房屋房頂加固合同范本

房屋房頂加固合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑加固工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋，該房屋因年久失修，存在房頂安全隱患，需要進(jìn)行加固處理；乙方作為專業(yè)從事建筑加固業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的房屋加固經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)。在雙方充分了解彼此需求的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方房屋的房頂加固工程達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵照?qǐng)?zhí)行。

本合同旨在明確雙方在房屋房頂加固過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。雙方特此聲明，在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并同意以下條款。以下內(nèi)容構(gòu)成雙方合作的背景和前提條件：

一、甲方陳述與保證：

1.甲方具備簽訂本合同所需的完全民事行為能力，且對(duì)需加固的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。

2.甲方提供的房屋資料真實(shí)、完整、有效，不存在任何未披露的瑕疵或潛在風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方同意按照本合同約定支付加固工程款項(xiàng)，并積極配合乙方施工。

二、乙方陳述與保證：

1.乙方具備簽訂本合同所需的完全民事行為能力，具備房屋加固工程專業(yè)資質(zhì)。

2.乙方承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，確保加固工程質(zhì)量。

3.乙方負(fù)責(zé)專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的房屋房頂進(jìn)行加固處理，以消除安全隱患，確保房屋安全。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，制定加固方案，并按照方案完成加固施工；甲方負(fù)責(zé)提供必要的房屋資料，配合乙方施工，并按照約定支付加固工程款項(xiàng)。

第二條定義

1.加固工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋房頂加固處理的相關(guān)工作。

2.房屋資料：指甲方提供的與加固工程有關(guān)的房屋所有權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等文件。

3.施工方案：指甲方和乙方共同確認(rèn)的，用于指導(dǎo)加固工程施工的技術(shù)文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房屋房頂加固服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方及時(shí)整改不符合合同約定的施工行為。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)提供房屋資料，確保資料的真實(shí)、完整、有效。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方施工，為乙方提供必要的施工便利條件。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付加固工程款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付加固工程款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)在甲方提供的房屋資料真實(shí)、完整、有效的前提下，要求甲方配合施工。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，制定施工方案，并按照方案完成加固施工。

（2）乙方應(yīng)確保加固工程質(zhì)量，如因加固工程導(dǎo)致房屋出現(xiàn)新的安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止施工過程中對(duì)甲方及第三方造成損害。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成加固工程，并按時(shí)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.加固工程的總價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整），該價(jià)格包括乙方提供的施工服務(wù)、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方支付方式：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方加固工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成加固工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方加固工程總價(jià)的50%；

（3）剩余20%的尾款，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后1個(gè)月內(nèi)支付給乙方。

3.甲方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間和比例支付加固工程款項(xiàng)，如逾期支付，乙方有權(quán)按照逾期金額的千分之五每日向甲方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)完成施工方案的制定，并提交甲方審核。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的施工方案后7個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核意見反饋給乙方。

4.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成加固工程，并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、中期款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

2.甲方未按約定提供房屋資料或提供虛假資料，導(dǎo)致加固工程無(wú)法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)20%的違約金。

3.甲方未按約定配合乙方施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定時(shí)間完成施工方案制定、加固工程施工或提交驗(yàn)收申請(qǐng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)千分之五的違約金。

2.乙方未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定進(jìn)行加固施工，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)新的安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.乙方在施工過程中造成甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行期限上予以順延，不視為違約。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX個(gè)月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在解決爭(zhēng)議過程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由法院判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式，發(fā)送至合同中注明的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：若雙方履行完本合同全部義務(wù)，本合同自然終止。在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.以下文件為本合同的