_______原因欠乙方人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2債務(wù)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3債務(wù)產(chǎn)生的原因：甲方因_______原因未能按期履行合同義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)生債務(wù)。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：位于_______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號：_______。3.2房產(chǎn)面積：_______平方米。3.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第四條房產(chǎn)抵債方式4.1房產(chǎn)價值與債務(wù)金額的關(guān)系：甲方同意將上述房產(chǎn)以市場評估價_______元整（大寫：_______元整）抵償債務(wù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.3房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等一切稅費(fèi)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的印花稅等一切稅費(fèi)。5.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用：雙方約定，由甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。第六條債務(wù)清償6.1抵債后的債務(wù)處理：抵債完成后，甲方對乙方所負(fù)債務(wù)一次性結(jié)清。6.2剩余債務(wù)的償還方式：如房產(chǎn)價值不足以抵償債務(wù)，甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式繼續(xù)償還剩余債務(wù)。6.3違約金計算方式：如甲方未能按照本合同約定的期限和方式償還債務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未償還債務(wù)金額的_______%。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同終止條件：合同生效后，如甲方按照約定履行債務(wù)，乙方按照約定接受房產(chǎn)，本合同自行終止。第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用術(shù)語，如“甲方”、“乙方”、“房產(chǎn)”等，除非上下文明確另有定義，否則應(yīng)按照本條款所給出的含義進(jìn)行解釋。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房產(chǎn)抵債協(xié)議2.1房產(chǎn)信息甲方同意將其名下的房產(chǎn)，位于____省____市____區(qū)____街道____號，房產(chǎn)證號：____，作為抵償債務(wù)的財產(chǎn)。2.2抵債金額甲方同意以房產(chǎn)價值抵償債務(wù)，房產(chǎn)價值以____市____房地產(chǎn)交易中心核定的價值為準(zhǔn)。抵債金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3抵債方式甲方同意將上述房產(chǎn)交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)，使乙方成為房產(chǎn)的合法所有者。房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)交付與過戶3.1交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件3.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4過戶費(fèi)用辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)使用與管理4.1使用權(quán)自房產(chǎn)過戶完畢之日起，乙方取得房產(chǎn)的全部使用權(quán)。4.2管理責(zé)任甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶前，不存在任何違反法律法規(guī)的行為，并承擔(dān)由此引發(fā)的所有責(zé)任。過戶后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理及維護(hù)。4.3維修保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的價值不受損害。第五條房產(chǎn)處置5.1出售未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售房產(chǎn)。5.2出租未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房產(chǎn)出租給第三方。5.3轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何形式將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條債務(wù)清償6.1抵債金額計算房產(chǎn)價值作為抵償債務(wù)的金額，如有剩余債務(wù)，甲方應(yīng)以現(xiàn)金方式在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)清償。6.2剩余債務(wù)處理如房產(chǎn)價值不足以抵償全部債務(wù)，甲方應(yīng)在上述約定的時間內(nèi)，按照乙方指定的方式清償剩余債務(wù)。6.3還款方式甲方同意按照乙方指定的方式進(jìn)行還款，包括但不限于一次性還款、分期還款等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的期限和方式償還債務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未償還債務(wù)金額的_______%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的期限和方式接受房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)價值的_______%。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商未能解決爭議，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑：如第三方調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。第十一條法律適用及管轄11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院：如發(fā)生訴訟，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)抵押登記：甲方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)抵押登記至乙方名下。12.2房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：雙方約定，房產(chǎn)的價值評估由_______（機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行。12.3雙方約定的其他事項：如雙方在合同履行過程中有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充簽訂。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件。13.2債務(wù)憑證復(fù)印件：本合同附件中包含的債務(wù)憑證復(fù)印件，作為合同附件。13.3其他相關(guān)文件：如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，應(yīng)作為本合同的附件。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2甲方簽字：甲方（債務(wù)人）：________________________授權(quán)代表（簽名）：______________________日期：_______年_______月_______日14.3乙方簽字：乙方（債權(quán)人）：________________________授權(quán)代表（簽名）：______________________日期：_______年_______月_______日第八條違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約甲方如違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，未經(jīng)乙方同意出售、出租或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價值的20%。8.2債權(quán)人違約乙方如違反本協(xié)議第六條的規(guī)定，未能在約定時間內(nèi)接受甲方清償剩余債務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價值的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方均可在本協(xié)議履行過程中，提出變更請求。變更請求應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件除非本協(xié)議另有規(guī)定，否則一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方擬解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除理由。10.3變更與解除的程序變更或解除本協(xié)議，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。如有剩余債務(wù)，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議的約定清償。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程，雙方均應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限本協(xié)議的保密期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。12.3泄露后果如任何一方違反保密條款，泄露本協(xié)議內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的全部損失。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2房產(chǎn)保險甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，為房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交乙方查驗。13.3稅費(fèi)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)，按照本協(xié)議第三條規(guī)定執(zhí)行。如有其他稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。第十四條簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議在____省____市____區(qū)____街道____號簽訂。14.3簽署人甲方（債務(wù)人）：____乙方（債權(quán)人）：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并協(xié)助乙方接受房產(chǎn)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、律師、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保房產(chǎn)過戶過程的合法性、有效性。2.2第三方應(yīng)如實向甲乙雙方提供與房產(chǎn)過戶相關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬情況、稅費(fèi)情況等。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方介入的程序3.1甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對因其原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過房產(chǎn)價值的_______%。4.2第三方應(yīng)對因其原因?qū)е潞贤男羞^程中產(chǎn)生的延誤承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的債務(wù)糾紛。5.2甲方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中的相關(guān)稅費(fèi)。5.3乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方協(xié)助完成的房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方同意變更協(xié)議的，合同變更生效；第三方不同意變更協(xié)議的，合同變更無效。第八條第三方退出8.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同約定的程序繼續(xù)履行合同。8.2第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方信息的披露9.1甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與房產(chǎn)過戶相關(guān)的信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.2第三方應(yīng)如實向甲乙雙方披露與房產(chǎn)過戶相關(guān)的信息，并按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十條第三方責(zé)任免除10.1第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的責(zé)任。10.2第三方不承擔(dān)因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的責(zé)任。第十一條附件11.1本合同附件中包含的第三方服務(wù)協(xié)議，作為合同附件。11.2本合同附件中包含的第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件。11.3本合同附件中包含的第三方聯(lián)系方式，作為合同附件。第十二條簽署12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2甲方簽字：甲方（債務(wù)人）：________________________授權(quán)代表（簽名）：______________________日期：_______年_______月_______日12.3乙方簽字：乙方（債權(quán)人）：________________________授權(quán)代表（簽名）：______________________日期：_______年_______月_______日12.4第三方簽字：第三方（服務(wù)提供者）：________________________授權(quán)代表（簽名）：______________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議所稱“第三方”，是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本協(xié)議履行過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其職責(zé)。如第三方未能按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方依據(jù)本協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報酬、查閱相關(guān)文件等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1評估方16.2中介方中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括提供市場信息、辦理過戶手續(xù)等。中介方的報酬由雙方協(xié)商確定。16.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本協(xié)議，其責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定。如雙方未能就責(zé)任限額達(dá)成一致，可向人民法院提起訴訟。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對甲方或乙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，依據(jù)本協(xié)議及第三方與甲方之間的合同確定。如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，依據(jù)本協(xié)議及第三方與乙方之間的合同確定。如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙方關(guān)系劃分第三方與甲乙方的關(guān)系劃分，依據(jù)本協(xié)議及第三方與甲乙方之間的合同確定。如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式如本協(xié)議履行過程中，出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方作為被告的訴訟如第三方被訴至人民法院，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議及第三方與甲乙方之間的合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件本協(xié)議第三方介入的終止條件，依據(jù)本協(xié)議及第三方與甲乙方之間的合同確定。20.2第三方介入終止后的處理本協(xié)議第三方介入終止后，第三方不再享有本協(xié)議約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)本協(xié)議約定的義務(wù)。第二十一條簽署21.1簽署日期本協(xié)議的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議的修正部分在____省____市____區(qū)____街道____號簽訂。21.3簽署人甲方（債務(wù)人）：____乙方（債權(quán)人）：____第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)評估報告附件三：過戶申請書附件四：過戶費(fèi)用清單附件五：房產(chǎn)交易合同附件六：中介服務(wù)合同附件七：評估服務(wù)合同附件八：過戶服務(wù)合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)地址、面積、用途等信息。附件二：房產(chǎn)評估報告本附件應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件三：過戶申請書本附件應(yīng)包含過戶申請人的基本信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等內(nèi)容。附件四：過戶費(fèi)用清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括稅費(fèi)、登記費(fèi)等。附件五：房產(chǎn)交易合同本附件應(yīng)包含甲方和乙方關(guān)于房產(chǎn)交易的所有條款，包括但不限于房產(chǎn)價值、交易方式、支付方式等。附件六：中介服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列出中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件七：評估服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列出評估方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件八：過戶服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列出過戶機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按照約定支付剩余債務(wù)。4.乙方未按照約定時間接受甲方清償剩余債務(wù)。5.乙方未按照約定支付過戶費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為房產(chǎn)價值的20%。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為房產(chǎn)價值的10%。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價值的20%。例如，如果房產(chǎn)價值為100萬元，則甲方應(yīng)支付20萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____。2.債務(wù)：指甲方因本協(xié)議約定的房產(chǎn)交易而產(chǎn)生的債務(wù)。3.債權(quán)人：指本協(xié)議中的乙方，對甲方享有債權(quán)。4.債務(wù)人：指本協(xié)議中的甲方，對乙方負(fù)有債務(wù)。5.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他各方。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。7.評估價值：指由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估結(jié)果。8.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：債務(wù)憑證復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件五：第三方聯(lián)系方式附件六：房產(chǎn)評估報告附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件八：稅費(fèi)支付憑證附件九：房產(chǎn)抵押登記證明附件十：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：債務(wù)憑證復(fù)印件說明：本附件為債務(wù)憑證的復(fù)印件，作為合同附件，用于證明甲方欠乙方債務(wù)的真實性。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件。附件四：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件為第三方服務(wù)費(fèi)用